原標(biāo)題為：寧夏再掀土地增值稅“清繳風(fēng)暴”

今年重點(diǎn)監(jiān)控477戶房企 靠土地升值獲利的中小房企面臨沖擊

    大西北網(wǎng)4月9日訊 土地增值稅“清繳風(fēng)暴”仍將持續(xù)。記者4月8日從寧夏地稅局獲悉，在2014年清算土地增值稅稅款1.53億元的基礎(chǔ)上，今年地稅部門進(jìn)一步加大清繳力度，將477戶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納入重點(diǎn)監(jiān)控對象，為違規(guī)避稅、依賴土地升值獲利的房企戴上“緊箍”。

    近年來，寧夏地方稅務(wù)局加強(qiáng)土地增值稅征收管理，土地增值稅收入增長迅速，收入規(guī)模從2005年的1784萬元上升到2014年的58765萬元，增長約33倍。截至2014年12月31日，全系統(tǒng)共控管房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)930戶，其中具有開發(fā)項(xiàng)目企業(yè)477戶，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目685個，2014年清算土地增值稅稅款1.53億元，占實(shí)際入庫土地增值稅稅款的26.04%。

    以前土地增值稅主要以稅務(wù)機(jī)關(guān)幫助納稅人清算為主，此種模式容易引起征納雙方矛盾。自2011年以來，寧夏地稅局按照總局要求，還責(zé)于納稅人，先后以規(guī)范性文件明確“土地增值稅清算申報是納稅人的法定義務(wù)”，有效地提高了土地增值稅征管質(zhì)效。2014年，對全區(qū)169戶有開發(fā)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分別進(jìn)行納稅輔導(dǎo)，讓納稅人在達(dá)到清算條件后自行清算申報，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時組織業(yè)務(wù)人員進(jìn)行清算審核，將土地增值稅清算管理工作納入法制化軌道。

    今年年初，根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)上年?duì)I業(yè)收入和納稅總額排名，地稅部門重新確定了土地增值稅重點(diǎn)稅源監(jiān)控企業(yè)范圍，共有477戶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被納入重點(diǎn)監(jiān)控的對象，監(jiān)控面達(dá)到100%。此外，稅務(wù)人員及時掌握項(xiàng)目開工、建設(shè)、銷售情況，提醒企業(yè)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目清算，并及時申報繳納稅款。如此，以往一些房地產(chǎn)企業(yè)的避稅手段開始無處遁形，與此同時，那些依賴土地升值獲利的中小型房企也面臨嚴(yán)重沖擊。
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