新加坡旁超2500億投資碧桂園森林城市規(guī)模超半個(gè)澳門
在亞洲四小龍之一新加坡旁的新馬特區(qū)，一座投資超2500億人民幣的未來(lái)城市正在建造當(dāng)中。這個(gè)由碧桂園主導(dǎo)的森林城市項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模相當(dāng)于半個(gè)澳門，承襲了新馬特區(qū)的萬(wàn)千寵愛，契合了中國(guó)的“一帶一路”戰(zhàn)略，以“產(chǎn)城一體化”和“立體化綠色智慧城市”的理念刷新了現(xiàn)代城市規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的新高度，樹立了“未來(lái)城市”榜樣。
森林城市半個(gè)澳門大小
新加坡旁的世界級(jí)地標(biāo)
亞洲四小龍之一新加坡是世界上最富裕的國(guó)家之一，并且屬于新興的發(fā)達(dá)國(guó)家，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度驚人。根據(jù)全球金融中心指數(shù)排名，新加坡是繼紐約、倫敦和香港之后的世界第四大金融中心。新加坡經(jīng)濟(jì)影響輻射廣泛，尤其是與其毗鄰的依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，也借勢(shì)新加坡實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)騰飛。
新馬唯一經(jīng)濟(jì)特區(qū)依斯干達(dá)，共投入3830億馬幣（約916億美元）打造，也是馬來(lái)西亞最接近新加坡的區(qū)域，只有一橋之隔，被譽(yù)為世界的“南國(guó)之門”。自2006年設(shè)立以來(lái)，成為馬來(lái)西亞成長(zhǎng)最快速的經(jīng)濟(jì)走廊，在馬來(lái)西亞第十一個(gè)五年計(jì)劃（2016-2020）年中，依斯干達(dá)所在的柔佛已被定為一個(gè)增長(zhǎng)快速的城市。
對(duì)新加坡而言，其國(guó)內(nèi)可發(fā)展的土地面積不多，在經(jīng)濟(jì)一體化的潮流下，新加坡經(jīng)濟(jì)發(fā)展局鼓勵(lì)新加坡的跨國(guó)企業(yè)考慮將馬來(lái)西亞依斯干達(dá)特區(qū)作為補(bǔ)充企業(yè)擴(kuò)大發(fā)展的經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張地。依斯干達(dá)已成為新加坡的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地，新加坡政府也以充足的激勵(lì)政策，全力支持本國(guó)資本外遷至依斯干達(dá)特區(qū)。搬遷至依斯干達(dá)特區(qū)的新加坡公司可享有從新加坡國(guó)際企業(yè)發(fā)展局獲得的激勵(lì)措施，包括國(guó)際化融資計(jì)劃，貸款保險(xiǎn)計(jì)劃和貿(mào)易信用保險(xiǎn)計(jì)劃和政治風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)。
如今，新馬特區(qū)依斯干達(dá)已成為國(guó)際資金的投資新焦點(diǎn)，也是周邊地區(qū)資源匯聚、產(chǎn)業(yè)整合的戰(zhàn)略平臺(tái)。依斯干達(dá)已吸引淡馬錫等新加坡企業(yè)入駐和全球超400億美元投資，微軟、華為、樂高等紛紛進(jìn)駐。
超2500億元投資1/2個(gè)“澳門”面積大小
在新馬特區(qū)，即將崛起一座新的“未來(lái)城市”。據(jù)悉，這個(gè)名為“森林城市”的項(xiàng)目，總投資超2500億元打造，承襲了新馬特區(qū)的萬(wàn)千寵愛，也將樹立未來(lái)城市榜樣。
森林城市位于全球公認(rèn)的著名宜居地帶，占地近14平方公里，幾近半個(gè)澳門的面積。森林城市總體規(guī)劃概念由全球著名設(shè)計(jì)事務(wù)所SASAKI操刀，提出規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)的可持續(xù)性方案，由四座填海島嶼組成，四島皆有不同的拉動(dòng)因素與功能，將打造成為外企駐地、金融特區(qū)、創(chuàng)新天堂、旅游勝地、教育名城、養(yǎng)生樂園、會(huì)展中心、電商基地等八大產(chǎn)業(yè)聚集地，是可容納幾十萬(wàn)人口的科技創(chuàng)業(yè)之城，也是世界先進(jìn)的智慧之城。
森林城市產(chǎn)城一體
森林城市的打造者是著名上市房企碧桂園，森林城市的藍(lán)圖，除了新馬特區(qū)的地利人和，也與中國(guó)“一帶一路”戰(zhàn)略、資本及產(chǎn)業(yè)集聚有著莫大姻緣。
