同比下跌488元/平方米環(huán)比下跌157元/平方米
　　
　　大西北網(wǎng)11月3日訊  11月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，10月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10629元/平方米，環(huán)比上月下跌0.4%，為連續(xù)第6個(gè)月下跌。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比下跌0.52%，同比在經(jīng)歷連續(xù)22個(gè)月上漲后首次下跌。這是百城住宅均價(jià)環(huán)同比首次雙降。
　　
　　蘭州方面，10月份蘭州主城四區(qū)新建住宅樣本均價(jià)為7099元/平方米，比9月份下跌了157元，環(huán)比跌幅為2.16%，跌幅居百城新建住宅均價(jià)跌幅榜第9位，而這個(gè)均價(jià)也創(chuàng)下了自2013年5月以來的新低。
　　
　　百城住宅均價(jià)環(huán)同比首次雙降
　　
　　2014年10月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10629元/平方米，環(huán)比上月下跌0.4%，連續(xù)第6個(gè)月下跌，跌幅縮小0.52個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，73個(gè)城市環(huán)比下跌，27個(gè)城市環(huán)比上漲。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個(gè)，其中漲幅在1%以上的有5個(gè)，較上月減少4個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少6個(gè)，其中跌幅在1%以上的有37個(gè)，較上月減少5個(gè)。同比來看，10月全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比下跌0.52%，同比在經(jīng)歷連續(xù)22個(gè)月上漲后首次下跌。這是百城住宅均價(jià)環(huán)同比首次雙降。
　　
　　10月蘭州房價(jià)環(huán)比下跌157元
　　
　　相比9月份，10月蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)每平方米下跌了157元，從9月的7256元/平方米，下降至10月的7099元/平方米，跌幅達(dá)到了2.16%。同比2013年10月的7587元/平方米，跌了488元。
　　
　　而從西北五省區(qū)省會(huì)城市來看，除銀川環(huán)比上漲了0.41%外，其他城市均環(huán)比下跌，其中西安環(huán)比下跌0.13%；西寧環(huán)比下跌0.20%；烏魯木齊環(huán)比下跌0.82%。
　　
　　■分析
　　
　　住房金融政策超預(yù)期或帶動(dòng)銷量大幅回升
　　
　　分析人士認(rèn)為，從政策環(huán)境看，9月30日央行出臺(tái)的《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，對(duì)扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期將起到明顯的積極作用。從需求方面來看，限貸政策調(diào)整加強(qiáng)了對(duì)個(gè)人購買住房的金融支持力度，刺激各類需求尤其是改善型住房需求入市，市場(chǎng)成交量有所回升。從市場(chǎng)庫存情況看，目前市場(chǎng)整體庫存仍維持高位。在政策刺激需求與庫存制約雙重影響下，百城均價(jià)仍呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，但跌幅有所收窄。
　　
　　58同城網(wǎng)蘭州站負(fù)責(zé)人認(rèn)為，供應(yīng)方面，隨著企業(yè)推盤高峰的到來，房企在完成年度銷售目標(biāo)和資金壓力下，多會(huì)采取加大推盤、降價(jià)促銷策略，市場(chǎng)供應(yīng)將繼續(xù)增加。需求方面，受限貸政策放松利好因素影響，部分市場(chǎng)需求積極入市，預(yù)計(jì)四季度市場(chǎng)成交將繼續(xù)環(huán)比回升，但市場(chǎng)回升幅度仍要看商業(yè)銀行資金支持力度；但總體來看超越去年同期成交水平的可能性不大。若住房金融政策執(zhí)行超預(yù)期，市場(chǎng)成交將可能較三季度大幅回升，價(jià)格將可能逐步企穩(wěn)?！　?br /> 　　 (責(zé)任編輯：鑫報(bào))