大西北網(wǎng)4月25日訊 據(jù)羊城晚報報道：4月20日，四川省雅安市發(fā)生了7.0級地震 ，這場地震摧毀了不少人的幸福家園。據(jù)報道，參與救援的空軍人士稱：“看到老房子損毀嚴重，震中區(qū)域大概50%房屋倒塌。”不少網(wǎng)友疑惑，如果是按揭貸款買的房子，正在還月供的房子倒塌了或者成了危房，是否還要繼續(xù)還月供？如果房子在，人沒了，誰來繼續(xù)月供？
人在房子沒了，月供還要繼續(xù)
國暉律師事務所韋用文律師解釋，“如果人在房子沒了，則根據(jù)《合同法》等法律規(guī)定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。”也就是說，如果你房子倒了，房子按揭的月供你還得繼續(xù)還才行。銀行人士解釋，貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
像這種房子沒了，卻還要還月供的情況，顯然對于失去房子的人來說，更是雪上加霜。如果之前沒有買過相關的財產(chǎn)保險，該如何索賠呢？“房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。”韋律師解釋。
房子在人沒了，房子變?yōu)檫z產(chǎn)
這種情況，韋律師解釋，人死了房產(chǎn)還在，則根據(jù)《繼承法》的有關規(guī)定，該房產(chǎn)列入該人的遺產(chǎn)，首先由繼承人用該人遺產(chǎn)清償該人的生前債務（當然包括房屋按揭貸款等債務），但清償債務以該人遺產(chǎn)實際價值為限，“父債子還”在法律上沒有依據(jù)，當然對超過遺產(chǎn)實際價值部分的債務，繼承人自愿償還的，法律也不禁止。
討論區(qū)
網(wǎng)友“郁悶青年”：
按照合同，如果我不繼續(xù)月供了，銀行就有權沒收我的房產(chǎn)。好，我現(xiàn)在就不供了，請你沒收！
網(wǎng)友回復：
要是抵押物沒有了，銀行可以問個人追討。好比你借錢買了個電視，搬運時摔碎了，借的錢一樣要還。
律師解答：
根據(jù)房屋按揭貸款合同的約定，借款人與貸款銀行之間形成債權債務關系，房屋是房屋按揭貸款的抵押物，在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，貸款銀行可以與借款人協(xié)議以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優(yōu)先受償，對仍未清償部分的貸款，借款人仍有義務償還，貸款銀行仍有權向借款人追償。
也就是說，房屋只是抵押物，抵押物不存在了，銀行是有權利對借款人的債務進行追討的。如果借款人不繼續(xù)還月供，那借款人的信用記錄將會上黑名單。
銀行人士解答：
就算是你的房產(chǎn)在的情況下，沒收你的房產(chǎn)后，拍賣后還銀行的錢。如果房產(chǎn)收后還不完銀行的錢的話，你還要繼續(xù)還的。并不是收了房后你的錢就還清了。總之欠的是銀行的一筆固定金額的錢，這個合同關系下，這套對應的房產(chǎn)只是抵押物了。
(責任編輯：鑫報)