中國(guó)的“一帶一路”戰(zhàn)略，橫貫歐亞，鏈接整個(gè)東盟經(jīng)濟(jì)共同體。“一帶一路”戰(zhàn)略被稱為是“中國(guó)版的馬歇爾計(jì)劃”，是中國(guó)資本輸出計(jì)劃的戰(zhàn)略載體，通過(guò)資本輸出消化自身的過(guò)剩產(chǎn)能，并以拉動(dòng)新興市場(chǎng)國(guó)家和欠發(fā)達(dá)國(guó)家的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶動(dòng)全球增長(zhǎng)。在上述頂層戰(zhàn)略目標(biāo)下，給國(guó)內(nèi)資本和國(guó)內(nèi)企業(yè)帶來(lái)了巨大的投資機(jī)會(huì)。在此背景下，碧桂園在位于“一帶一路”的要沖之地打造森林城市，致力樹立“未來(lái)城市的榜樣”，而其深遠(yuǎn)意義，不僅只是打造了一座具有榜樣意義的城市，而且也給國(guó)內(nèi)的資本輸出創(chuàng)造了載體，并樹立了國(guó)際產(chǎn)能合作的榜樣。
依托先進(jìn)的未來(lái)規(guī)劃、新加坡旁優(yōu)越的地址位置，以及伊斯干達(dá)享受特區(qū)的優(yōu)惠政策，森林城市將吸引大量國(guó)際資本和跨國(guó)集團(tuán)進(jìn)駐，形成最具活力的國(guó)際航運(yùn)、總部經(jīng)濟(jì)、自由商貿(mào)、金融后臺(tái)基地等經(jīng)濟(jì)區(qū)，同時(shí)，低成本、高效能辦公場(chǎng)地及設(shè)備，金融輔導(dǎo)、企業(yè)孵化等服務(wù)，兼享政府資金和稅收扶持，森林城市將成獨(dú)具優(yōu)勢(shì)的企業(yè)之都。
目前，已吸引華為等國(guó)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)簽訂合作備忘錄，森林城市將聯(lián)手華為、馬來(lái)西亞知名電信商CELCOM等科技巨頭進(jìn)行城市化信息管理等，打造可持續(xù)發(fā)展的智慧城市。
刷新世界紀(jì)錄的“未來(lái)城市榜樣”
如此一個(gè)城市級(jí)的項(xiàng)目，它的建設(shè)初衷是什么？“森林城市類似于一個(gè)試驗(yàn)島，融合了很多美好的建設(shè)理念，讓它們有更好的實(shí)現(xiàn)機(jī)會(huì)，去構(gòu)建一個(gè)全新的城市。”森林城市設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人透露。
而實(shí)際上，這也是項(xiàng)目發(fā)起人、碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)的理想主義情懷的實(shí)現(xiàn)并優(yōu)化的過(guò)程。楊國(guó)強(qiáng)曾經(jīng)感言：“希望能有一座城市，那里的生活非常安全、沒有車輛在地面穿行，建筑外墻都長(zhǎng)滿植物，到處都是公園，大家在那里可以曬太陽(yáng)、跑步、游泳。”
節(jié)能、綠色、科技的新興產(chǎn)業(yè)在世界大潮下愈發(fā)壯大，緊扼時(shí)代潮汐，碧桂園森林城市緊扣這些命題打造立體化綠色智慧城市。而在此契機(jī)下，同時(shí)提供多元產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)，吸納更多一流資源匯集于此，為世界提供一個(gè)廣闊的產(chǎn)業(yè)舞臺(tái)。
森林城市具有多重標(biāo)簽，它將是世界唯一地面無(wú)車的立體交通之城、與自然可持續(xù)發(fā)展的融合示范基地、世界上最大垂直綠化及屋頂花園系統(tǒng)、世界建筑設(shè)計(jì)的典范示范區(qū)、世界智慧高新技術(shù)落地中心。
在森林城市，地面三層全方位立體交通，城市人居層看不到一輛燃油汽車，只有有軌電車、空中纜車、環(huán)保自行車及水岸步行道等；中間層、底層是交通路網(wǎng)和充足的停車空間。森林城市結(jié)合各種創(chuàng)新的建筑設(shè)計(jì)手法，通過(guò)對(duì)當(dāng)?shù)貧夂蝻L(fēng)化等的研究，采用相適應(yīng)的建筑技術(shù)及材料，形成獨(dú)特的建筑形態(tài)及風(fēng)格，既與周邊環(huán)境完美融合，又體現(xiàn)未來(lái)城市的現(xiàn)代居住理念。且采用垂直綠化設(shè)計(jì)，建筑物長(zhǎng)滿植物，使建筑本身成為凈化空氣、降低噪音和熱島效應(yīng)的綠色屏障，讓每一位居者都生活在綠色的自然里。
森林城市可以稱得上是全新高科技落地的秀場(chǎng)，代表了智慧城市建設(shè)的高度。其從城市運(yùn)營(yíng)、社區(qū)管理、家居辦公三個(gè)層次打造智慧高新示范基地，以超標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)基建和先進(jìn)的大數(shù)據(jù)分析為基礎(chǔ)，將智能運(yùn)用在公交營(yíng)運(yùn)(DRT）、能源運(yùn)作(SMARTGRID)、城市經(jīng)營(yíng)、城市防災(zāi)、智能安防、家居服務(wù)等各個(gè)方面。
“這是未來(lái)城市的榜樣，是一個(gè)讓全人類向往的未來(lái)世界體驗(yàn)領(lǐng)地。”這種褒獎(jiǎng)道出了森林城市之于世界的意義。
