作坊式粗放經(jīng)營缺失現(xiàn)代企業(yè)運營機制 專家建議出城入園“補全”軟硬件

 

　　最近，記者在蘭州市北面灘采訪發(fā)現(xiàn)，在居民小區(qū)里幾乎隨處可以看到廠房招聘、招租的小廣告。其中來自青白石上坪工業(yè)園區(qū)與來自雁灘的廠房招租廣告同臺競爭。這一現(xiàn)象表明：這里的小廠房比較多；青白石和雁灘的房主在爭搶著廠房租賃的商機。

 

　　為什么會在雁灘有這種情況？目前雁灘還存在著許多“前店后廠”式的小型加工廠，有的甚至存在了幾十年。

 

 

 

　　20世紀(jì)80年代，乘著改革開放的東風(fēng)，雁灘曾出現(xiàn)了一大批“前店后廠”式的小微企業(yè)，并一度成為帶動雁灘經(jīng)濟(jì)發(fā)展的利器。

 

　　所謂“前店后廠”，就是作坊臨街而開，后面有院子，院子里生產(chǎn)產(chǎn)品，在門頭上直接銷售。“前店后廠”是小微企業(yè)發(fā)展初期的一種模式，通過對生產(chǎn)、渠道和終端資源的節(jié)約，實現(xiàn)利潤最大化。

 

　　而在30多年的發(fā)展中，有的已在市場競爭中消失，有的仍在堅守，發(fā)展壯大的卻不多。雁灘正成為蘭州時尚住宅區(qū)和繁華商業(yè)區(qū)，仍靠“前店后廠”模式經(jīng)營的小企業(yè)，不僅面臨著發(fā)展困難，還影響著雁灘的發(fā)展。

 

　　有專家認(rèn)為，雁灘“前店后廠”的出路應(yīng)該出城入園，這既利于企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，也利于雁灘發(fā)展，新設(shè)立的青白石上坪工業(yè)園區(qū)，就是雁灘“前店后廠”出城入園的一個選擇。

 

　　開了27年的“前店后廠”

 

　　3月15日中午，記者在省圖東側(cè)與南河道相連的這條南北路上看到，多家鋁合金門窗加工店成了這條百米長街道的主要鋪面，店門外面是加工好的門窗，店內(nèi)及店面后的院子內(nèi)，堆放著鋁合金和整塊玻璃，地上加工完的零碎垃圾堆滿一地。

 

　　南河新村社區(qū)一工作人員介紹，這條街上的8個門窗加工店，大約1986年左右就開張了，從營業(yè)第一天起，就是這種“前店后廠”方式，在生產(chǎn)中，噪聲不斷，這里是社區(qū)環(huán)境整治的老大難。社區(qū)經(jīng)常要求他們，把加工時段盡量避開居民休息時間。遇到上級部門突擊檢查，社區(qū)還會幫助他們清理現(xiàn)場衛(wèi)生，有時還要隨時協(xié)調(diào)店面和居民發(fā)生的矛盾。這些店面的房產(chǎn)不屬于社區(qū)，社區(qū)也曾和房屋所有者溝通過，是否能將這些鋁合金加工店改換成和居民生活聯(lián)系密切的店面，但一直沒得到妥善處理。

 

 

　　而講到為什么這里會產(chǎn)生這樣的前店后廠，當(dāng)?shù)鼐用裰v這要從20世紀(jì)80年代說起，那時這里是雁灘與城區(qū)真正的城鄉(xiāng)結(jié)合部，當(dāng)時就是由于這個原因，才有了這樣的前店后廠。

 

　　20世紀(jì)80年代前，省圖東側(cè)這條南北路，原來就是雁灘老橋的所在地。當(dāng)年這座南河道上的橋仿佛是一道分水嶺，南河道的北側(cè)是農(nóng)村，南岸是城區(qū)。伴隨著雁灘城市化的發(fā)展，老橋被拆除改建成今天的馬路。上世紀(jì)80年代中期，雁灘老橋東側(cè)崛起蘭州較早的居民小區(qū)——南河新村小區(qū)，這條路就處在城鄉(xiāng)結(jié)合處的一條街面，商家看準(zhǔn)這一商機，就在這里開店攬活，一直到今天。

