◎新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲5.8%，漲幅創(chuàng)自2016年的最高位
◎二手房環(huán)比漲幅收窄，上漲0.3%，但同比上漲4.8%，漲幅比上月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)
大西北網(wǎng)訊 昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份，全國(guó)一二線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)大面積降溫，二三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅有所擴(kuò)大。其中，蘭州房?jī)r(jià)同環(huán)比繼續(xù)上漲，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲5.8%，漲幅創(chuàng)自2016年的最高位；二手房環(huán)比漲幅收窄，上漲0.3%，但同比上漲4.8%，漲幅比上月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。
國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)降溫明顯
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀2月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)表示，2月份全國(guó)房?jī)r(jià)整體延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，重點(diǎn)城市降溫明顯，三四線城市繼續(xù)分化。
數(shù)據(jù)顯示，2月份15個(gè)熱點(diǎn)城市中，僅天津出現(xiàn)了環(huán)比0.1%的微漲，其余城市均與上月持平或下降。其中，北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅環(huán)比銷售價(jià)格均處于下行通道。北京環(huán)比下降0.3%，上海環(huán)比下降0.2%，廣州環(huán)比下降0.4%，深圳環(huán)比下降0.6%，其中，深圳領(lǐng)跌70城市。
蘭州新房同比漲幅再創(chuàng)新高
在區(qū)域性限購政策執(zhí)行的近一年中，蘭州房?jī)r(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，2月份，同環(huán)比漲幅相對(duì)明顯。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，蘭州新建商品住宅環(huán)比上漲0.5%，比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲5.8%，比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，且這一漲幅刷新了自2016年以來的最高同比漲幅。
記者從蘭州市場(chǎng)了解到，從購房需求看，剛性需求青睞90平方米以下的戶型，而改善型需求者對(duì)144平方米以上的房源更感興趣，各自的需求拉動(dòng)了兩類房源不同的漲幅。從住宅分類看，90平方米及以下同比漲幅較大，同比上漲6.4%；而144平方米及以上的住房環(huán)比漲幅最大，環(huán)比上漲0.6%。
“春節(jié)后，改善型購房者多數(shù)看的是大戶型房屋，他們更注重房屋的品質(zhì)。”安寧一家大型樓盤售樓人員告訴記者，購買大戶型房源的多數(shù)是二套房，首付比例在50%以上，貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮20%左右，“但看房的人還是比較多。”
從西北五省會(huì)城市看，同比漲幅最高為西安，上漲11.3%；其次是烏魯木齊8.7%，西寧6.2%，銀川最低為5.2%。環(huán)比漲幅中最高為烏魯木齊1.3%。
蘭州二手住宅環(huán)比漲幅收窄
與新房?jī)r(jià)格相比，蘭州二手房?jī)r(jià)格雖然同樣是同環(huán)比“雙漲”。數(shù)據(jù)顯示，2月份蘭州二手住宅環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.8%，環(huán)比漲幅較上月收窄。
記者從二手房中介市場(chǎng)中了解到，二手房的降溫主要是成交量明顯下降，特別是限購區(qū)域內(nèi)的學(xué)區(qū)房和重點(diǎn)房源，呈現(xiàn)出“有市無價(jià)”的局面。有中介經(jīng)紀(jì)人表示，如今市場(chǎng)上掛牌半年以上的房源最多，“房源再多，成交量上不去也沒辦法，已經(jīng)有些經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)型做其他業(yè)務(wù)了，熬不住。”西站一家中介公司的負(fù)責(zé)人李先生說，二手房的春天已經(jīng)過去了，規(guī)模小的中介逐漸被淘汰出局，市場(chǎng)慢慢會(huì)步入正軌，加之蘭州市房產(chǎn)局存量房交易平臺(tái)上線，二手房的價(jià)格也越來越透明，對(duì)整個(gè)行業(yè)都是有利無弊的。
記者注意到，在西北五省會(huì)城市，西安二手房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅最大，下降0.2%，其次是銀川，環(huán)比下降0.1%；從同比來看，烏魯木齊、西安漲幅較大，分別上漲11.4%和8.3%。
