金地花園電梯要大修 物業(yè)向住戶“攤派”費(fèi)用

　　負(fù)責(zé)人稱維修基金不夠用，“眾籌資金”有法可依

　　大西北網(wǎng)6月7日訊     6月6日，蘭州晨報(bào)新聞熱線96555接到雁灘金地花園的楊先生反映，其所在單元電梯5月14日出現(xiàn)問題不能使用后，物業(yè)貼出通知要求每戶繳納1500元到2600元不等的設(shè)備更換費(fèi)用進(jìn)行維修。采訪中，金地物業(yè)管理公司表示，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，他們認(rèn)為電梯大修費(fèi)用需由業(yè)主承擔(dān)，但為了盡快恢復(fù)電梯運(yùn)行，他們將和業(yè)主進(jìn)行溝通。

　　電梯“罷工”業(yè)主上下樓成難題

　　采訪中，金地花園住戶周先生告訴記者，今年5月14日小區(qū)2號(hào)樓3單元電梯出現(xiàn)故障停用，但卻一直無人維修。在他們多次向物業(yè)反映后，物業(yè)表示電梯維修費(fèi)用要由業(yè)主分?jǐn)?，這讓周先生等業(yè)主無法接受。

　　“不是有維修基金嗎？電梯維修怎么要業(yè)主承擔(dān)？”采訪中一位業(yè)主表示不滿。由于維修費(fèi)用沒有達(dá)成統(tǒng)一，維修一度擱置。周先生告訴記者，電梯發(fā)生故障停運(yùn)后樓層低的、年輕人還好，住在高層的老人出行成了難題。

　　物業(yè)：分?jǐn)偩S修費(fèi)有據(jù)可依

　　記者了解到，在電梯出現(xiàn)故障十多天后，金地花園的物業(yè)管理方甘肅金地物業(yè)管理有限公司貼出通知，稱該單元電梯需進(jìn)行維修，將按照不同樓層向業(yè)主收取電梯更換費(fèi)用，7-12樓每戶2600元，4-6樓每戶2400元，2-3樓每戶1500元。物業(yè)公司同時(shí)列出了電梯維修支出費(fèi)用共12項(xiàng)，共計(jì)4.8萬元。

　　記者隨后向金地物業(yè)公司進(jìn)行了解，該公司一位負(fù)責(zé)人周經(jīng)理表示，根據(jù)物業(yè)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，電梯大修費(fèi)用要由業(yè)主承擔(dān)。針對(duì)業(yè)主提出的用房屋維修基金支付，周經(jīng)理表示，由于業(yè)主購房時(shí)房價(jià)較低，繳納的維修基金根本不夠用。

　　對(duì)于記者提出的，到底是根據(jù)哪條法律法規(guī)確定維修費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，金地物業(yè)并沒有給出明確回復(fù)。

　　業(yè)內(nèi)：費(fèi)用可從維修資金支出

　　一位從事物業(yè)管理多年的業(yè)內(nèi)人士表示，作為小區(qū)業(yè)主共有、共用設(shè)施，小區(qū)電梯的維修費(fèi)用可從房屋公共維修資金中支出。但如果小區(qū)房屋公共維修資金短缺，可根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：當(dāng)業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定。