大西北網(wǎng)12月24日訊 小區(qū)建設(shè)早已完工，但業(yè)主卻遲遲拿不到鑰匙。近日，在多次尋找相關(guān)部門無果后，購買了白銀市白銀區(qū)強(qiáng)灣鄉(xiāng)新村三期工程保障房的200余戶業(yè)主提出退房退款要求。
　　
　　交房日期一拖再拖業(yè)主要求退房
　　
　　據(jù)業(yè)主介紹，強(qiáng)灣鄉(xiāng)新村三期工程位于白銀區(qū)強(qiáng)灣小區(qū)內(nèi)，2012年5月開始動工。由于房源少，村民通過抓鬮的方式才確定了購房名額以及樓層、戶型。當(dāng)年6月，每戶購房村民繳納了16萬元的預(yù)付款，大部分村民通過銀行貸款才勉強(qiáng)交齊了這筆預(yù)付款。
　　
　　雖然此次買房的業(yè)主全部是強(qiáng)灣鄉(xiāng)的村民，但大部分業(yè)主都在白銀地區(qū)打工，許多家庭貸款買房的主要原因就是可以盡早搬進(jìn)位于城區(qū)的房子，節(jié)省租房費(fèi)用。2013年年底，強(qiáng)灣鄉(xiāng)新村三期工程順利完成了主體建設(shè)及外墻保溫裝飾等工程。當(dāng)時，許多村民以為他們可以很快拿到新房的鑰匙了，但是卻被告知小區(qū)的部分室外工程尚未完工，還沒有達(dá)到竣工驗(yàn)收的條件，所以還無法入住，估計入住時間得等到2014年國慶節(jié)。2014年3月，該工程再次復(fù)工，直至8月底除供電外，其余工程全部完工。但是直到現(xiàn)在，業(yè)主們依然未能拿到鑰匙。一氣之下，許多業(yè)主提出了退房、退款的要求。
　　
　　“預(yù)付款都交了兩年半了，可是房子至今無法通過驗(yàn)收，這房子肯定有問題。而且小區(qū)內(nèi)還有高壓線穿過，噪音非常大，也不安全，這樣的房子我們住著也不舒心。”業(yè)主張先生道出了許多業(yè)主的心聲。在業(yè)主們提供的購房合同上，記者發(fā)現(xiàn)，此份購房協(xié)議除了注明房屋預(yù)付款的付款方式以及一些免責(zé)條款外，對于最為關(guān)鍵的交房日期，以及如果不能按時交房的賠償問題均未提到。
　　
　　鄉(xiāng)政府表示供暖期結(jié)束后交付鑰匙
　　
　　近日，業(yè)主們就此事多次找到強(qiáng)灣鄉(xiāng)政府以及白銀區(qū)政府，希望能夠得到一個滿意的答復(fù)。
　　
　　日前，記者就此事來到強(qiáng)灣鄉(xiāng)政府采訪。鄉(xiāng)長王雙虎告訴記者，之所以交房日期一拖再拖，是因?yàn)榉课莸墓╇姵霈F(xiàn)了問題，無法完成驗(yàn)收。至于業(yè)主們懷疑該工程存在其他問題，純屬子虛烏有。
　　
　　據(jù)其介紹，強(qiáng)灣鄉(xiāng)新村三期工程供電采用“四到戶”用電管理模式，由白銀供電公司直接負(fù)責(zé)戶表安裝及用電管理。之前，他們曾多次找到白銀供電公司，卻被告知目前供電公司沒有電表以供小區(qū)安裝。電表無法按時安裝到位直接影響三期工程正常供電，導(dǎo)致后續(xù)竣工驗(yàn)收斷檔，三期工程交付使用滯后。為此，鄉(xiāng)政府和供電部門多次協(xié)調(diào)，供電部門也正在積極想辦法，預(yù)計很快就可以完成電表的安裝。同時，由于業(yè)主還沒有入住，強(qiáng)灣鄉(xiāng)新村三期工程的住宅樓并沒有通暖，即使現(xiàn)在安裝了電表，一旦供電通水，勢必會因?yàn)闇囟冗^低，造成供水管道及其他一些設(shè)施的損壞。正因如此，鄉(xiāng)政府才推遲了房屋交付的時間。
　　
　　此外，王雙虎告訴記者，對于高壓線問題，業(yè)主們不用擔(dān)心，在工程設(shè)計之初這段高壓線已經(jīng)存在，如果確實(shí)存在問題，該工程的設(shè)計就不可能通過審核。最后，王雙虎表示，按照目前的進(jìn)度來看，電表將在近期內(nèi)完成安裝，等今冬供暖期結(jié)束，業(yè)主們就可以如期拿到住宅鑰匙。
　　
　　保障房價格低廉無法退房
　　
　　記者在白銀市政府網(wǎng)站上看到，之前也有業(yè)主將此事反映至該網(wǎng)站，而白銀區(qū)委辦公室在11月4日通過該網(wǎng)站答復(fù)：白銀供電公司已和省電力公司計量中心取得聯(lián)系，在全省范圍內(nèi)調(diào)度電表，等電表到位后會在一周內(nèi)完成安裝，屆時通過竣工驗(yàn)收，即可交付使用。
　　
　　11月24日，該網(wǎng)站再次就此事做出答復(fù)：目前，供電公司已調(diào)配足夠數(shù)量的電表，首先對強(qiáng)灣鄉(xiāng)新村三期工程進(jìn)行安裝，預(yù)計將用一周的時間完成安裝。
　　
　　然而，對于白銀區(qū)委辦公室以及強(qiáng)灣鄉(xiāng)政府的答復(fù)，許多業(yè)主表示不愿意接受，或者可以說他們已經(jīng)對此次工程失去信心，一些業(yè)主執(zhí)意要求退房、退款。
　　
　　但是對于業(yè)主們提出的退房、退款要求，王雙虎表示并不現(xiàn)實(shí)。據(jù)其講，三期工程屬于保障房項(xiàng)目，在建設(shè)初期價格非常低廉，均價僅2200元/平方米左右。而且當(dāng)時因?yàn)榉可偃硕?，鄉(xiāng)政府在沒有辦法的情況下選擇了抓鬮方式確定最終的房屋歸屬。如今，工程已經(jīng)基本完工，此時再提出退房、退款要求顯然是不可能實(shí)現(xiàn)的。
　　
　　同時，一些知情人士透露，之所以一些業(yè)主提出退房要求，很可能是因?yàn)槟壳胺渴械兔?。?jù)悉，其中部分業(yè)主當(dāng)初買房是抱著投資的心理，但是沒想到保障房不但無法及時出售，而且價格也沒有如預(yù)計增長。同時，部分業(yè)主在工程建設(shè)期間又?jǐn)€了一些錢，按照如今的白銀地區(qū)房價，如果他們能夠拿到全額退款，再加不多的錢，就可以在其他一些相對較好的地段買到比強(qiáng)灣鄉(xiāng)新村三期工程環(huán)境要好的房子。
　　
　　但是，對于該說法，許多村民表示自己并沒有這樣的想法，只是一再強(qiáng)調(diào)之所以要求退房、退款，是因?yàn)樗麄兪冀K無法相信鄉(xiāng)政府所說的“該工程除了供電出現(xiàn)問題外，并不存在其他問題”的答復(fù)。

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