雁灘“前店后廠”如何發(fā)展?

時間:2013-03-28 22:19來源:鑫報 作者:王占東 王志儉 點擊: 載入中...
作坊式粗放經(jīng)營缺失現(xiàn)代企業(yè)運營機制 專家建議出城入園“補全”軟硬件
 
  最近,記者在蘭州市北面灘采訪發(fā)現(xiàn),在居民小區(qū)里幾乎隨處可以看到廠房招聘、招租的小廣告。其中來自青白石上坪工業(yè)園區(qū)與來自雁灘的廠房招租廣告同臺競爭。這一現(xiàn)象表明:這里的小廠房比較多;青白石和雁灘的房主在爭搶著廠房租賃的商機。
 
  為什么會在雁灘有這種情況?目前雁灘還存在著許多“前店后廠”式的小型加工廠,有的甚至存在了幾十年。

 
 

 
  20世紀(jì)80年代,乘著改革開放的東風(fēng),雁灘曾出現(xiàn)了一大批“前店后廠”式的小微企業(yè),并一度成為帶動雁灘經(jīng)濟(jì)發(fā)展的利器。
 
  所謂“前店后廠”,就是作坊臨街而開,后面有院子,院子里生產(chǎn)產(chǎn)品,在門頭上直接銷售。“前店后廠”是小微企業(yè)發(fā)展初期的一種模式,通過對生產(chǎn)、渠道和終端資源的節(jié)約,實現(xiàn)利潤最大化。
 
  而在30多年的發(fā)展中,有的已在市場競爭中消失,有的仍在堅守,發(fā)展壯大的卻不多。雁灘正成為蘭州時尚住宅區(qū)和繁華商業(yè)區(qū),仍靠“前店后廠”模式經(jīng)營的小企業(yè),不僅面臨著發(fā)展困難,還影響著雁灘的發(fā)展。
 
  有專家認(rèn)為,雁灘“前店后廠”的出路應(yīng)該出城入園,這既利于企業(yè)轉(zhuǎn)型升級,也利于雁灘發(fā)展,新設(shè)立的青白石上坪工業(yè)園區(qū),就是雁灘“前店后廠”出城入園的一個選擇。
 
  開了27年的“前店后廠”
 
  3月15日中午,記者在省圖東側(cè)與南河道相連的這條南北路上看到,多家鋁合金門窗加工店成了這條百米長街道的主要鋪面,店門外面是加工好的門窗,店內(nèi)及店面后的院子內(nèi),堆放著鋁合金和整塊玻璃,地上加工完的零碎垃圾堆滿一地。
 
  南河新村社區(qū)一工作人員介紹,這條街上的8個門窗加工店,大約1986年左右就開張了,從營業(yè)第一天起,就是這種“前店后廠”方式,在生產(chǎn)中,噪聲不斷,這里是社區(qū)環(huán)境整治的老大難。社區(qū)經(jīng)常要求他們,把加工時段盡量避開居民休息時間。遇到上級部門突擊檢查,社區(qū)還會幫助他們清理現(xiàn)場衛(wèi)生,有時還要隨時協(xié)調(diào)店面和居民發(fā)生的矛盾。這些店面的房產(chǎn)不屬于社區(qū),社區(qū)也曾和房屋所有者溝通過,是否能將這些鋁合金加工店改換成和居民生活聯(lián)系密切的店面,但一直沒得到妥善處理。
 

 
  而講到為什么這里會產(chǎn)生這樣的前店后廠,當(dāng)?shù)鼐用裰v這要從20世紀(jì)80年代說起,那時這里是雁灘與城區(qū)真正的城鄉(xiāng)結(jié)合部,當(dāng)時就是由于這個原因,才有了這樣的前店后廠。
 