 

　　灘尖子天水路邊有50多家前店后廠

 

　　灘尖子十字路口，蘭州萬達(dá)廣場的高層建筑已拔地而起，不久這里將成蘭州的地標(biāo)級商業(yè)區(qū)。距萬達(dá)廣場北側(cè)約300米遠(yuǎn)的馬路兩側(cè)，分布有50多家加工鐵器的前店后廠。

 

　　3月18日，記者在附近的天水北路東側(cè)看到，一溜排開有40多家鐵器店，而馬路對面類似店面也有10幾家。在一家店面前的人行道上，一工人正蹲在地上焊接鐵窗。而不少店內(nèi)都有大型機器，剪板機、切割機不時發(fā)出響聲。在店面后，一棟簡易樓的一層地上堆滿加工原料，幾個氧氣瓶也放在其中，兩個小女孩正在原料堆中追逐玩耍。一家店面的老板介紹，他是南方人，來這里開店已10幾年時間了，街面商鋪接活，加工居住都在后面。

 

　　灘尖子村社區(qū)綜治辦主任李五一介紹，這些鐵器加工店存在已有10幾年時間了，經(jīng)過多年發(fā)展，加工店的數(shù)量、規(guī)模、產(chǎn)值都達(dá)到一定水平。10幾年前，這些店設(shè)備老化陳舊，如今家家都有大型剪板機等設(shè)備，而生產(chǎn)的鐵藝產(chǎn)品也銷到多地。

 

　　但伴隨雁灘發(fā)展，未來這里將會成為蘭州又一個商業(yè)中心，這些低矮平房加工廠，確實和商業(yè)區(qū)不搭配，如何盡快將這些有一定規(guī)模的鐵器加工店提升改造，迫在眉睫。

 

　　李五一講，這些店面屬于典型的前店后廠加工模式，這些店的環(huán)境整治一直是村社區(qū)工作的重點。店面的房產(chǎn)屬于村民，社區(qū)平時主要督促這些店不要在店前焊接和粉刷鐵器，搞好門前三包衛(wèi)生以及消防安全。

 

　　嘗試電子商務(wù)的“前店后廠”

 

　　28歲的王強，雖然目前沒有自己的工廠，但嚴(yán)格講起來自己也是一個小老板。

 

　　近兩年來，他和伙伴一起，在高灘村社區(qū)租賃了兩層樓房，干起了制作書柜、桌椅等輕型普通家具的生意。一層樓是自己的生活住房，一層樓是制作家具用品的生產(chǎn)空間，有時忙起來，王強還會和伙伴一起，拉著電線，抬著工具和材料，將生產(chǎn)從室內(nèi)搬到樓下的室外空地。通過對木料的加工，一些簡易、輕巧的書柜、衣帽架、桌椅板凳等，很快被制造出來，并運銷出去。

 

　　王強介紹，他們來自天水農(nóng)村，以前學(xué)過木工，打工中了解到這一商機后做起了這一生意，他們所制作的這些商品，都是事先有客戶訂購，才按要求的尺寸、大小、樣式制作，并送貨上門。他的客戶中有一部分是通過網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系的。對計算機和網(wǎng)絡(luò)熟悉的他，將自己的生產(chǎn)信息、產(chǎn)品樣本圖片上傳網(wǎng)上，通過網(wǎng)絡(luò)為自己招來客戶。

 

　　記者采訪了解到，目前雁灘一些小型服裝廠還建立了自己的網(wǎng)站，有的經(jīng)營者還說：“下一步要給自己開個微博介紹產(chǎn)品”。

 

　　消失在市場競爭中的“前店后廠”

 

　　說起雁灘的“前店后廠”，北面灘村社區(qū)一名干部，顯得并不陌生。

 

