西部城市發(fā)展要搶抓四大機(jī)遇

 

　　大西北網(wǎng)11月25日訊 昨日下午，由碧桂園西北區(qū)域項(xiàng)目部、經(jīng)濟(jì)觀察報主辦的2013年“西部新動力”首屆蘭州城市論壇在甘肅大劇院舉行。博鰲亞洲論壇原秘書長龍永圖、蘭州大學(xué)副校長高新才、蘭州理工大學(xué)土木工程學(xué)院院長朱彥鵬、碧桂園西北區(qū)域項(xiàng)目總經(jīng)理渠晨曦等學(xué)者專家，與現(xiàn)場蘭州市民共話西部、蘭州城市發(fā)展。

 

 

　　作為論壇主講嘉賓，龍永圖在分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢后認(rèn)為，當(dāng)前和未來的西部城市發(fā)展要搶抓四大機(jī)遇：要抓住城鎮(zhèn)化的機(jī)遇，推進(jìn)高質(zhì)量的城鎮(zhèn)化；要抓好高質(zhì)量的工業(yè)化；要打造一批高質(zhì)量的消費(fèi)載體；要打造高水平的生活質(zhì)量。

 

　　碧桂園主辦這一論壇，也是在考慮如何從企業(yè)角度打造一個高品質(zhì)、高質(zhì)量的城市化，如何打造高質(zhì)量的城市基礎(chǔ)、住宅，如何通過高質(zhì)量的環(huán)境來吸引人，實(shí)現(xiàn)城市的發(fā)展，滿足人們追求美好生活質(zhì)量的愿望。

 

　　龍永圖：西部城市發(fā)展要抓四個機(jī)遇

 

　　論壇上，龍永圖首先作了“當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢與西部的發(fā)展”演講。

 

　　龍永圖在演講中介紹，目前我國經(jīng)濟(jì)形勢面臨三個趨勢：一是經(jīng)濟(jì)增速放緩；二是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型加快；三是全面改革開始啟動。

 

　　龍永圖介紹，經(jīng)濟(jì)增速放緩的原因，是政府主動將經(jīng)濟(jì)增速降下來。長遠(yuǎn)看，經(jīng)濟(jì)增速放緩應(yīng)是好事，目的主要是解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展中面臨問題，比如環(huán)境問題等，也為改革留足空間。

 

　　經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型加快，就是從經(jīng)濟(jì)增長重數(shù)量轉(zhuǎn)移到更加重質(zhì)量。即更加注重民生改善、社會和諧。對于轉(zhuǎn)型加快，有人認(rèn)為，是否要搞一些高端產(chǎn)業(yè)？金融業(yè)？是否又是一次新的產(chǎn)業(yè)升級？這其實(shí)是誤解。龍永圖認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的基礎(chǔ)要做好實(shí)體經(jīng)濟(jì)，只有在這一基礎(chǔ)上才能更好的轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)型的路徑和方式是開放和開放的思維。

 

　　龍永圖介紹，有些人認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型期間，勞動密集型產(chǎn)業(yè)將淘汰，其實(shí)這也是一種誤解。凡是與人衣食住行有關(guān)的產(chǎn)業(yè)，有競爭能力，有高技術(shù)武裝起來的產(chǎn)業(yè)，都是朝陽產(chǎn)業(yè)，沒有夕陽產(chǎn)業(yè)，只有夕陽的技術(shù)和夕陽的管理。比如石化行業(yè)，只要技術(shù)搞好依然可以成為清潔、環(huán)保產(chǎn)業(yè)，這些在世界上已經(jīng)有人做到。

 

　　而對于全面啟動改革，龍永圖介紹，下一步將進(jìn)一步轉(zhuǎn)變政府職能，進(jìn)一步發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，將充分發(fā)揮企業(yè)和企業(yè)家的能力。

 

　　龍永圖在分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢后認(rèn)為，西部城市發(fā)展要搶抓四大機(jī)遇：

 

　　第一個機(jī)遇就是要抓住城鎮(zhèn)化的機(jī)會，必須要提高質(zhì)量的城鎮(zhèn)化。高質(zhì)量的城鎮(zhèn)化有幾個標(biāo)準(zhǔn)：一是以人為本的城鎮(zhèn)化，能夠創(chuàng)造就業(yè)崗位，為進(jìn)城農(nóng)民和已在城市的人帶來福利；二是必須是高質(zhì)的城市基礎(chǔ)設(shè)施；三是必須著眼于高素質(zhì)城市居民的培養(yǎng)。

 

　　第二個機(jī)遇要抓好高質(zhì)量的工業(yè)化，打造高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)平臺。產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程離不開人才，在人才引進(jìn)上要提供良好的環(huán)境。比如，宜居的生活環(huán)境，像碧桂園建設(shè)的蘭州新城。當(dāng)然還包括友善的、保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的、不排外的城市軟環(huán)境等。

 

