澳大利亞計劃對外國購房者征稅，這是國際社會日趨抵制富裕中國房地產(chǎn)投資者的最新跡象。去年中國投資者對澳大利亞房地產(chǎn)的投資飆升60%。
澳大利亞當(dāng)?shù)厝吮г棺》渴袌鰞r格過高，把他們擋在門外。澳大利亞出臺此舉之前，香港和新加坡推出了類似但更具懲罰性的稅收，主要目的就是抑制中國大陸的資金洪流涌入那些市場。這三個地方的政府表示，此類稅收并非針對任何單一國籍。
據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商介紹，過去一年里，中國大陸買家已成為美國、英國和澳大利亞，以及其它西方國家主要城市住宅物業(yè)的最大單一外國投資者群體。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(USNationalAssociationofRealtors)的數(shù)據(jù)顯示，在截至2014年3月的一年里，中國大陸買家占了美國住宅房地產(chǎn)全部外國買家的近四分之一，支出約220億美元，遠(yuǎn)高于上年的128億美元。
同期第二大海外買家群體加拿大人支出了138億美元。
中資開發(fā)商在紐約、倫敦和悉尼等黃金(1208.90,7.40,0.62%)市場建造的公寓，大多數(shù)也被直接銷售給中國大陸買家。
在倫敦，根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司萊坊(KnightFrank)的數(shù)據(jù)，2014年中國買家在100萬英鎊以上的購房交易中占了11%，遠(yuǎn)高于2012年的4%。第二大群體俄羅斯買家的可比數(shù)字為5%，這一比例已經(jīng)多年基本未變。
英國政府在過去三年里進(jìn)行了一系列稅收改革，旨在阻止富裕外國買家進(jìn)入倫敦住房市場。這場行動尤其聚焦于利用離岸公司購買的住宅——這種做法令人難以追查房產(chǎn)所有權(quán)。
與此同時，澳大利亞政府提議對外國買家花在澳物業(yè)上的每100萬澳元征收1萬澳元(合7900美元)的“申請費”(applicationfees)。它還承諾執(zhí)行有關(guān)禁止非居民購買二手房(而不是新建住房)的現(xiàn)行法規(guī)。違者將被罰款，罰款額最高可達(dá)房產(chǎn)價值的25%。
(責(zé)任編輯：張云文)
