傳說(shuō)多年，靜寶家園至今未拆
廟灘子靜寶家園拆遷成了傳說(shuō)眾業(yè)主房產(chǎn)凍結(jié)6年沒(méi)有解凍
大西北網(wǎng)1月5日訊 位于城關(guān)區(qū)廟灘子的靜寶家園早在2010年便被傳出要拆遷，當(dāng)時(shí)還被戲稱(chēng)是“蘭州史上壽命最短的樓盤(pán)”。但時(shí)至今日，靜寶家園絲毫沒(méi)有拆遷的跡象。只是進(jìn)入拆遷程序后，所有房產(chǎn)被凍結(jié)：不能交易。近日，部分居民向本報(bào)反映，都五六年過(guò)去了，房產(chǎn)不解凍，我們?cè)趺崔k啊？
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“傳說(shuō)”拆遷已經(jīng)五六年
靜寶家園由蘭州靜安置業(yè)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，位于城關(guān)區(qū)靖遠(yuǎn)路，由4棟樓組成，戶(hù)型面積80－130平方米。于2006年建成，2007年入住。2010年，該小區(qū)被列入廟灘子整體改造項(xiàng)目當(dāng)中，隨即被告知要拆遷。剛剛使用3年多就將走到“生命盡頭”，當(dāng)年有媒體戲稱(chēng)它是“蘭州史上壽命最短的樓盤(pán)”。
1月4日，記者來(lái)到廟灘子，靜寶家園對(duì)面的拆遷大部分已完成，取而代之的是高聳的新樓盤(pán)。而一路之隔的靜寶家園一樓商鋪絲毫沒(méi)有受到影響，街道上仍是人來(lái)人往。記者走進(jìn)一家店內(nèi)詢(xún)問(wèn)是否知曉拆遷的事情，店員們都表示：“喊了五六年了，也沒(méi)見(jiàn)有拆遷的動(dòng)靜。”小區(qū)業(yè)主王師傅告訴記者，小區(qū)傳說(shuō)要拆遷都好幾年了，但或許是因?yàn)椴疬w辦拉得攤子過(guò)大，拆了這么多年也沒(méi)有拆，對(duì)于這片靠近北濱河路，地段優(yōu)勢(shì)更加明顯的小區(qū)，拆遷應(yīng)該更加費(fèi)事。
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房產(chǎn)6年不能交易愁煞業(yè)主
張先生是靜寶家園的業(yè)主，他之所以向記者反映問(wèn)題，最主要的問(wèn)題是因?yàn)橐疬w，小區(qū)的所有房產(chǎn)全部被凍結(jié)。而凍結(jié)后直接導(dǎo)致的后果，就是房子不能買(mǎi)賣(mài)。
“我在幾年前就想把這套房子賣(mài)掉，當(dāng)時(shí)去了房管局，房管局的人說(shuō)，因?yàn)殪o寶家園要拆遷，房產(chǎn)被凍結(jié)了，我只好作罷。但我今年再去房管局詢(xún)問(wèn)交易的事，人家告訴我說(shuō)，靜寶家園的房子還在凍結(jié)中，不能交易。”張先生說(shuō)。房產(chǎn)被凍結(jié)，除了不能交易外，還直接導(dǎo)致的是戶(hù)籍的變動(dòng)問(wèn)題。“我家孩子要上學(xué)了，想把房子賣(mài)了，到市區(qū)給孩子選擇個(gè)好點(diǎn)的學(xué)校。因?yàn)椴荒芙灰祝⒆由蠈W(xué)也成問(wèn)題。”房子的問(wèn)題讓張先生很是擔(dān)憂。
記者在該小區(qū)采訪時(shí)，多位業(yè)主都表示，因?yàn)榉慨a(chǎn)被凍結(jié)，給他們?cè)诜课萁灰缀蛻?hù)籍等方面帶來(lái)了不小的麻煩。
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廟灘子拆遷辦“早都放假了”？
因?yàn)樾^(qū)的房產(chǎn)被凍結(jié)，業(yè)主們找了房管局，工作人員查詢(xún)相關(guān)檔案，該小區(qū)的房子被凍結(jié)已經(jīng)6年，早已超過(guò)了凍結(jié)的期限。“房管局工作人員也很納悶，說(shuō)一般房子凍結(jié)也就一兩年，超過(guò)了期限不拆遷的要解凍，房管局要我們找拆遷辦或者街道辦尋求解凍。但我們找了一圈都沒(méi)人管。”
對(duì)于靜寶家園業(yè)主們反映的問(wèn)題，記者先后前往所在地的靖遠(yuǎn)路街道辦及廟灘子拆遷辦了解情況，靖遠(yuǎn)路街道辦的相關(guān)工作人員稱(chēng)，房屋拆遷的問(wèn)題要找拆遷辦，不在街道管理范圍內(nèi)。記者多方打聽(tīng)最終找到了廟灘子拆遷辦，但辦公樓上空無(wú)一人，有人稱(chēng)“他們?cè)缍挤偶倭恕?rdquo;
律師說(shuō)法
拆遷凍結(jié)期限最長(zhǎng)3年
對(duì)于房產(chǎn)凍結(jié)的相關(guān)問(wèn)題，記者咨詢(xún)了甘肅誠(chéng)信律師事務(wù)所的潘律師。他解釋說(shuō)，拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以便對(duì)業(yè)主給出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案。在這個(gè)期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶(hù)口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許因?yàn)榘仓觅Y金不到位會(huì)凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時(shí)間問(wèn)題了。但根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法，拆遷凍結(jié)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月；需要延
長(zhǎng)凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)凍結(jié)期限不得超過(guò)6個(gè)月。申請(qǐng)拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動(dòng)延長(zhǎng)至拆遷期限屆滿之日。同時(shí)，未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)；房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。批準(zhǔn)延期拆遷的，延長(zhǎng)期限累計(jì)不得超過(guò)一年。逾期未申請(qǐng)或者經(jīng)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，房屋拆遷許可證自行失效。因此，最長(zhǎng)可凍結(jié)3年。
