化解“幸福的煩惱”成就“甜蜜的事業(yè)”

　　敦煌推廣“家庭公寓”應(yīng)對(duì)旅游井噴式增長(zhǎng)

　　大西北網(wǎng)3月20日訊    剛剛進(jìn)入3月，敦煌市民盧曉霞就盤(pán)算著給自己的一套閑置住房裝空調(diào)，為即將到來(lái)的旅游旺季接待游客做準(zhǔn)備。

　　盧曉霞用來(lái)接待旅客的住房，在敦煌被稱(chēng)為“家庭公寓”。2015年，為應(yīng)對(duì)旅游井噴式增長(zhǎng)，敦煌市依托智慧旅游公司整合城市居民閑置房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)出經(jīng)濟(jì)型、舒適型、精品型三個(gè)不同檔次的“家庭公寓”450套，作為一種旅游新產(chǎn)品，通過(guò)電子商務(wù)平臺(tái)，與景區(qū)門(mén)票等“打包”促銷(xiāo)，取得了良好效應(yīng)。游客暴漲給敦煌市帶來(lái)的“幸福的煩惱”，被成功轉(zhuǎn)化為敦煌市民的“甜蜜的事業(yè)”。

　　據(jù)介紹，敦煌市目前實(shí)際住宿承載量約為12500人/日，而旅游高峰期游客數(shù)超過(guò)20000人/日，一到旅游旺季，經(jīng)常出現(xiàn)“一房難求”局面。自去年推出“家庭公寓”后，從暑期到國(guó)慶黃金周共銷(xiāo)售“家庭公寓”10259套次，平均入住率達(dá)到56%，有效緩解了游客接待壓力。

　　“住家庭公寓很特別，全自動(dòng)洗衣機(jī)幫我們分分鐘‘搞定’臟衣服；外面的飯菜吃膩了，還可以在公寓里自己動(dòng)手，來(lái)個(gè)家常菜大會(huì)餐。”3位“90后”游客入住后評(píng)價(jià)道。由于滿(mǎn)足了游客分眾化需求，“家庭公寓”一經(jīng)推出，就受到暑期學(xué)生游、家庭自駕游、修學(xué)體驗(yàn)游等客源的熱捧。而經(jīng)濟(jì)、超值的服務(wù)也進(jìn)一步刺激了旅游熱情。據(jù)統(tǒng)計(jì)，入住“家庭公寓”的游客在敦煌的平均滯留時(shí)間達(dá)到4.2天，是其他游客的兩倍多。

　　“家庭公寓”的興起，也為業(yè)主帶來(lái)了可觀(guān)的收益。盧曉霞去年經(jīng)營(yíng)“家庭公寓”，僅一個(gè)月就收入近萬(wàn)元。而一套兩居室的住房，一年的租金不過(guò)1.5萬(wàn)元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，“家庭公寓”在網(wǎng)上的銷(xiāo)售價(jià)格為每天400元至1000元，經(jīng)營(yíng)半年全市實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入1926萬(wàn)元，每位業(yè)主實(shí)際凈收益都在2萬(wàn)元以上，是正常出租收入的2倍。業(yè)主們說(shuō)：“這等于每一家又多了一個(gè)拿工資的人。”

　　與此同時(shí)，“家庭公寓”的日益火爆，更有力地提振了投資性購(gòu)房需求。2015年上半年，敦煌房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際銷(xiāo)售量為3.47萬(wàn)平方米、321套；下半年，全市房屋銷(xiāo)售量達(dá)到12.73萬(wàn)平方米、1348套，占同期建成商品住房總量近四分之一，房地產(chǎn)去庫(kù)存效果明顯。

　　敦煌智慧旅游公司董事長(zhǎng)孫曉強(qiáng)說(shuō)：“敦煌的‘家庭公寓’，既是盤(pán)活民間資源的一招‘妙計(jì)’，也是房地產(chǎn)去庫(kù)存的一篇‘范文’；既有效化解了旅游業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的難題，也讓市民共享到了旅游業(yè)發(fā)展的成果。”