  20世紀(jì)80年代前,省圖東側(cè)這條南北路,原來就是雁灘老橋的所在地。當(dāng)年這座南河道上的橋仿佛是一道分水嶺,南河道的北側(cè)是農(nóng)村,南岸是城區(qū)。伴隨著雁灘城市化的發(fā)展,老橋被拆除改建成今天的馬路。上世紀(jì)80年代中期,雁灘老橋東側(cè)崛起蘭州較早的居民小區(qū)——南河新村小區(qū),這條路就處在城鄉(xiāng)結(jié)合處的一條街面,商家看準(zhǔn)這一商機,就在這里開店攬活,一直到今天。
 
  灘尖子天水路邊有50多家前店后廠
 
  灘尖子十字路口,蘭州萬達(dá)廣場的高層建筑已拔地而起,不久這里將成蘭州的地標(biāo)級商業(yè)區(qū)。距萬達(dá)廣場北側(cè)約300米遠(yuǎn)的馬路兩側(cè),分布有50多家加工鐵器的前店后廠。
 
  3月18日,記者在附近的天水北路東側(cè)看到,一溜排開有40多家鐵器店,而馬路對面類似店面也有10幾家。在一家店面前的人行道上,一工人正蹲在地上焊接鐵窗。而不少店內(nèi)都有大型機器,剪板機、切割機不時發(fā)出響聲。在店面后,一棟簡易樓的一層地上堆滿加工原料,幾個氧氣瓶也放在其中,兩個小女孩正在原料堆中追逐玩耍。一家店面的老板介紹,他是南方人,來這里開店已10幾年時間了,街面商鋪接活,加工居住都在后面。
 
  灘尖子村社區(qū)綜治辦主任李五一介紹,這些鐵器加工店存在已有10幾年時間了,經(jīng)過多年發(fā)展,加工店的數(shù)量、規(guī)模、產(chǎn)值都達(dá)到一定水平。10幾年前,這些店設(shè)備老化陳舊,如今家家都有大型剪板機等設(shè)備,而生產(chǎn)的鐵藝產(chǎn)品也銷到多地。
 
  但伴隨雁灘發(fā)展,未來這里將會成為蘭州又一個商業(yè)中心,這些低矮平房加工廠,確實和商業(yè)區(qū)不搭配,如何盡快將這些有一定規(guī)模的鐵器加工店提升改造,迫在眉睫。
 
  李五一講,這些店面屬于典型的前店后廠加工模式,這些店的環(huán)境整治一直是村社區(qū)工作的重點。店面的房產(chǎn)屬于村民,社區(qū)平時主要督促這些店不要在店前焊接和粉刷鐵器,搞好門前三包衛(wèi)生以及消防安全。
 
  嘗試電子商務(wù)的“前店后廠”
 
  28歲的王強,雖然目前沒有自己的工廠,但嚴(yán)格講起來自己也是一個小老板。
 
  近兩年來,他和伙伴一起,在高灘村社區(qū)租賃了兩層樓房,干起了制作書柜、桌椅等輕型普通家具的生意。一層樓是自己的生活住房,一層樓是制作家具用品的生產(chǎn)空間,有時忙起來,王強還會和伙伴一起,拉著電線,抬著工具和材料,將生產(chǎn)從室內(nèi)搬到樓下的室外空地。通過對木料的加工,一些簡易、輕巧的書柜、衣帽架、桌椅板凳等,很快被制造出來,并運銷出去。
 
  王強介紹,他們來自天水農(nóng)村,以前學(xué)過木工,打工中了解到這一商機后做起了這一生意,他們所制作的這些商品,都是事先有客戶訂購,才按要求的尺寸、大小、樣式制作,并送貨上門。他的客戶中有一部分是通過網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系的。對計算機和網(wǎng)絡(luò)熟悉的他,將自己的生產(chǎn)信息、產(chǎn)品樣本圖片上傳網(wǎng)上,通過網(wǎng)絡(luò)為自己招來客戶。
 
  記者采訪了解到,目前雁灘一些小型服裝廠還建立了自己的網(wǎng)站,有的經(jīng)營者還說:“下一步要給自己開個微博介紹產(chǎn)品”。
 
  消失在市場競爭中的“前店后廠”
 
