西固區(qū)和九州開發(fā)區(qū)取消限購(gòu)核心區(qū)自持住房未滿3年不得出售

　　

　　大西北網(wǎng)訊  新年剛過，蘭州樓市調(diào)控再度出招，1月5日晚間，蘭州市對(duì)現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，在取消部分區(qū)域住房限購(gòu)政策的同時(shí)，對(duì)市民持有核心城區(qū)的住房開始實(shí)施3年期限的限售政策。

　　

　　蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局闡釋政策時(shí)稱，此舉是進(jìn)一步貫徹“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實(shí)全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議關(guān)于“抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”有關(guān)工作要求，根據(jù)蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行實(shí)際，因區(qū)施策、精準(zhǔn)調(diào)控的結(jié)果。

　　

　　蘭州晨報(bào)記者了解到，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、蘭州市物價(jià)局、蘭州市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局等三部門此次聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》將于1月8日起正式實(shí)施。

　　

　　西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)域取消限購(gòu)

　　

　　前述三部門稱，針對(duì)蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，對(duì)蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域性限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整，取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購(gòu)政策。

　　

　　同時(shí)，城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房繼續(xù)實(shí)行非蘭戶籍家庭最多可購(gòu)買一套、蘭州戶籍家庭最多可購(gòu)買兩套的限購(gòu)政策，但不再提供社保證明和納稅證明。

　　

　　嚴(yán)格執(zhí)行新建商品房“一價(jià)清”制度

　　

　　《通知》明確，繼續(xù)強(qiáng)化價(jià)格備案制度，價(jià)格主管部門要充分發(fā)揮價(jià)格監(jiān)督指導(dǎo)作用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品住房?jī)r(jià)格備案時(shí)，應(yīng)合理確定申報(bào)的銷售價(jià)格，要嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房的明碼標(biāo)價(jià)、一套一標(biāo)和“一價(jià)清”制度，實(shí)際銷售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。房產(chǎn)部門對(duì)拒不接受新建商品住房?jī)r(jià)格備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫停其網(wǎng)簽備案資格。

　　

　　實(shí)行住房限售措施

　　

　　對(duì)城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房實(shí)施限售。自1月8日起，個(gè)人在上述區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的住房（含新建商品住房和存量住房，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)），自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記簿日期滿3年方可上市交易。不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上注明“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷還建、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的住房不受前款措施限制。