廣州女子700萬(wàn)買(mǎi)下學(xué)位房 學(xué)區(qū)調(diào)整致盤(pán)算落空
市民：買(mǎi)早了怕落空，買(mǎi)晚了擔(dān)心買(mǎi)不起
“我看過(guò)一個(gè)新樓盤(pán)，說(shuō)是培正的學(xué)位，但找朋友向教育局打聽(tīng)，結(jié)果教育局稱(chēng)根本沒(méi)這回事，后來(lái)還給開(kāi)發(fā)商發(fā)了函，禁止以入讀培正為賣(mài)點(diǎn)。”市民張先生表示，再也不敢輕易相信開(kāi)發(fā)商、中介，“買(mǎi)學(xué)位房還是二手的比較靠譜，雖然很舊，但保障性相對(duì)高些。”但他也很糾結(jié)：買(mǎi)早了怕以后學(xué)校人多會(huì)分流，會(huì)落空，買(mǎi)晚了擔(dān)心買(mǎi)不起。
南都訊 記者梁艷燕 買(mǎi)學(xué)位房有風(fēng)險(xiǎn)，尤其是新樓盤(pán)。昨天，廣州市天河區(qū)教育局公布了今年該區(qū)的部分小學(xué)招生地段，令不少業(yè)主大跌眼鏡，有業(yè)主驚呼，花近700萬(wàn)買(mǎi)下的學(xué)位房，最后竟然是“竹籃打水一場(chǎng)空”。今年，天河區(qū)6所小學(xué)服務(wù)地段微調(diào)，兩新增樓盤(pán)明確對(duì)口小學(xué)：天河北林和村新樓盤(pán)峻林住宅小區(qū)劃歸華成小學(xué)，華景小區(qū)新樓盤(pán)華景錦苑劃歸棠下小學(xué)。天河區(qū)教育局表示，此次微調(diào)是因新增樓盤(pán)、校區(qū)及教育資源優(yōu)化布局等考慮而作出的決定。同時(shí)，該局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，教育局從未與開(kāi)發(fā)商簽訂過(guò)有關(guān)的“學(xué)位協(xié)議”。
華成小學(xué)、棠下小學(xué)服務(wù)地段各增一樓盤(pán)
廣州市天河區(qū)教育局昨天對(duì)個(gè)別公辦小學(xué)招生地段微調(diào)出了公示，地段微調(diào)學(xué)校包括泰安小學(xué)、新元小學(xué)、棠下小學(xué)、華成小學(xué)、天府路小學(xué)和華融小學(xué)。其中，新樓盤(pán)峻林住宅小區(qū)劃歸華成小學(xué)，新樓盤(pán)華景錦苑劃歸棠下小學(xué)。
記者了解到，不少業(yè)主都為讀名校學(xué)位而買(mǎi)了上述兩樓盤(pán)。峻林住宅小區(qū)每平方米均價(jià)4萬(wàn)多，華景錦苑每平方米均價(jià)3萬(wàn)多。不少業(yè)主表示，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商的承諾是峻林住宅小區(qū)業(yè)主入讀華陽(yáng)小學(xué)，華景錦苑業(yè)主入讀華景小學(xué)。
華成小學(xué)負(fù)責(zé)人告訴記者，按地圖來(lái)看，峻林劃歸華成小學(xué)并不感到很意外。因?yàn)樵谕黄瑓^(qū)，如天譽(yù)花園等都是華成小學(xué)服務(wù)地段。“可能有市民以為林和村范圍里的樓盤(pán)都理所當(dāng)然地入讀華陽(yáng)，其實(shí)這個(gè)理解有偏差，我估計(jì)峻林住宅小區(qū)里林和村的回遷居民子女是能入讀華陽(yáng)小學(xué)，但非村民子女未必是這種情況。”