  說起雁灘的“前店后廠”,北面灘村社區(qū)一名干部,顯得并不陌生。
 
  “這個提法早得很了!最響的時候應(yīng)是80年代!那時幾乎每個村都有這樣的廠子。”50多歲的劉先生說,“那時搞村辦企業(yè),但那時還是農(nóng)村,‘前店后廠’是當(dāng)時切合實際的方式,也想辦得大些,經(jīng)濟(jì)條件不允許。”
 
  劉先生回憶,那時雁灘“前店后廠”的廠房很多,受當(dāng)時經(jīng)濟(jì)條件限制,大多數(shù)都是村集體辦的,個人辦廠子的還不多,這些村辦企業(yè)成為當(dāng)時帶動雁灘鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量,不僅本村村民到廠子里上班,還吸引城里的一些人來到廠里上班,像當(dāng)時有家住廣武門的男青年,也來到雁灘村辦企業(yè)里上班,有的后來還成了雁灘的女婿,在當(dāng)時,雁灘是農(nóng)村,廣武門就算城里。
 
  “大約到90年代,許多‘前店后廠’的發(fā)展就遇到困難了,大約到2000年前后許多廠子都不再做了!”劉先生說,“這有兩個原因:一是,隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,這些小企業(yè)生產(chǎn)出來的商品無法給人家大企業(yè)、大品牌競爭,像一些食品廠發(fā)展到90年代自己就關(guān)門了;二是,90年代中后期,雁灘搞城市開發(fā),村上的土地被城市建設(shè)征用,小廠子在土地征用過程中,以集體土地名義開發(fā)了,因為不僅廠子,連廠子下面的土地本來就是村集體的,所以城市開發(fā)以后,許多原來的小廠子的土地、廠房折扣成補償款劃歸村集體經(jīng)濟(jì),原來的工人分流到村社區(qū),后來許多村社區(qū)利用自己的土地、村集體資產(chǎn)又興辦了一些市場。像今天雁灘的管業(yè)市場、舊貨市場、日雜市場等,不僅是村社區(qū)經(jīng)濟(jì)的支柱,也是解決就業(yè)的平臺。”
 
  “當(dāng)時的民營廠房還不多,后來發(fā)展壯大起來的也很少。”劉先生說,“像雁灘八九十年代一家名叫稻香村的食品企業(yè),就比較有名,至今廠子大門的舊址還存在呢!但2000年前后都已不經(jīng)營了!”
 
  記者近日在雁灘606號路上找到了這家廠房大門舊址。在該路南段中間位置的路西,一個簡陋、破舊的廠子大門靜靜地立于路邊,來往的車輛從其前面坑洼的路上顛簸前行,幾乎無人抬頭看一眼這個帶有鄉(xiāng)土氣息和原生態(tài)氣息的廠房名字——“稻香村”及矗立著的大門。
 
  在大門的兩旁是破舊的廠房遺址和即將拆除的鋪面。而“稻香村”廠房大門的內(nèi)部,已尋不出與食品廠房有關(guān)的痕跡,只有幾輛車停在里面,門口兩邊掛著汽車修理的招牌。
 
  據(jù)北面灘一些居民介紹,這家企業(yè)是雁灘一家的五個兄弟于八十年代自己投資建設(shè)的,是改革開放后雁灘第一批民營企業(yè),當(dāng)時以生產(chǎn)瓜子、餅干等食品為主,八十年代,“稻香村”的牌子在雁灘叫得很響。到90年代,隨著市場的競爭這家企業(yè)逐步退出了市場。當(dāng)?shù)鼐用裰v,目前的廠房舊址只剩下了一個大門,但隨著606號路建設(shè)和兩邊項目的開發(fā),估計這個廠房大門也要消失了!
 
