炒房要涼涼？深圳七部門(mén)聯(lián)手調(diào)查“深房理”!
102份炒房資料舉報(bào)事件不斷發(fā)酵。
4月8日，深圳住建局等七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布通告稱(chēng)，將對(duì)涉及“深房理”的舉報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查處理。
這是七部門(mén)罕見(jiàn)地聯(lián)合發(fā)文嚴(yán)查違規(guī)炒房，涉及的違法違規(guī)事項(xiàng)性質(zhì)較為嚴(yán)重，如涉嫌非法集資、提供“一條龍”服務(wù)教唆炒房、協(xié)助借款人騙取信貸資金違規(guī)用于購(gòu)房等。
該通告發(fā)布不足一小時(shí)，已收獲7.3萬(wàn)點(diǎn)擊，436點(diǎn)贊，評(píng)論區(qū)一片叫好。
被舉報(bào)的“深房理” 微博簡(jiǎn)介為房產(chǎn)專(zhuān)家，擁有超過(guò)140萬(wàn)粉絲。舉報(bào)者還爆料稱(chēng)其有7個(gè)500人群，群成員加起來(lái)超過(guò)3000人。
聯(lián)合圍剿炒房團(tuán)
此前，網(wǎng)名為“深房理裝修隊(duì)003”的用戶(hù)，在微博上一直“連載”炒房客騰挪經(jīng)營(yíng)貸購(gòu)房等猛料，并在4月4日爆出“深房理”搖籃會(huì)員合伙炒房材料102份。事件一度登上熱搜。
聯(lián)合通告發(fā)布后，“深房理裝修隊(duì)003”發(fā)文稱(chēng)：“堅(jiān)持了正確的事情，并且努力去達(dá)成”.
通告稱(chēng)，為貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，切實(shí)維護(hù)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和金融管理秩序，有關(guān)部門(mén)已對(duì)“深房理”涉嫌違法違規(guī)線(xiàn)索開(kāi)展聯(lián)合調(diào)查：
一是關(guān)于舉報(bào)反映的“深房理”教唆炒房人通過(guò)弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假證明材料等方式騙取購(gòu)房資格的行為，一經(jīng)查實(shí)，相關(guān)當(dāng)事人將被列入失信名單并受聯(lián)合懲戒，住房建設(shè)部門(mén)將依法采取停止使用“購(gòu)房意向登記系統(tǒng)”及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)、停止購(gòu)買(mǎi)或承租保障性住房、停止公積金貸款資格等措施。
二是關(guān)于舉報(bào)反映的“深房理”以合資入股、眾籌等名義，向不特定對(duì)象募集資金用于購(gòu)房并承諾返還收益，涉嫌非法集資的行為，處置非法集資牽頭部門(mén)會(huì)同行業(yè)主管部門(mén)、監(jiān)管部門(mén)將依法進(jìn)行調(diào)查處置。
三是關(guān)于舉報(bào)反映的“深房理”提供“一條龍”服務(wù)教唆協(xié)助借款人騙取信貸資金違規(guī)用于購(gòu)房的問(wèn)題，金融監(jiān)管部門(mén)將納入“防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域聯(lián)合排查行動(dòng)”作為重點(diǎn)線(xiàn)索核查，一經(jīng)查實(shí)，金融機(jī)構(gòu)將依法依約提前收回貸款，并對(duì)未履職盡責(zé)的金融機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員依法依規(guī)從嚴(yán)從重處罰。對(duì)其中協(xié)助借款人違規(guī)套取信貸資金的中介機(jī)構(gòu)，住房建設(shè)部門(mén)將予以依法查處，金融機(jī)構(gòu)一律不得進(jìn)行合作。
四是對(duì)于執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的“深房理”涉嫌虛假?gòu)V告行為，市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)將依據(jù)《廣告法》等法律法規(guī)查處，目前，該案正在調(diào)查處理中。
五是對(duì)于“深房理”通過(guò)其公眾賬號(hào)、聊天群組發(fā)布虛假不實(shí)信息的行為，一經(jīng)查實(shí)，網(wǎng)信部門(mén)將依法依規(guī)采取暫停相關(guān)賬號(hào)服務(wù)或關(guān)停相關(guān)賬號(hào)等處罰措施。
六是對(duì)于調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的涉嫌犯罪線(xiàn)索，將移交公安機(jī)關(guān)依法處理。
通告稱(chēng)，相關(guān)調(diào)查處理結(jié)果，將第一時(shí)間向社會(huì)公布。
102份炒房材料曝光
4月2日，深圳人民銀行發(fā)布了《關(guān)于公布對(duì)經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域問(wèn)題投訴舉報(bào)途徑的通知》，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)是否有違規(guī)資金進(jìn)入，提供了舉報(bào)途徑。
“深房理裝修隊(duì)003”于當(dāng)日轉(zhuǎn)發(fā)該消息的媒體報(bào)道，并舉報(bào)“美媽陳小泉”于2019年9月18日通過(guò)中信銀行深圳福田支行申請(qǐng)了385萬(wàn)元個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款用于炒房，稱(chēng)此人名下還有更多貸款也是用于炒房，其爆出的長(zhǎng)圖詳細(xì)解釋了炒房過(guò)程--如何通過(guò)騰挪貸款及借款，讓個(gè)人總資產(chǎn)超3500萬(wàn)元。
4月4日，“深房理裝修隊(duì)003”爆出深房理?yè)u籃會(huì)員合伙炒房材料102份。此前，還稱(chēng)“有上百個(gè)合伙炒房的，每一個(gè)都精確到手機(jī)號(hào)碼”.
