該項目拆遷現(xiàn)場。東升鄉(xiāng)供圖

　　未來規(guī)劃圖。

　　大西北網訊  17日，記者從海淀區(qū)東升鄉(xiāng)了解到，隨著海淀最大棚戶區(qū)改造項目——京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造完成，中關村東升科技園三期將在周邊建起。項目還將建成面積達106公頃的本市首個楔形景觀綠地，改善地區(qū)生態(tài)環(huán)境面貌。到2018年，這條楔形綠地就可以為北京市“通風”了。

　　騰退搬遷涉及10萬余人

　　此次項目騰退范圍為，東至京藏高速，南至健翔橋以北，西至小月河，北至竹溪園小區(qū)南側規(guī)劃路,含小關西后街相關院落。涉及騰退搬遷的地上物建筑面積約94萬平方米，其中宅基地約27萬平方米，集體非住宅約64萬平方米，國有單位約3萬平方米，涉及總人口達10萬余人，包括萬家燈火、盛宏達小商品城、堯舜建材市場等14家大型綜合市場。

　　東升鄉(xiāng)相關負責人介紹，該地區(qū)共有273個院，每個院落均為村民自建房屋，違章建房泛濫。常住本地人口僅2056人，外來人口達10萬人。最寬主干道僅4米寬，樓內無消防設施和消防通道，樓房間距不足一米，電線私搭亂搭，在治安、消防、食品安全等方面產生眾多安全隱患。

　　明年5月前完成拆遷清理

　　該相關負責人表示，今年8月7日塔院村正式啟動宅基地騰退工作，截至12月15日累計簽訂騰退補償協(xié)議263個院落，完成宅基地騰退總進度的96%。目前，萬家燈火、盛宏達小商品城、堯舜建材等市場分別意向遷往河北沙城、燕郊、衡水基地作為新的經營地點。預計明年春節(jié)前開始騰退搬遷，5月1日前能全部完成拆遷清理工作。

　　搬遷后的萬家燈火、盛宏達小商品城等市場將以市場店面對產品進行展示，重點發(fā)展電子商務業(yè)務，并增強物流功能，成為建材、商品的集散周轉地。同時，他們將挑選約三分之一質量好、信譽好的商戶簽約落戶，從而進行新的商業(yè)轉型。

　　中關村東升科技園三期建成后將以教育科研為主要產業(yè)定位，吸引科研院所、外資企業(yè)等具有競爭力、形成規(guī)模的企業(yè)進駐，引入高新技術成果到園區(qū)實現(xiàn)產業(yè)化。目前，百度、微軟已有意向入駐。

　　降人口密度改善居住條件

　　上述負責人表示，作為北京市規(guī)劃的7條楔形綠地之一，該項目將在2018年建成本市首個楔形景觀綠地，面積達106公頃。既改善地區(qū)生態(tài)環(huán)境還能使北京“風道”更加暢通。同時，該項目將徹底改變棚戶區(qū)舊貌，有效降低人口密度，改善村民居住條件。

　　京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項目分為回遷安置房地塊、自留產業(yè)地塊、商品房地塊和教育研發(fā)地塊。村民上樓后將通過加入股份合作社的形式實現(xiàn)就業(yè)，村民變成股東，資產變成股權，村民從產業(yè)開發(fā)中長期受益。