華景小學(xué)負(fù)責(zé)人則表示，該校近年來(lái)都是“零擇校”，去年一年級(jí)擴(kuò)班到14個(gè)班。根據(jù)摸查，今年適齡兒童比去年更多。“更主要的是今年學(xué)校只有7個(gè)班畢業(yè)了，即使入學(xué)人數(shù)不增加，也要再多籌劃7個(gè)班，實(shí)在沒(méi)辦法再增加新的服務(wù)地段。”
天府路小學(xué)新增翠湖校區(qū)
除上述兩新增樓盤(pán)外，近年備受關(guān)注的翠湖社區(qū)也有了著落，納入天府路小學(xué)招生地段，天府路小學(xué)新增翠湖校區(qū)。因此，天府路小學(xué)的地段增加了天園街翠湖社區(qū)：翠湖山莊小區(qū)(天河區(qū)翠湖街2- 14號(hào))；天園街環(huán)宇社區(qū)：翠苑小區(qū)、易豐大廈等小區(qū)(天河區(qū)翠園街2-56號(hào)[雙號(hào)]、翠華街27-111號(hào)[單號(hào)])。而華融小學(xué)地段因此減少天園街翠湖社區(qū)和天園街環(huán)宇社區(qū)。
此外，為滿(mǎn)足新增的廣氮社區(qū)和陽(yáng)華國(guó)華苑適齡兒童入學(xué)需求，泰安小學(xué)在去年地段的范圍內(nèi)減去美好居、美景花苑、智景花園，增加廣氮花園南環(huán)街1-7號(hào)、8號(hào)；陽(yáng)華國(guó)花苑。新元小學(xué)根據(jù)相對(duì)就近原則進(jìn)行地段調(diào)整，在去年地段范圍內(nèi)減去廣氮花園南環(huán)街1-7、8號(hào)，增加富力天禧。
天河區(qū)教育局表示，如有意見(jiàn)，可于2015年4月7-9日以實(shí)名制通過(guò)書(shū)面形式當(dāng)面或信件(以郵戳?xí)r間為準(zhǔn))反饋到該局小幼教科(天河區(qū)天府路1號(hào)天河區(qū)政府4號(hào)樓2001，郵編：510655)。
業(yè)主：沒(méi)了學(xué)位，700萬(wàn)等于打水漂了
“林和村原來(lái)地段屬于林和小學(xué)，現(xiàn)在林和小學(xué)并入華陽(yáng)小學(xué)，為什么原來(lái)林和村的地段不是屬于華陽(yáng)小學(xué)呢？難道700萬(wàn)就這樣打水漂了？誰(shuí)來(lái)為我們的損失買(mǎi)單？開(kāi)發(fā)商的虛假宣傳應(yīng)該受到懲罰嗎？”業(yè)主薛小姐一提到學(xué)位房就很激動(dòng)。她告訴記者，小孩離上小學(xué)還有好幾年，但考慮到近年來(lái)?yè)裥Ｔ絹?lái)越嚴(yán)，只有學(xué)位房才有保障，于是她跟先生商量，決定提前入手學(xué)位房。去年底，她以近700萬(wàn)高價(jià)購(gòu)得峻林小區(qū)一套房子，今年政策一公布，傻眼了。
“我們研讀了最近幾年的招生政策，考察了附近小學(xué)，找的峻林這個(gè)樓盤(pán)離華陽(yáng)小學(xué)東校區(qū)最近，再加上林和小學(xué)已并入華陽(yáng)小學(xué)，開(kāi)發(fā)商又在吹風(fēng)，房?jī)r(jià)一年年地漲，尤其是學(xué)位房，我們想著早點(diǎn)買(mǎi)應(yīng)該更劃算，于是向四個(gè)老人家及朋友借錢(qián)，全額買(mǎi)下所謂的‘學(xué)位房’。結(jié)果，還沒(méi)住滿(mǎn)半年，就傳來(lái)壞消息，我們都要崩潰了。”薛小姐說(shuō)，昨天到現(xiàn)在，她一直跟其他業(yè)主打聽(tīng)討論，希望還有回旋余地，至今不敢跟家里老人說(shuō)，怕他們受不了打擊，為給孩子買(mǎi)學(xué)位房，四位老人連棺材本都搭上了。
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