大西北網(wǎng)8月25日訊 據(jù)新華社報(bào)道，城市建設(shè)“貪大求全”之風(fēng)近年在一些地方愈演愈烈，甚至連一些地級(jí)市也提出雄心勃勃的建設(shè)“國(guó)際化大都市”規(guī)劃。國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心課題組近期對(duì)12個(gè)省區(qū)的調(diào)查顯示，12個(gè)省會(huì)城市，平均一個(gè)城市要建4.6個(gè)新城新區(qū)；144個(gè)地級(jí)城市，平均每個(gè)規(guī)劃建設(shè)約1.5個(gè)新城新區(qū)。
中國(guó)究竟需要多少“國(guó)際化大都市”？記者在多地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，一些地方貪大求快，卻沒有考慮到地方實(shí)際能力和民生服務(wù)配套，不僅造成了巨大資源浪費(fèi)，更潛藏著系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
“大城”遍地開花 幾家能結(jié)碩果
國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心在對(duì)遼寧、內(nèi)蒙古、河北、江蘇、河南、安徽、湖北、湖南、江西、廣東、貴州、陜西等12個(gè)省區(qū)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，近幾年，一些地方打著推進(jìn)城鎮(zhèn)化的旗號(hào)，紛紛打造新城建設(shè)模式，并且有愈演愈烈之勢(shì)。
一些專家質(zhì)疑，中國(guó)地少人多、生態(tài)環(huán)境接近承載極限，需要這么多大都市嗎？如此大規(guī)模造城運(yùn)動(dòng)，又會(huì)帶來多少重復(fù)建設(shè)和資源浪費(fèi)？
“新華視點(diǎn)”記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前城市規(guī)劃發(fā)展中三大問題突出。
——定位過高。直轄市提出規(guī)劃建設(shè)國(guó)際大都市、國(guó)家中心城市；省會(huì)城市提出建設(shè)國(guó)際化城市，大區(qū)域中心城市；一些中型城市也提出建設(shè)區(qū)域金融中心、教育中心、文化中心，甚至也要在整建國(guó)際化大都市的擁擠馬路上分一杯羹。
——速度過快。一些城市體量不大，胃口不小，希望借新型城鎮(zhèn)化的大好機(jī)遇實(shí)現(xiàn)“彎道超車”，“后發(fā)趕超”，卻沒考慮自身的“消化能力”。西南一個(gè)縣級(jí)市，在建的房地產(chǎn)開發(fā)面積達(dá)到1000萬平方米，可以提供超過10萬套住房，而目前市區(qū)總?cè)丝诓?0萬出頭。消化現(xiàn)有住房的周期就超過15年。
——用力過猛。廣東一個(gè)縣級(jí)市，自然風(fēng)光優(yōu)美，出于整體規(guī)劃的考慮，上級(jí)政府規(guī)劃部門一直將其規(guī)劃為生態(tài)屏障，限制工業(yè)開發(fā)。記者走訪發(fā)現(xiàn)，該市近期卻提出，“不能生態(tài)有了經(jīng)濟(jì)沒了”，希望將上級(jí)規(guī)劃部門核準(zhǔn)的旅游度假開發(fā)區(qū)容積率提高三倍。江蘇一個(gè)鎮(zhèn)，政府財(cái)力不足，征地速度卻不降，直接給農(nóng)民打白條，言稱征地補(bǔ)償“過兩年再給”。
“拍腦門”決策 “拍屁股”走人 系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)正在累積
不久前召開的中央政治局會(huì)議提出，積極穩(wěn)妥推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。“新華視點(diǎn)”記者在多地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，一些地方政府勁兒用錯(cuò)了地方，把“以人為核心”變成了“以個(gè)別人為決策核心”，試圖以行政的手代替市場(chǎng)的手。
記者在西南一個(gè)縣級(jí)市采訪發(fā)現(xiàn)，由當(dāng)?shù)卣鲗?dǎo)，在一座山上規(guī)劃建設(shè)了一個(gè)商業(yè)城，320棟數(shù)百平方米的民族風(fēng)格三層小樓密密麻麻排列在蜿蜒的盤山路上，還分了不同區(qū)域，有的規(guī)劃賣茶、有的規(guī)劃賣民族銀飾、有的區(qū)域規(guī)劃做餐飲，從字母A一直排到J。當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)人表示，政府出全資，希望打造成民族風(fēng)情文化園，總投資額“八九億元”。
一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，這樣“造城”實(shí)現(xiàn)難度太大。“三四公里長(zhǎng)的盤山商業(yè)街，就兩個(gè)車道，車多了怎么辦？這么遠(yuǎn)的山路，沒車的市民怎么上去？連賣什么都規(guī)劃，有沒有市場(chǎng)？一句話，缺乏前期調(diào)研。”
