我省出臺《意見》深化城鎮(zhèn)住房制度改革完善住房供應體系

 

　　農民工個體工商戶將納入公積金繳存范圍

 

 

　　大西北網訊  省政府辦公廳日前出臺《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革完善住房供應體系的指導意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》指出，支持繳存職工提取住房公積金支付房租。將符合條件的農民工和個體工商戶逐步納入公積金繳存范圍，進一步推動個體、私營、混合所有制、外資等非公有制單位建立住房公積金制度。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自住住房且租房居住的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

 

　　逐步擴大公共租賃住房保障覆蓋面

 

　　《意見》指出，管好用好公共租賃住房。逐步擴大保障覆蓋面，符合條件的城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的外來務工人員、退役軍人、新就業(yè)大學生和青年醫(yī)生、青年教師等人員應納入公共租賃住房保障范圍。企業(yè)自建公租房在滿足本企業(yè)職工居住需求的前提下，應優(yōu)先面向當?shù)胤蠗l件的住房保障對象配租。各地可根據(jù)實際適當建設一定規(guī)模的公租房，面向當?shù)胤蠗l件的住房保障對象配租，并納入政府投資建設的公租房管理。

 

　　探索建立人才住房先租后購、以租抵購制度

 

　　《意見》指出，全面實施人才安居工程。完善人才安居政策體系，支持通過貨幣補貼、租購人才住房、免租入住等多種方式，有效解決各類人才的住房問題。探索建立人才住房先租后購、以租抵購制度，進一步實化高層次人才安居措施。支持建設人才住房，鼓勵社會力量參與人才住房籌建。建設人才公寓、專家公寓等人才住房，可統(tǒng)籌考慮解決無房職工住房。

 

　　打造四位一體的新型養(yǎng)生養(yǎng)老綜合體

 

　　《意見》明確，支持醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老地產發(fā)展。引進有實力的企業(yè)，按照“宜租則租、宜售則售”的思路，打造“國際標準CCRC（持續(xù)照料退休社區(qū)）、宜老住宅、康復醫(yī)院、高端酒店”四位一體的新型養(yǎng)生養(yǎng)老綜合體，讓有條件的老年人享受退休一站式養(yǎng)老。探索制定養(yǎng)老機構運營補貼優(yōu)惠政策，所在地政府依據(jù)建設規(guī)模(含改擴建)、投資總額、土地租期等指標，可給予一定的建設補貼；按照床位數(shù)、收養(yǎng)人數(shù)及服務對象的類別、入住率、管理服務水平、社會效益等指標，可給予一定的運營補貼。

 

　　大力發(fā)展代理經租業(yè)務

 

　　《意見》指出，鼓勵住房租賃企業(yè)購買、改造或長期租賃商品住房對外出租經營。個人或機構投資者購買的商品住房，可長期出租給住房租賃企業(yè)，實行規(guī)模化出租經營。對于住房租賃企業(yè)代理經租社會閑置存量住房的，允許改造后出租。應通過合作籌集房源、搭建供需平臺、提供公共事業(yè)費收繳便利等多種方式，扶持正規(guī)代理經租機構不斷擴大業(yè)務規(guī)模。可采取政府購買服務或政府和社會資本合作（PPP）模式，將現(xiàn)有政府投資和管理的公共租賃住房交由住房租賃企業(yè)運營管理。支持相關國有企業(yè)采取新建租賃住房、收儲改造社會閑置存量住房、規(guī)范改建閑置商業(yè)用房、運營開發(fā)企業(yè)配建的租賃住房等多種途徑，增加市場供給。

 

　　允許改建房屋用于租賃

 

　　《意見》明確，允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造后出租，改造中不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施完好有效。