  “前店后廠”為何被市場淘汰
 
  在“前店后廠”興起和發(fā)展的20世紀(jì)80年代,也有一批企業(yè)通過該模式,實現(xiàn)了轉(zhuǎn)型升級,成為了現(xiàn)代化的企業(yè)和品牌,像東南沿海地區(qū),以及較早采用這種模式的江浙地區(qū),曾依靠這種模式培育出大量企業(yè)。
 
  甘肅省民營企業(yè)家聯(lián)合會會長鐘國慶,來自浙江,談到“前店后廠”話題,他介紹,像浙江的義烏、永康、溫州這些發(fā)達(dá)地區(qū),一些有名的企業(yè),就是通過曾經(jīng)的“前店后廠”做法一步步發(fā)展壯大起來的,許多成長起來的企業(yè),帶動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,提供了大量就業(yè)崗位。
 

 
  這些“前店后廠”模式之所以能取得成功,有兩個原因不可忽視:企業(yè)自身的努力及政府對企業(yè)發(fā)展的引導(dǎo)和管理。
 
  像溫州的很多中小企業(yè),就是在當(dāng)?shù)卣囊龑?dǎo)下,從小做起,慢慢地成長壯大,當(dāng)企業(yè)發(fā)展到一定階段后,走自主品牌發(fā)展之路,變成大企業(yè)、大品牌,而這其中,政府對一些小微企業(yè)的扶持、管理,以及市場環(huán)境的營造,配套措施的保障,也是關(guān)鍵,溫州能成為世界鞋廠,就是許多發(fā)展起來的中小企業(yè)依托大品牌,發(fā)展制造業(yè)。
 
  雁灘許多“前店后廠”的小廠子,在經(jīng)過多年的發(fā)展后,并沒有實現(xiàn)由小作坊成長成小企業(yè)、中等企業(yè)、乃至于大品牌。鐘國慶認(rèn)為,這依然要在經(jīng)營和管理上向東南沿海學(xué)習(xí)。要政府支持,企業(yè)也要自強。
 
  出城入園,“前店后廠”的出路
 
  今天的雁灘,為何仍存在著一定量的“前店后廠”呢?
 
  記者在當(dāng)?shù)夭稍L了解到,一是雁灘目前的“前店后廠”,已不同于上世紀(jì)80年代,許多不但注入了現(xiàn)代化的技術(shù)力量,還及時地調(diào)整經(jīng)營思路維持發(fā)展;二是,目前雁灘有著房屋出租成本相對較低的優(yōu)勢。
 
  但放眼未來, 雁灘“前店后廠”的困難將越來越大。
 
  一位關(guān)注雁灘發(fā)展的地產(chǎn)界人士認(rèn)為,近20年的發(fā)展,雁灘已成蘭州時尚住宅區(qū),已由雁灘鄉(xiāng)發(fā)展為居住了四五十萬人的新城,伴隨雁灘開發(fā),下個十年將是雁灘商業(yè)地產(chǎn)的黃金十年,提升雁灘城市功能。在此背景下,雁灘19個社區(qū)的中9個村社區(qū)將會快速完成城市化, “前店后廠”加工廠依托的土地、房屋租賃等成本優(yōu)勢已不再有。
 
  雁灘“前店后廠”的未來在哪里?有專家認(rèn)為,應(yīng)該“出城入園”。這位專家講:“正如你們發(fā)現(xiàn)的,上坪工業(yè)園的房東正與北面灘的房東展開廠房租賃的競爭,顯然,上坪工業(yè)園區(qū)的廠房房東會在競爭中取勝,人家是現(xiàn)代化的工業(yè)園區(qū)。”
 
  這位專家認(rèn)為, “前店后廠”小企業(yè)為什么發(fā)展不大?除了資金、技術(shù)外,更重要的是缺乏現(xiàn)代化的企業(yè)理念、制度和經(jīng)營策略,沒有這些,就難以做強,就難以在市場競爭中存下來,進(jìn)入工業(yè)園區(qū),會彌補企業(yè)在軟件上的不足,因為工業(yè)園區(qū)不但提供企業(yè)發(fā)展平臺,更提供發(fā)展環(huán)境。這些加工廠出城入園,可以到既有工業(yè)園區(qū),也可由政府引導(dǎo),將這些小加工廠打包、出城入園,這利于這些加工廠的發(fā)展,也為雁灘發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。(更多內(nèi)容點擊大西北網(wǎng)http://m.578011.com/news)



 
(責(zé)任編輯:鑫報)
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