　　第三個機(jī)會是打造一批高質(zhì)量的消費(fèi)載體。隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和人們收入的增加，城市要提供一批高質(zhì)量的消費(fèi)載體，像城市綜合體的建設(shè)。

 

　　四是打造一個高水平的生活質(zhì)量。特別是一些城市建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，像清潔的空氣、干凈的水、安全的食品、和諧的社會環(huán)境等。

 

　　龍永圖表示，碧桂園主辦這一論壇，也是在考慮如何從企業(yè)角度打造一個高品質(zhì)、高質(zhì)量的城市化，如何打造高質(zhì)量的城市基礎(chǔ)、住宅，如何通過高質(zhì)量的環(huán)境來吸引人，實(shí)現(xiàn)城市的發(fā)展，滿足人們追求美好生活質(zhì)量的愿望。

 

　　高新才：碧桂園在荒山上拓展居住新天地

 

　　“甘肅在經(jīng)濟(jì)上屬于國家的排名靠后省份，屬經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，但是在發(fā)展中有一個后發(fā)優(yōu)勢，發(fā)展?jié)摿Υ螅墙┠?，與周邊省份比較，還是存在差距。”蘭州大學(xué)副校長、甘肅省社科聯(lián)副主席、著名區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)家高新才表示，為進(jìn)一步順應(yīng)民心加快發(fā)展需要，2012年，我省決定實(shí)施“3341”項(xiàng)目工程，打造三大戰(zhàn)略平臺、實(shí)施三大基礎(chǔ)建設(shè)、瞄準(zhǔn)四大產(chǎn)業(yè)方向，確保到2016年全省固定資產(chǎn)投資規(guī)模超過1萬億元。

 

　　眾所周知，打造三大戰(zhàn)略平臺，就是打造以蘭州新區(qū)開發(fā)建設(shè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略平 臺，以華夏文明保護(hù)傳承和創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)的文化戰(zhàn)略平臺，以國家生態(tài)屏障建設(shè)保護(hù)與補(bǔ)償試驗(yàn) 區(qū)為重點(diǎn)的生態(tài)戰(zhàn)略平臺。實(shí)施三大基礎(chǔ)建設(shè)，就是要深入實(shí)施交通提升、信息暢通和城鎮(zhèn)化建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè) 一批事關(guān)當(dāng)前和長遠(yuǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。瞄準(zhǔn)四大產(chǎn)業(yè)方向，就是要把培育壯大戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、特色優(yōu)勢產(chǎn) 業(yè)、富民多元產(chǎn)業(yè)、區(qū)域首位產(chǎn)業(yè)，作為全省各地因地制宜、齊頭并進(jìn)、共同發(fā)力的產(chǎn)業(yè)方向和工作格局。

 

　　在談起我省未來發(fā)展的強(qiáng)勁藍(lán)圖時，高新才特別談到了我們所居住的這座城市——蘭州，及備受關(guān)注的蘭州新區(qū)。在他看來，在大藍(lán)圖的發(fā)展下，蘭州及蘭州新區(qū)當(dāng)積極發(fā)展自身作用，找好定位。其中，蘭州新區(qū)國 家給予了四個定位，西北地區(qū)重要經(jīng)濟(jì)增長極，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長發(fā)展；國家重要產(chǎn)業(yè)基地；承接?xùn)|中部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)；國家向西開發(fā)的平臺。他表示，新區(qū)的四個定位讓我們進(jìn)一步看到了新區(qū)與產(chǎn)業(yè)的關(guān)系，是一個 生產(chǎn)、發(fā)展產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)的區(qū)域。說及此，高新才重點(diǎn)提到了“碧桂園”這個名字。在他看來，蘭州的地理位置 是兩山夾一河，空間太小，荒山多，但是碧桂園在荒山條件下，拓展出了一個新的生活的新天地。結(jié)合蘭州新區(qū)與蘭州的定位，他認(rèn)為新區(qū)更多偏重于生產(chǎn)，新城更多的偏重于生活，國家級新區(qū)發(fā)展了，但是我們也需要 一個好的新城，這是蘭州市民所需。

 

　　朱彥鵬：碧桂園創(chuàng)造蘭州造城新模式

 

　　“我在蘭州生活了很多年，又是做土木工程的，對蘭州還是比較了解的。” 簡潔明了的幾句話，道出了蘭州理工大學(xué)土木工程學(xué)院院長朱彥鵬對蘭州這座城市的所感。“蘭州兩山夾一河，人口居住密度高，僅城關(guān)區(qū)人口密度與香港相當(dāng)。蘭州下一步發(fā)展該怎么走，眾說紛紜。” 朱彥鵬說，蘭州緩解城市擁擠，讓蘭州人生活的環(huán)境好交通便利只有走北擴(kuò)和東擴(kuò)之路。北擴(kuò)蘭州的北面大部分是低丘緩坡、荒山禿頂，外地人看來這里不適合居住。但是蘭州作出重大 戰(zhàn)略，就是在北面計(jì)劃低丘緩坡造地將近220平方公里，相當(dāng)于現(xiàn)在蘭州市區(qū)已經(jīng)建設(shè)的面積，造出這些地的主要目標(biāo)是提高蘭州市的生活質(zhì)量，緩解城市交通壓力。

