4月百城房?jī)r(jià)近半數(shù)下跌 房?jī)r(jià)降溫明顯

 

　　大西北網(wǎng)訊     中國(guó)樓市在4月份延續(xù)降溫的態(tài)勢(shì)。 中國(guó)指數(shù)研究院5月1日發(fā)布百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告，今年4月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11013元/平方米，環(huán)比上月上漲0.10%，這是2012年6月以來(lái)連續(xù)第23個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.28個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，當(dāng)月55個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，45個(gè)城市環(huán)比出現(xiàn)下跌。當(dāng)月，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)下降為7479元/平方米，較3月的住宅樣本均價(jià)7577元/平方米下跌了1.29%，下降98元。當(dāng)月，蘭州房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅位居百城的第11位。

 

　　百城房?jī)r(jià)近半數(shù)下跌  房?jī)r(jià)降溫明顯

 

　　4月，百城中55個(gè)城市環(huán)比上漲，與3月相比減少8個(gè)，其中漲幅在1%以上的有11個(gè)，較上月減少1個(gè)；環(huán)比下跌的城市達(dá)到45個(gè)，數(shù)量較上月增加8個(gè)，其中跌幅在1% 以上的有16個(gè)，較上月增加1個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)上漲9.06%，漲幅較上月縮小0.98個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第4個(gè)月縮小。

 

　　全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年4月十大城市住宅均價(jià)為19640元/平方米，環(huán)比上漲0.39%，漲幅較3月收窄0.28個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，南京環(huán)比上漲0.7%，漲幅居十大城市之首；上海、北京、天津漲幅在0.5%~0.6%(含0.5%)之間；重慶(主城區(qū))、廣州、武漢漲幅在0.5%以內(nèi)；深圳、成都、杭州分別環(huán)比下跌0.17%、0.27%、0.58%。

 

　　跌幅居前十位的城市依次是，江陰、營(yíng)口、汕頭、南通、江門、泰州、西寧、濰坊、菏澤和臺(tái)州。其中，江陰跌幅最大為3.19%。

 

　　西北三省會(huì)城市房?jī)r(jià)下跌     蘭州房?jī)r(jià)降了98元

 

　　4月，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)達(dá)到了7479元/平方米，較3月的住宅樣本均價(jià)7577元/平方米下跌了1.29%，下降98元。4月，蘭州房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅位居百城的第11位。當(dāng)月，蘭州和株洲等6個(gè)城市房?jī)r(jià)跌幅在1%-1.3%之間。

 

　　4月，西北五省會(huì)城市中，除了西安和烏魯木齊，其他三城市新建住宅樣本均價(jià)均現(xiàn)下降。其中，西安4月房?jī)r(jià)環(huán)比上月僅微漲0.01%；烏魯木齊房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.88%；西寧房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.58%，位列4月百城房?jī)r(jià)跌幅榜第7位；銀川房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.12%。

 

　　指數(shù)研究院相關(guān)關(guān)人士指出，整體來(lái)看，一季度宏觀經(jīng)濟(jì)增速下行，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)欠佳，進(jìn)入4月市場(chǎng)情況未明顯好轉(zhuǎn)。供需方面，開(kāi)發(fā)房企迫于資金回款和去化壓力，平價(jià)開(kāi)盤(pán)、打折促銷等“以價(jià)換量”現(xiàn)象增多；但購(gòu)房者對(duì)后市降價(jià)預(yù)期繼續(xù)升溫，進(jìn)一步觀望并放緩入市。在多方因素影響下，4月房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)“旺季不旺”，全國(guó)住宅均價(jià)與3月基本持平。