　　“這個提法早得很了！最響的時候應(yīng)是80年代！那時幾乎每個村都有這樣的廠子。”50多歲的劉先生說，“那時搞村辦企業(yè)，但那時還是農(nóng)村，‘前店后廠’是當(dāng)時切合實際的方式，也想辦得大些，經(jīng)濟(jì)條件不允許。”

 

　　劉先生回憶，那時雁灘“前店后廠”的廠房很多，受當(dāng)時經(jīng)濟(jì)條件限制，大多數(shù)都是村集體辦的，個人辦廠子的還不多，這些村辦企業(yè)成為當(dāng)時帶動雁灘鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量，不僅本村村民到廠子里上班，還吸引城里的一些人來到廠里上班，像當(dāng)時有家住廣武門的男青年，也來到雁灘村辦企業(yè)里上班，有的后來還成了雁灘的女婿，在當(dāng)時，雁灘是農(nóng)村，廣武門就算城里。

 

　　“大約到90年代，許多‘前店后廠’的發(fā)展就遇到困難了，大約到2000年前后許多廠子都不再做了！”劉先生說，“這有兩個原因：一是，隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些小企業(yè)生產(chǎn)出來的商品無法給人家大企業(yè)、大品牌競爭，像一些食品廠發(fā)展到90年代自己就關(guān)門了；二是，90年代中后期，雁灘搞城市開發(fā)，村上的土地被城市建設(shè)征用，小廠子在土地征用過程中，以集體土地名義開發(fā)了，因為不僅廠子，連廠子下面的土地本來就是村集體的，所以城市開發(fā)以后，許多原來的小廠子的土地、廠房折扣成補償款劃歸村集體經(jīng)濟(jì)，原來的工人分流到村社區(qū)，后來許多村社區(qū)利用自己的土地、村集體資產(chǎn)又興辦了一些市場。像今天雁灘的管業(yè)市場、舊貨市場、日雜市場等，不僅是村社區(qū)經(jīng)濟(jì)的支柱，也是解決就業(yè)的平臺。”

 

　　“當(dāng)時的民營廠房還不多，后來發(fā)展壯大起來的也很少。”劉先生說，“像雁灘八九十年代一家名叫稻香村的食品企業(yè)，就比較有名，至今廠子大門的舊址還存在呢！但2000年前后都已不經(jīng)營了！”

 

　　記者近日在雁灘606號路上找到了這家廠房大門舊址。在該路南段中間位置的路西，一個簡陋、破舊的廠子大門靜靜地立于路邊，來往的車輛從其前面坑洼的路上顛簸前行，幾乎無人抬頭看一眼這個帶有鄉(xiāng)土氣息和原生態(tài)氣息的廠房名字——“稻香村”及矗立著的大門。

 

　　在大門的兩旁是破舊的廠房遺址和即將拆除的鋪面。而“稻香村”廠房大門的內(nèi)部，已尋不出與食品廠房有關(guān)的痕跡，只有幾輛車停在里面，門口兩邊掛著汽車修理的招牌。

 

　　據(jù)北面灘一些居民介紹，這家企業(yè)是雁灘一家的五個兄弟于八十年代自己投資建設(shè)的，是改革開放后雁灘第一批民營企業(yè)，當(dāng)時以生產(chǎn)瓜子、餅干等食品為主，八十年代，“稻香村”的牌子在雁灘叫得很響。到90年代，隨著市場的競爭這家企業(yè)逐步退出了市場。當(dāng)?shù)鼐用裰v，目前的廠房舊址只剩下了一個大門，但隨著606號路建設(shè)和兩邊項目的開發(fā)，估計這個廠房大門也要消失了！

 

　　“前店后廠”為何被市場淘汰

 

　　在“前店后廠”興起和發(fā)展的20世紀(jì)80年代，也有一批企業(yè)通過該模式，實現(xiàn)了轉(zhuǎn)型升級，成為了現(xiàn)代化的企業(yè)和品牌，像東南沿海地區(qū)，以及較早采用這種模式的江浙地區(qū)，曾依靠這種模式培育出大量企業(yè)。

 