記者注意到，這里幾乎沒有一家商鋪開門。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為盤活人氣，政府規(guī)定所有政府組織的大型活動(dòng)都來此舉辦，商戶入駐第一年免租金，且每間房政府還補(bǔ)貼5000元。但他也承認(rèn)：“平時(shí)人很少，一有活動(dòng)車就堵到市區(qū)”。
專家指出，政府建房，不收租還倒貼，看似惠民，實(shí)則是資金浪費(fèi)。廣東省建筑設(shè)計(jì)院原院長(zhǎng)何錦超直言不諱，“有些城市的領(lǐng)導(dǎo)氣魄很大，幾億元資金投入，其實(shí)錢都是納稅人的，花錢有沒有走法定決策程序？用行政代替市場(chǎng)，可能造成很大的投資風(fēng)險(xiǎn)和資源浪費(fèi)，也扭曲了城鎮(zhèn)化發(fā)展的方向。”
一些專家提醒，目前一些地方政府“押寶”城鎮(zhèn)化，地方融資平臺(tái)“主要抵押靠土地，還債付息靠賣地”，一旦新城成空城、土地出讓斷續(xù)，極有可能出現(xiàn)地方債危機(jī)。
一家知名房地產(chǎn)企業(yè)高管向記者介紹，中央對(duì)新型城鎮(zhèn)化的方向描述很清晰，但是各地認(rèn)識(shí)不一，隨意性很強(qiáng)。“原本準(zhǔn)備投資某個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，該區(qū)前一任領(lǐng)導(dǎo)表示，要重視風(fēng)險(xiǎn)，吸取教訓(xùn)，從容開發(fā)，我們覺得很對(duì)，準(zhǔn)備觀望。但下一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)到任又提出加快建設(shè)速度，我們只能趕緊準(zhǔn)備參加土地拍賣。”
這位高管認(rèn)為，地方政府發(fā)展規(guī)劃，一定要描繪清楚堅(jiān)決執(zhí)行，形成制度約束，不能因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)更迭就“人走政息”。
走不進(jìn)百姓 何談走向世界
專家認(rèn)為，城鎮(zhèn)化確有擴(kuò)內(nèi)需、促增長(zhǎng)的作用，但城鎮(zhèn)化的方向絕不是片面造大城、建大都市，必須剎住部分地方的貪大求快風(fēng)，提高中小城市對(duì)人口的吸引能力，合理調(diào)節(jié)各類城市人口規(guī)模。
中國(guó)工程院院士、設(shè)計(jì)專家何鏡堂等專家建議，提高中小城市對(duì)人口的吸引力，不是以大為榮，而應(yīng)該兼容生態(tài)、宜居、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和交通等因素，建設(shè)綠色、環(huán)保、緊湊的中小城鎮(zhèn)。
記者近期在汶川走訪發(fā)現(xiàn)，原本擁有4萬多人的汶川縣城，1萬多人選擇離開，1萬多人在地震中遇難，剩下的只有1萬多人。5年過后，由于重建建筑安全、公共服務(wù)質(zhì)量改善，震后急劇減少的人口已經(jīng)回流，有1萬多居民選擇回來。汶川縣委書記青理東表示，汶川重建是化災(zāi)為機(jī)，提高公共服務(wù)水平，并通過產(chǎn)業(yè)選擇，尋找經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展活力。
暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛表示，汶川重建的模式，與德國(guó)等一些國(guó)家的小城鎮(zhèn)模式類似，雖然體量不大，但通訊、電力、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件與大都市相差無幾，醫(yī)院、學(xué)校、購物機(jī)會(huì)等一應(yīng)俱全，居民在本地就能享受到和大城市類似的機(jī)會(huì)和保障，卻少了擁堵、教育、住房之苦。
專家指出，現(xiàn)在北京、上海、廣州等地城市病不斷凸顯，新型城鎮(zhèn)化應(yīng)該避免再走類似的彎路。而國(guó)內(nèi)一些城市一邊高喊與國(guó)際接軌，卻不傾聽百姓心聲，基礎(chǔ)設(shè)施不到位，城市規(guī)劃不合理，連百姓都走不進(jìn)，談什么走向國(guó)際。
接受記者采訪的專家表示，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，中央要因地制宜制定頂層規(guī)劃設(shè)計(jì)，同時(shí)通過相應(yīng)考核調(diào)整，引導(dǎo)各地發(fā)展新型城鎮(zhèn)的規(guī)劃方向。“否則，類似底特律式的‘美國(guó)病’也會(huì)成為未來中國(guó)的煩惱”。胡剛表示。
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