原標(biāo)題:多地樓市“限價(jià)”政策再升級一二線城市進(jìn)入降溫周期
大西北網(wǎng)訊 距離北京“317”調(diào)控新政已過百日,各地對于樓市的約束政策仍在持續(xù)加碼。
6月29日,長沙市發(fā)布《長沙市商品房銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)制操作規(guī)程》強(qiáng)調(diào),長沙市的商品住房項(xiàng)目申請預(yù)售許可證,價(jià)格比照2016年10月份的均價(jià)來確定;無獨(dú)有偶,此前廊坊市、鄭州市也出臺過類似規(guī)定。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉7月4日在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,整體來看,在前期各類樓市調(diào)控政策加碼背景下,“限價(jià)”等政策也在持續(xù)收緊,預(yù)計(jì)大部分城市都將比對2016年10月份的價(jià)格來執(zhí)行限價(jià)政策,這也意味著對于很多城市來說,后續(xù)將有明顯的政策加碼可能性。
作為全國各地最為矚目的城市之一,北京樓市成交量更是“退燒”明顯。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院提供的數(shù)據(jù)顯示,2017年上半年北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽16332套,環(huán)比下滑48.6%,同比下滑38.6%。2017年上半年北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量約8.7萬套,環(huán)比減少36.5%,同比減少35.8%,北京二手房網(wǎng)簽量結(jié)束了自2014年上半年以來,連續(xù)增長的態(tài)勢。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉昨日預(yù)計(jì),隨著交易量的持續(xù)回落,北京二手房房價(jià)跌幅有可能超過10%,并且三季度開始,將看到北京二手房價(jià)下跌的區(qū)域和跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。
張大偉告訴記者,從全國數(shù)據(jù)來看,市場整體漲幅開始加速放緩的原因,主要是一二線城市房價(jià)已出現(xiàn)了環(huán)比下行,雖然三四線城市房價(jià)繼續(xù)高位運(yùn)行,但整體漲幅被拉動(dòng)下行。從趨勢上看,2017年第四季度,房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)漲幅很可能會(huì)降低至個(gè)位數(shù),與此同時(shí),一二線城市進(jìn)入調(diào)控政策抑制下的降溫周期。
(責(zé)任編輯:蘇玉梅)