物業(yè)太“任性”住戶車堵大門抗議
業(yè)主圍堵小區(qū)大門。
大西北網(wǎng)3月30日訊 由于物業(yè)公司在為小區(qū)停車費定價之前未和業(yè)主商量，且對不交費者的車擅自上鎖。3月29日下午，安寧某小區(qū)業(yè)主一怒之下用車堵住小區(qū)大門，導(dǎo)致車輛無法進(jìn)出。截至記者當(dāng)晚10時許發(fā)稿時，依然有十多輛車堵在大門口。
物業(yè)自行定價收費業(yè)主堵門抗議
3月29日下午6時許，業(yè)主王先生開車回家時發(fā)現(xiàn)小區(qū)大門無法進(jìn)入，兩輛車分別堵住了車輛進(jìn)出口。不一會兒，不斷有業(yè)主將車停在此處加入堵門抗議隊伍。業(yè)主們表示，堵門的原因是收停車費之前沒有和業(yè)主商量，而且對未繳納物業(yè)費的業(yè)主的車輛上鎖。
記者在該小區(qū)看到，2015年1月1日小區(qū)物業(yè)公司發(fā)出通告：2015年1月4日正式啟用地下停車庫，每個地下停車位租賃費用暫定為每月400元，臨時停車24小時以內(nèi)最高收費12元。采訪中，有業(yè)主表示，由于該小區(qū)業(yè)主入住沒多久，還沒有成立業(yè)主委員會，但物業(yè)收費前也應(yīng)該征得業(yè)主同意。“怎么能你們說多少就多少？”業(yè)主們情緒激動，稱小區(qū)停車場尚不具備收費條件，連門禁卡都沒有，只是在本子上登記，而且也不給任何票據(jù)。此外，業(yè)主們對該小區(qū)的地下車庫也不滿意，地下車庫沒有任何防護(hù)措施，還存在種種安全隱患，就連基本的指示標(biāo)識都沒有。
全體業(yè)主共有資源，應(yīng)該雙方商議
3月29日晚7時許，雙方僵持不下，物業(yè)值班人員撥打了110報警。轄區(qū)派出所民警趕到調(diào)查后進(jìn)行了勸阻，但矛盾并未緩和。截至當(dāng)晚9時許，雙方仍在僵持之中，還有十多輛車仍然堵在大門口。記者前往采訪時，物業(yè)公司已經(jīng)下班，采訪無果。
記者了解到，今年2月4日，蘭州市物價局下發(fā)《關(guān)于放開非保障性住房物業(yè)服務(wù)及住宅小區(qū)停車服務(wù)價格的通知》，《通知》稱自1月28日起，放開非保障性住房物業(yè)服務(wù)及住宅小區(qū)停車服務(wù)價格，實行市場調(diào)節(jié)價。
然而，價格放開之后，一系列的問題出現(xiàn)了，有業(yè)主委員會的小區(qū)無法有效行使監(jiān)督權(quán)力，沒有業(yè)主委員會的小區(qū)更是無人搭理，物業(yè)公司自行定價惹得業(yè)主不滿。
《中華人民共和國物權(quán)法》第74條規(guī)定，占用業(yè)主共有的小區(qū)道路、綠地以及小區(qū)其他公共場所、場地用于停放車輛的車位屬于小區(qū)全體業(yè)主共有。因此，停車費價格需要業(yè)主和物業(yè)公司雙方來制定合理方案。
(責(zé)任編輯：鑫報)
