開(kāi)發(fā)商貼錯(cuò)門(mén)牌號(hào) 業(yè)主裝修后發(fā)現(xiàn)是鄰居家

時(shí)間:2015-10-12 08:30來(lái)源:大西北網(wǎng)-華西都市報(bào) 作者: 點(diǎn)擊: 載入中...

相鄰兩個(gè)門(mén)牌號(hào)貼反了,楊先生的新房被鄰居裝修入住。

  相鄰兩個(gè)門(mén)牌號(hào)貼反了,楊先生的新房被鄰居裝修入住

  大西北網(wǎng)訊  今年3月,在德陽(yáng)羅江縣金山鎮(zhèn)買(mǎi)了新房的楊韜收房拿鑰匙的時(shí)候,卻被告知自己的房子已經(jīng)有人裝修入住了,而住進(jìn)去的竟然是鄰居李先生一家!這到底是怎么回事呢?原來(lái),楊韜購(gòu)買(mǎi)的是該小區(qū)502號(hào)房,鄰居購(gòu)買(mǎi)的旁邊501號(hào)房,結(jié)果后面門(mén)牌號(hào)貼錯(cuò)了。10月9日,經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào),開(kāi)發(fā)商同意給楊韜退房,并承擔(dān)2萬(wàn)元的補(bǔ)償,鄰居李先生一家承擔(dān)9000元的補(bǔ)償,物業(yè)公司承擔(dān)1.6萬(wàn)元的補(bǔ)償。

  我買(mǎi)的房子不是我的?

  業(yè)主收房,才發(fā)現(xiàn)房子被裝修入住

  今年3月,在綿陽(yáng)工作的楊韜想起了自己在羅江縣金山鎮(zhèn)一小區(qū)的7棟502房子,于是就過(guò)來(lái)看看。

  到售樓部熟人那里一打聽(tīng),才知道自己的房子已經(jīng)被鄰居裝修入住了。為了證實(shí)這件事情,楊韜專門(mén)去敲開(kāi)鄰居李先生的入住的房子,發(fā)現(xiàn)確實(shí)是自己此前購(gòu)買(mǎi)的房子,不過(guò)房間號(hào)卻變成了501。

  楊韜說(shuō),當(dāng)初選房費(fèi)了一番心思,在入戶看了現(xiàn)房后,才決定買(mǎi)下位于7棟2單元5樓右邊的502號(hào)住房?,F(xiàn)在,自己的房子卻被鄰居李先生裝修入住了。到底是怎么回事呢?

  楊韜找到開(kāi)發(fā)商,要求開(kāi)發(fā)商出面處理,開(kāi)發(fā)商說(shuō)是物業(yè)這邊把鑰匙搞錯(cuò)了,但是物業(yè)說(shuō)的當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商把門(mén)牌號(hào)貼錯(cuò)了。

  我裝的房子不是我的?

  裝修結(jié)束,才知道房子是鄰居的

  今年春節(jié)前,同一小區(qū)7棟501的李先生一家,房子裝修已經(jīng)接近尾聲,就等把窗簾安裝好就可以入住過(guò)年了。安窗簾的人,根據(jù)他們提供的501號(hào),在單元樓門(mén)處按門(mén)鈴,卻怎么也沒(méi)人答應(yīng)。于是,他們又按了502的門(mén)鈴,沒(méi)想到,響的卻是501李家。

  “安窗簾的就跟我說(shuō),你家是501,怎么門(mén)禁是502呢?”李先生的母親陳海清說(shuō),她當(dāng)時(shí)感到很驚訝,就趕緊下樓去看,按門(mén)禁門(mén)鈴,果然是502。

  陳海清叫丈夫把鑰匙拿出來(lái),上面的貼條還在,明明白白是501的鑰匙。

  老兩口有些納悶了,以為是門(mén)鈴錯(cuò)了。等挨樓把門(mén)牌號(hào)一看,才覺(jué)得可能出了問(wèn)題。

  “我們樓上那戶的門(mén)牌號(hào)是602,樓下那戶是402,唯獨(dú)我們是501。”李先生說(shuō),可能是門(mén)牌號(hào)弄反了。沒(méi)辦法,既然花了10多萬(wàn)已經(jīng)裝修好了,他們也就在春節(jié)來(lái)臨的時(shí)候,搬進(jìn)了新家。

  李先生當(dāng)初也入戶看了現(xiàn)房,但沒(méi)太在意購(gòu)買(mǎi)的501是在樓道的左邊還是右邊。去年10月份,從物業(yè)方領(lǐng)了新房鑰匙后就請(qǐng)人開(kāi)始裝修了。律師說(shuō)法/未按合同約定交房

  開(kāi)發(fā)商應(yīng)擔(dān)責(zé)

  四川范澤律師事務(wù)所主任律師蔣健說(shuō),開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,應(yīng)該按照合同的約定向買(mǎi)房者交付房屋,如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课轃o(wú)法交付的,(開(kāi)發(fā)商)應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,買(mǎi)房者可以選擇退房或者換房,買(mǎi)房者選擇退房的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還買(mǎi)房者的全部房款,并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

  也有律師表示,開(kāi)發(fā)商貼錯(cuò)了門(mén)牌、物業(yè)繼而弄錯(cuò)了鑰匙,從而導(dǎo)致交房出現(xiàn)失誤,業(yè)主新房被鄰居裝修入住,開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都有責(zé)任。 華西都市報(bào)記者唐金龍

  開(kāi)發(fā)商承認(rèn)失誤愿意退房并補(bǔ)償

  楊韜發(fā)現(xiàn)原本屬于自己的房子,因?yàn)殚T(mén)牌號(hào)和鑰匙給錯(cuò)了成了鄰居的房子,并且對(duì)方已經(jīng)裝修入住,便多次去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)。

  楊韜說(shuō),開(kāi)始的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商和物業(yè)就踢皮球,“開(kāi)發(fā)商讓去找物業(yè),物業(yè)讓找開(kāi)發(fā)商。”最后,開(kāi)發(fā)商同意給楊韜退房,但是僅僅是退還房款。

  “他們答應(yīng)給我退房子,但是利息以及我的誤工補(bǔ)貼什么的都不管。”楊韜說(shuō),這樣的話,他就虧大了,“房子被別人住了不說(shuō),自己還要虧兩三萬(wàn)。”

  從9日下午的協(xié)調(diào)會(huì)上記者了解到,開(kāi)發(fā)商承認(rèn)自己在門(mén)牌號(hào)上的失誤,也指出了物業(yè)在核對(duì)和交鑰匙上的不負(fù)責(zé)任。

  “物業(yè)已經(jīng)撤離了。即便沒(méi)有撤離,這個(gè)物業(yè)公司也是當(dāng)初開(kāi)發(fā)商請(qǐng)的,所以他們的責(zé)任是連帶在一起的。”參與協(xié)調(diào)的金山鎮(zhèn)黨委廖書(shū)記介紹說(shuō)。

  經(jīng)羅江縣房管局、金山鎮(zhèn)政府出面協(xié)調(diào),兩位當(dāng)事業(yè)主與開(kāi)發(fā)商達(dá)成了初步一致意見(jiàn):楊韜退房、開(kāi)發(fā)商退還房款,另外,開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司和李家共同補(bǔ)償楊韜4.5萬(wàn)元,其中開(kāi)發(fā)商承擔(dān)2萬(wàn)元,物業(yè)承擔(dān)1.6萬(wàn)元,李家承擔(dān)9000元。

(責(zé)任編輯:鑫報(bào))
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