　　甘肅省民營企業(yè)家聯(lián)合會會長鐘國慶，來自浙江，談到“前店后廠”話題，他介紹，像浙江的義烏、永康、溫州這些發(fā)達(dá)地區(qū)，一些有名的企業(yè)，就是通過曾經(jīng)的“前店后廠”做法一步步發(fā)展壯大起來的，許多成長起來的企業(yè)，帶動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提供了大量就業(yè)崗位。

 

 

　　這些“前店后廠”模式之所以能取得成功，有兩個原因不可忽視：企業(yè)自身的努力及政府對企業(yè)發(fā)展的引導(dǎo)和管理。

 

　　像溫州的很多中小企業(yè)，就是在當(dāng)?shù)卣囊龑?dǎo)下，從小做起，慢慢地成長壯大，當(dāng)企業(yè)發(fā)展到一定階段后，走自主品牌發(fā)展之路，變成大企業(yè)、大品牌，而這其中，政府對一些小微企業(yè)的扶持、管理，以及市場環(huán)境的營造，配套措施的保障，也是關(guān)鍵，溫州能成為世界鞋廠，就是許多發(fā)展起來的中小企業(yè)依托大品牌，發(fā)展制造業(yè)。

 

　　雁灘許多“前店后廠”的小廠子，在經(jīng)過多年的發(fā)展后，并沒有實現(xiàn)由小作坊成長成小企業(yè)、中等企業(yè)、乃至于大品牌。鐘國慶認(rèn)為，這依然要在經(jīng)營和管理上向東南沿海學(xué)習(xí)。要政府支持，企業(yè)也要自強。

 

　　出城入園，“前店后廠”的出路

 

　　今天的雁灘，為何仍存在著一定量的“前店后廠”呢？

 

　　記者在當(dāng)?shù)夭稍L了解到，一是雁灘目前的“前店后廠”，已不同于上世紀(jì)80年代，許多不但注入了現(xiàn)代化的技術(shù)力量，還及時地調(diào)整經(jīng)營思路維持發(fā)展；二是，目前雁灘有著房屋出租成本相對較低的優(yōu)勢。

 

　　但放眼未來， 雁灘“前店后廠”的困難將越來越大。

 

　　一位關(guān)注雁灘發(fā)展的地產(chǎn)界人士認(rèn)為，近20年的發(fā)展，雁灘已成蘭州時尚住宅區(qū)，已由雁灘鄉(xiāng)發(fā)展為居住了四五十萬人的新城，伴隨雁灘開發(fā)，下個十年將是雁灘商業(yè)地產(chǎn)的黃金十年，提升雁灘城市功能。在此背景下，雁灘19個社區(qū)的中9個村社區(qū)將會快速完成城市化， “前店后廠”加工廠依托的土地、房屋租賃等成本優(yōu)勢已不再有。

 

　　雁灘“前店后廠”的未來在哪里？有專家認(rèn)為，應(yīng)該“出城入園”。這位專家講：“正如你們發(fā)現(xiàn)的，上坪工業(yè)園的房東正與北面灘的房東展開廠房租賃的競爭，顯然，上坪工業(yè)園區(qū)的廠房房東會在競爭中取勝，人家是現(xiàn)代化的工業(yè)園區(qū)。”

 

　　這位專家認(rèn)為， “前店后廠”小企業(yè)為什么發(fā)展不大？除了資金、技術(shù)外，更重要的是缺乏現(xiàn)代化的企業(yè)理念、制度和經(jīng)營策略，沒有這些，就難以做強，就難以在市場競爭中存下來，進(jìn)入工業(yè)園區(qū)，會彌補企業(yè)在軟件上的不足，因為工業(yè)園區(qū)不但提供企業(yè)發(fā)展平臺，更提供發(fā)展環(huán)境。這些加工廠出城入園，可以到既有工業(yè)園區(qū)，也可由政府引導(dǎo)，將這些小加工廠打包、出城入園，這利于這些加工廠的發(fā)展，也為雁灘發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。(更多內(nèi)容點擊大西北網(wǎng)http://m.578011.com/news）