 

　　提及此，作為一個土木工程方面的專家，朱彥鵬語重心長的說：“碧桂園有決心，有勇氣選擇蘭州這個地方，實(shí)在讓人很敬佩。”他感嘆到：“如果作為一個局外人，北面的荒山禿頂，怎么樣變成花園式居住小區(qū)，或者是花園式城區(qū)，讓人無法想象。但是作為我，尤其是從事的土木工程，我要說的是蘭州的黃土是濕陷性黃 土，如果處理不當(dāng)，后患比較多。但是處理到位，建高層絕對沒有問題。在工作中，我看到，碧桂園用挖山挖 出的地蓋房地，填出來的地做景觀、搞綠化，已經(jīng)平整出的區(qū)域我已去過兩次，已發(fā)生了天反復(fù)地的變化。于 此同時，還積極參與蘭州市的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這里今后的交通也比較便利。今后，人們不僅生活在花園中，而且交通便利，同時由于該地域海拔高，空氣質(zhì)量也相對較好。”

 

　　朱彥鵬滿懷希望的肯定到，碧桂園有勇氣在這里搞如此大規(guī)模的建設(shè)，開發(fā)出一個宜居的天地，今后將為房地產(chǎn)商在蘭州市北面搞開發(fā)建設(shè)，豎立出了好榜樣，開辟了樣板，給大家以勇氣。朱彥鵬特別提到：“為了做好土質(zhì)方面的工做，碧桂園聽取了蘭州市眾多土木工程方面專家學(xué)者的意見與建議，讓我們相信這里的房子 是有品味、高質(zhì)量的房子，有著好的前景。”說道激動處時，朱彥鵬更是感嘆到，碧桂園在荒山禿頂上，不僅 為這座城造出了一片綠地，更給蘭州這座城造了很多別墅讓蘭州人可以在不久的將來享受別墅生活。今后，這座城將通過碧桂園的引領(lǐng)，使得蘭州發(fā)展出現(xiàn)新模式，蘭州人們的生活不斷得到提高！

 

　　渠晨曦：碧桂園蘭州新城是對主城區(qū)功能的一個外移

 

　　碧桂園西北區(qū)域項(xiàng)目總經(jīng)理渠晨曦介紹，能否將碧桂園在南方取得的成功模式移植到西北來，能否在西北黃土高原上建設(shè)新城市，是碧桂園的一個西北夢。去年9月，企業(yè)一把手來到蘭州山坡上考察后，當(dāng)天下午就決定簽約碧桂園蘭州新城項(xiàng)目，隨后便匯集了各方面專家，研究如何在黃土高原上造城，如何將從全國各地買來的草、樹在黃土高原上種活，如何在濕陷性黃土上蓋房子。在一期建設(shè)中，我們把80公分的樁基打到60—80米深；我們從世界上引進(jìn)先進(jìn)的城建管溝技術(shù)，確保新城雨水不滲，并把所有管線集中裝在一起，既安全又便于檢修……一年下來，我們就把原來的荒山建設(shè)出城市綠洲的氣息。

 

　　渠晨曦介紹，去年11月，他從銀川來到蘭州，來到蘭州就有兩個問題：總部領(lǐng)導(dǎo)為何會選擇這里？蘭州的這個項(xiàng)目能成功嗎？今年10月，蘭州項(xiàng)目一開盤就實(shí)現(xiàn)50個億的銷售量。

 

　　渠晨曦表示，碧桂園在黃河北打造蘭州新城，除了房價優(yōu)勢、品質(zhì)優(yōu)勢外，還是對蘭州主城區(qū)功能的一個外移。

 

　　碧桂園蘭州新城項(xiàng)目負(fù)責(zé)市場銷售的經(jīng)理鄧?yán)斫榻B，今年4月，他從總部來蘭州后就了解到蘭州是一座兩山夾一河的城市，人口密度大，交通、居住環(huán)境和未來發(fā)展環(huán)境都很受限制，因此，在蘭州利用周邊山地資源建設(shè)新城，不僅僅是一個地產(chǎn)項(xiàng)目，而是在建設(shè)和運(yùn)營一個新的城區(qū)，這么大的一個盤，是城市擴(kuò)張的一個內(nèi)容。

 

　　鄧?yán)斫榻B，碧桂園蘭州新城從一開始就注重配套先行，交通、教育、生活、居住環(huán)境都及時先行，比如一期項(xiàng)目規(guī)劃是1800畝，但建設(shè)用地只有800畝，剩下的1000畝都是用來建設(shè)綠地和公共道路。這也是項(xiàng)目取得成功的重要原因，也是碧桂園促進(jìn)蘭州城市發(fā)展的重要內(nèi)容。（更多內(nèi)容請點(diǎn)擊大西北網(wǎng)http://m.578011.com/n/chengshi/）