新華社北京4月17日電（記者郭宇靖）北京住房公積金管理中心17日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化老舊小區(qū)改造后住房公積金貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，加大住房公積金對完成老舊小區(qū)改造住房的支持力度，通過優(yōu)化貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)，延長購買老舊小區(qū)住房的公積金貸款年限，進一步減輕借款人購房及還款壓力。
此前，北京住房公積金貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋剩余使用年限計算貸款期限，其中磚混結(jié)構(gòu)初始年限按50年核定，鋼混結(jié)構(gòu)初始年限按60年核定。但在實踐中，隨著房屋使用年限越長，導(dǎo)致可申請的貸款年限越短，可申請的貸款額度越低。
統(tǒng)計顯示，當(dāng)前北京市使用年限在30年以上的老舊小區(qū)住房，掛牌量占21%左右，由于對老舊小區(qū)住房貸款的支持不足，間接對二手房交易鏈條產(chǎn)生了影響，也對職工住有所居產(chǎn)生影響。
此次發(fā)布的通知規(guī)定，對于購買老舊小區(qū)住房且完成老舊小區(qū)綜合整治中“節(jié)能綜合改造”“抗震節(jié)能綜合改造”“單項改造和環(huán)境整治”“危舊樓改建”等4類改造項目的，貸款期限的核定標(biāo)準(zhǔn)從貸款期限低于房屋剩余使用年限減3年，優(yōu)化為低于剩余土地使用年限減3年。也就是說，與原核定標(biāo)準(zhǔn)相比，相當(dāng)于增加了10年或20年貸款時間。
據(jù)了解，自北京市實施老舊小區(qū)綜合整治以來，目前已有800余個老舊小區(qū)完成上述4類改造項目，涉及40多萬套住房。
新政策于4月17日起執(zhí)行。
(責(zé)任編輯：鄭文)
