我省強(qiáng)化房地產(chǎn)去庫存力度

　　大西北網(wǎng)3月24日訊     記者從省政府獲悉，為深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，我省近日印發(fā)《甘肅省去房地產(chǎn)庫存實(shí)施方案》（以下簡稱《實(shí)施方案》），出臺金融支持、土地管控等一攬子政策舉措，力爭到2019年底，商品房庫存周期明顯縮短，全省商品房去庫存周期基本控制在18個(gè)月以內(nèi)。

　　《實(shí)施方案》提出，市縣兩級政府要抓緊制定2016—2019年去房地產(chǎn)庫存工作方案。采取政府購買服務(wù)的方式，用足用好國家開發(fā)銀行政策性貸款，加大城市棚戶區(qū)、城中村和城市危房改造貨幣化安置力度，力爭2016年全省棚改貨幣化安置率達(dá)到50%以上。商品房庫存規(guī)模較大、去庫存周期較長的市（州）、縣（市、區(qū)）要全面實(shí)行貨幣化安置。督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對貨幣化安置比例高于50%的市縣，加大信貸資金支持。

　　《實(shí)施方案》明確，我省要嚴(yán)格落實(shí)支持住房消費(fèi)的金融稅收政策。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于30%。放寬住房公積金貸款政策，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　同時(shí)，積極支持農(nóng)民工和有意愿的農(nóng)民進(jìn)城購房。各級住房公積金管理部門要主動服務(wù)，為農(nóng)民工開設(shè)繳存賬戶建立“綠色通道”。用工單位要將建立穩(wěn)定勞動關(guān)系的農(nóng)民工納入住房公積金制度覆蓋范圍，依法保障其享受住房公積金政策。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極發(fā)展農(nóng)村居民個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，為農(nóng)民工和有意愿的農(nóng)民進(jìn)城購房創(chuàng)造條件。

　　此外，我省還將建立督辦問責(zé)機(jī)制，切實(shí)加大土地管控力度，擴(kuò)大租賃補(bǔ)貼范圍，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，逐步消化商品房存量，有效控制增量，防范市場風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。