新建商品住房明碼標(biāo)價

　　陜西省住建廳會同省物價局發(fā)布的通知要求，各地要按照土地成本、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用、銷售稅金等項(xiàng)目，根據(jù)2009《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)則》及當(dāng)年涉及建筑的各項(xiàng)價格指數(shù)測算出較為準(zhǔn)確的開發(fā)成本，在這個成本的基礎(chǔ)上，加上10%左右的合理利潤率，得出房屋最后的售價。并且通過當(dāng)?shù)匦侣劽襟w向社會公布各區(qū)域住房銷售價格區(qū)間。超出價格區(qū)間的商品房將無法在價格主管部門備案，也無法取得預(yù)售證。明碼標(biāo)價的新建商品住房的水、電、氣、暖、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)及其他屬于購房人所有的公共設(shè)施設(shè)備的配套建設(shè)費(fèi)用，必須包含在房價中，不得另行收取。

　　“引導(dǎo)大家購房理性消費(fèi)”

　　據(jù)陜西省住建廳和省物價局相關(guān)人員介紹，出臺這項(xiàng)政策是希望引導(dǎo)大家購房理性消費(fèi)。通知的出臺，一方面是要防止房價反彈，二是讓老百姓對商品房成本心中有數(shù)，剛需購房該出手時就可以出手。希望開發(fā)商既有利潤，老百姓也能買得起，以此來促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)和健康發(fā)展，把商品住房價格引導(dǎo)到滿足自住型和改善型住房需求的軌道上來。