抵押房被銷售。本報(bào)記者 薛長明 攝

　　開發(fā)商竟用已售房屋向市民抵押“借款”近160萬

　　房管部門幫忙出具抵押登記證明 市民質(zhì)疑管理部門監(jiān)管失職

　　大西北網(wǎng)9月15日訊  錢借出去了，抵押手續(xù)辦好了，本以為安全無憂了，豈料，開發(fā)商抵押前早把房子出售了，丟了錢又拿不到房子的景泰人苗先生、安女士傷透腦筋了。

　　據(jù)苗先生介紹，2012年9月底，他和該小區(qū)的開發(fā)公司——甘肅泰安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂抵押借款合同，他給開發(fā)公司借款97萬余元，開發(fā)公司則以該小區(qū)2號(hào)樓中的5套住宅樓房為抵押，借款期限為1個(gè)月。同月，市民安女士也和該公司簽訂抵押借款合同，借款款項(xiàng)為60萬元，借款期限為3個(gè)月，以該樓上另外5套房屋為抵押。如今，借款依然未追回，但作為抵押物的10套房屋竟在抵押之前就已出售。

　　因涉嫌詐騙，當(dāng)?shù)毓膊块T介入調(diào)查后，由景泰縣人民檢察院提起公訴。法院認(rèn)定了開發(fā)公司的詐騙行為，但是讓苗先生和安女士不解的是，自己在和對(duì)方進(jìn)行抵押借款事項(xiàng)時(shí)，曾對(duì)抵押物產(chǎn)權(quán)問題提出過質(zhì)疑，但是當(dāng)時(shí)景泰縣房管所就此次借款抵押行為，向他們開具了《中華人民共和國在建工程抵押登記證明》。“房屋一旦出售就不可能用作抵押，房管部門也就不可能出具這份證明，當(dāng)時(shí)正是因?yàn)檫@份證明，我們才打消了所有的顧慮，和對(duì)方最終達(dá)成了這項(xiàng)抵押借款事項(xiàng)。”就此，苗先生和安女士都認(rèn)為，在自己受騙的過程中，房管所存在著不可推卸的責(zé)任。

　　9月11日，就此事記者來到了景泰縣房管所。該所負(fù)責(zé)人表示，此事涉及的人數(shù)比較多，而且被騙的人員也并非僅此兩人，目前景泰縣縣政府已經(jīng)成立了相關(guān)的工作小組，對(duì)此事進(jìn)行協(xié)商處理。由于出售的10套抵押房未在房管部門進(jìn)行備案登記，房管部門并不知道抵押物已經(jīng)被出售的事實(shí)。同時(shí)，按照相關(guān)的法律法規(guī)，就算這10套房屋沒有進(jìn)行備案登記，但是購房者和開發(fā)公司之間簽訂的購房合同依然具有相同的法律效應(yīng)，是有效合同。