這些炒房材料基本都是微信聊天截圖，內(nèi)容多為代持人“招募股東”.如其中一位自述在深圳北站附近上班，有3成首房首貸資格，自有資金20萬(wàn)元，計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)700萬(wàn)元左右的房產(chǎn)，希望招募愿意分享第一次信用貸和后期的抵押貸的“股東”.
同日，“深房理裝修隊(duì)003”還爆料深房理去年11月舉辦了一場(chǎng)學(xué)員線(xiàn)下見(jiàn)面會(huì)，稱(chēng)“千人炒房大會(huì)，這不算非法金融活動(dòng)？”
4月7日，“深房理裝修隊(duì)003”又爆料：“（深房理）有7個(gè)500人群，加起來(lái)超過(guò)3000人了，前11個(gè)人都是跟深房理或者他們公司有關(guān)聯(lián)的人員。”
“深房理”概念盤(pán)曝光
早在今年2月，“深房理裝修隊(duì)003”就在微博列出一份“深房理概念盤(pán)”,包括前海時(shí)代廣場(chǎng)、諾德假日花園、中海陽(yáng)光玫瑰園、華業(yè)玫瑰、中航天逸、中海錦城、花樣年花郡、花樣年花鄉(xiāng)等。
“深房理裝修隊(duì)003”稱(chēng)，這些都是深房理?yè)u籃會(huì)員合伙高杠桿買(mǎi)房的樓盤(pán)，前期漲幅大，當(dāng)下價(jià)格虛高，這些人普遍資金成本高，月供預(yù)留不足，隨時(shí)有爆倉(cāng)風(fēng)險(xiǎn)。
值得注意的是，去年已有“深房理”搖籃會(huì)員的房產(chǎn)被查封，而其被查封房產(chǎn)正是上文提及的前海時(shí)代。
去年5月，微博賬號(hào)“7蟹姐姐”對(duì)自己陷入高杠桿“炒房”困境的遭遇進(jìn)行了長(zhǎng)文回顧。
據(jù)“7蟹姐姐”介紹，其通過(guò)網(wǎng)絡(luò)認(rèn)識(shí)了微博大V“深房理”.這位大V表示，可以教學(xué)員“極致杠桿術(shù)”并提供能讓外地人繞開(kāi)限購(gòu)等一系列深圳購(gòu)房服務(wù)。
2019年9月15日，“7蟹姐姐”花了12780元會(huì)員費(fèi)加入“深房理”的“搖籃計(jì)劃”.她表示，“搖籃計(jì)劃”號(hào)稱(chēng)能實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房一條龍服務(wù)，可以幫助會(huì)員用三成自有資金獲得七成銀行經(jīng)營(yíng)抵押貸款買(mǎi)下房子。
但隨后，“7蟹姐姐”在試圖用經(jīng)營(yíng)貸買(mǎi)房的過(guò)程中，遭遇深圳經(jīng)營(yíng)貸政策突然收緊，導(dǎo)致其價(jià)值728萬(wàn)元的房產(chǎn)被查封。
對(duì)于“7蟹姐姐”發(fā)布的長(zhǎng)文，“深房理”當(dāng)時(shí)回應(yīng)稱(chēng)，自己幫助“7蟹姐姐”在深圳買(mǎi)房的過(guò)程沒(méi)有任何問(wèn)題，貸款合作公司也沒(méi)有任何問(wèn)題，其他工作人員更看不出有任何不規(guī)范問(wèn)題，只是銀行臨時(shí)變動(dòng)貸款規(guī)則，導(dǎo)致“7蟹姐姐”暫時(shí)無(wú)法拿到貸款，要找金融公司借錢(qián)過(guò)渡6個(gè)月而已，實(shí)際成本也不算高，利息相對(duì)房屋的升值只是很小的一部分。
