原標(biāo)題:蘭州樓市正式“解限”首日市場(chǎng)反應(yīng)平淡 “剛需族”期待解禁限貸
大西北網(wǎng)9月5日訊 昨日,蘭州樓市正式“解限”。許多開發(fā)商期望隨著“金九銀十”的到來(lái),解禁政策能夠使得樓市升溫。但解禁首日,記者走訪后發(fā)現(xiàn),市場(chǎng)反響平平,但許多“剛需族”也期盼著后期配套的信貸政策能盡快跟進(jìn)。
看者居多市民理性看待“解限”
昨日下午,記者走訪了蘭州市城關(guān)區(qū)天水北路的幾個(gè)樓盤,了解樓市解禁首日蘭州市場(chǎng)住房交易情況。在城關(guān)區(qū)雁灘一家樓盤的營(yíng)銷中心,記者向樓盤銷售工作人員了解到,限購(gòu)令解除的政策相關(guān)銷售人員都已經(jīng)獲悉,但由于昨日才是解禁首日,實(shí)際來(lái)現(xiàn)場(chǎng)咨詢的人員并不多。“可能需要一段時(shí)間。”一位銷售人員告訴記者,“解禁樓市限購(gòu)目前對(duì)于我們樓盤的銷售影響不大,主要還是因?yàn)殂y行貸款的相關(guān)政策并沒(méi)有放開,大多數(shù)市民購(gòu)房積極性還不高。畢竟買房子是很多人一輩子的一件大事。”記者在該樓盤的營(yíng)銷中心隨機(jī)采訪了幾名前來(lái)看房的市民,大家對(duì)樓市限購(gòu)解禁看待比較理性,是否會(huì)購(gòu)房主要還是要看自己的購(gòu)買能力。
限貸依然“掐著”樓市的脖子
在某售樓部,記者看到,偌大的營(yíng)銷中心看房者寥寥。一位不愿透露姓名的樓市銷售負(fù)責(zé)人說(shuō):“照現(xiàn)在的情形看,很難迎來(lái)樓市的春天,房?jī)r(jià)也不可能立即漲。”原因是目前樓市困境的根源不是限購(gòu),而是限貸。從實(shí)際操作來(lái)看,不少購(gòu)房者在買房后,銀行遲遲不放款,有的開發(fā)商賣房一年還拿不到房款。另外,限購(gòu)政策放開后,很多市民夠條件但卻手頭資金有限,尤其是剛需人群。一位業(yè)內(nèi)人士稱,銀行對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)走下坡路也比較擔(dān)心。出于風(fēng)險(xiǎn)控制的考慮,銀行在房貸方面收緊,購(gòu)房者貸款的難度增加了。加上一些城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)同比、環(huán)比下降的趨勢(shì),蘭州部分購(gòu)房者已沒(méi)有搶購(gòu)沖動(dòng),不少人持觀望態(tài)度,“等等看房?jī)r(jià)降不降”成了一些看房者掛在嘴邊的話。
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