3月30日，“萬達(dá)城新中心—2014華東地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高峰論壇”在無錫大劇院召開。本次論壇由無錫萬達(dá)文化旅游城主辦，華夏時(shí)報(bào)承辦。無錫市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、著名節(jié)目主持人陳魯豫，著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家、華夏時(shí)報(bào)總編輯水皮，經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉，經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)等業(yè)內(nèi)知名人士，以及房地產(chǎn)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)和媒體人士出席了本次論壇。
在本次論壇中，與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、專家和業(yè)內(nèi)人士對(duì)目前國(guó)內(nèi)總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和華東區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行了分析，并著重對(duì)華東區(qū)域重要城市無錫的發(fā)展現(xiàn)狀和未來進(jìn)行了深入的探討。
“我覺得目前大家應(yīng)該關(guān)注中國(guó)經(jīng)濟(jì)三個(gè)非常顯著的變化。”著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、財(cái)經(jīng)評(píng)論家馬光遠(yuǎn)表示，第一個(gè)變化是經(jīng)濟(jì)增速回歸正常，從接近兩位數(shù)的增長(zhǎng)，已經(jīng)向正常增長(zhǎng)過度;第二個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在轉(zhuǎn)變，中國(guó)從經(jīng)濟(jì)大格局的角度講，已經(jīng)逐漸地進(jìn)入服務(wù)業(yè)時(shí)代，未來十年如果有好多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中國(guó)的服務(wù)業(yè)會(huì)迎來井噴式的十年。
作為國(guó)內(nèi)最具綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力、人口密集度最高、最富裕、市場(chǎng)購(gòu)買力最強(qiáng)的區(qū)域之一，華東區(qū)域歷來被企業(yè)視為重點(diǎn)布局區(qū)域。隨著華東長(zhǎng)三角1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈及2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的基本形成，長(zhǎng)三角區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)者在住房、旅游、消費(fèi)上都獲得了更多選擇，而這也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展注入了新的活力。
“無錫地處長(zhǎng)三角核心中心，是一個(gè)有歷史文化底蘊(yùn)的名城，也是我國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)城市。”據(jù)無錫市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)介紹，從目前無錫經(jīng)濟(jì)的發(fā)展程度來說，去年地區(qū)生產(chǎn)總額，我們完成了8070億元，在全國(guó)包括上海、北京這類城市里面，我們排第16位。在華東地區(qū)僅次于上海、蘇州、杭州，位列第四位。
這對(duì)于華東區(qū)域與無錫市而言，無疑是一個(gè)歷史機(jī)遇。
“目前，無錫的城市化率已經(jīng)超過了70%。超過70%是什么概念?這個(gè)地方的城市化已經(jīng)進(jìn)入到成熟階段，不僅是在一個(gè)高速增長(zhǎng)的階段，不僅是進(jìn)入一個(gè)減速發(fā)展的階段，而且基本上是進(jìn)入成熟的階段。”著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉先生如是說。
在穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)的大形勢(shì)下，無錫市委市政府把文化旅游產(chǎn)業(yè)，也列入到十二五計(jì)劃，是無錫市城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。在這樣的背景下，萬達(dá)進(jìn)入無錫。
“萬達(dá)城在2012年開始重點(diǎn)研究和打造文化旅游的核心產(chǎn)業(yè)，2013年5月份，無錫萬達(dá)城落戶在無錫。”萬達(dá)集團(tuán)高級(jí)總裁助理兼無錫萬達(dá)城投資有限公司總經(jīng)理王波表示。
“無錫整個(gè)生態(tài)保持得很好，人口少，這其實(shí)是為我們今后休閑旅游地產(chǎn)的發(fā)展留下了空間。” 華夏時(shí)報(bào)總編輯、著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家水皮表示，現(xiàn)在萬達(dá)的到來很有可能是一個(gè)巨大的改觀，為無錫歷史上的工業(yè)城市、現(xiàn)代休閑城市，提供了一個(gè)新的華東工業(yè)區(qū)一個(gè)位置即新興產(chǎn)業(yè)升級(jí)的休閑城市。
據(jù)介紹，無錫萬達(dá)城是集所有萬達(dá)城的優(yōu)勢(shì)之所在，因?yàn)槟壳笆侨f達(dá)集團(tuán)打造萬達(dá)城的最頂端的一個(gè)項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目占地202公頃，建筑面積340萬平方米，總投資額超過400億。其中文化旅游項(xiàng)目投資210億元，包括文化、旅游、商業(yè)、酒店四大板塊，由萬達(dá)MALL、大型舞臺(tái)秀、大型室外主題樂園、度假酒店群等組成，是萬達(dá)集團(tuán)旗下規(guī)模最大、內(nèi)容最全、創(chuàng)新最多、科技含量最高的文化旅游項(xiàng)目。
不僅如此，無錫萬達(dá)文化旅游城的展示中心則以江蘇特色、吳文化元素“紫砂壺”為外形設(shè)計(jì)，建筑高度達(dá)38.8米。作為世界最大紫砂壺，展示中心已被正式載入吉尼斯世界紀(jì)錄。項(xiàng)目計(jì)劃2017年建成開業(yè)，可直接創(chuàng)造3萬個(gè)就業(yè)崗位，預(yù)計(jì)年接待游客2000萬人次以上，年收入50億元，為地方財(cái)政保持6.12億的稅收。
王波指出，這個(gè)項(xiàng)目將成為中國(guó)文化旅游業(yè)一個(gè)品牌，無錫中國(guó)文化旅游的名片，同時(shí)這個(gè)項(xiàng)目萬達(dá)的目標(biāo)是打造世界文化旅游之城。
“這個(gè)項(xiàng)目是面向整個(gè)華東地區(qū)的，我覺得更應(yīng)該確切描述是瞄向中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的旅游消費(fèi)人群。”水皮表示，我相信這里的人口會(huì)有一個(gè)集聚的過程，因?yàn)閬碜匀珖?guó)各地的人口是這里的消費(fèi)對(duì)象。
“目前我們整個(gè)經(jīng)濟(jì)的形態(tài)，我覺得應(yīng)該用很多的新思維看待，不要再向以前看。我們每天都在尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，我認(rèn)為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)就在我們身邊。”馬光遠(yuǎn)表示，目前中國(guó)房?jī)r(jià)高一定要注意風(fēng)險(xiǎn)，但是這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)自己迎來發(fā)展機(jī)會(huì)的時(shí)候，現(xiàn)在是整個(gè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型最關(guān)鍵的時(shí)候。
