答應(yīng)置換的商鋪沒(méi)兌現(xiàn) 住戶狀告住建局

　　案件一審住戶勝訴，住建局不服上訴，二審維持原判

　　大西北網(wǎng)10月26日訊     因土地和房屋征收問(wèn)題，蘭州市七里河區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（簡(jiǎn)稱住建局）承諾給張某某置換一塊60平方米土地作為補(bǔ)償，但一直未能兌現(xiàn)。張某某遂向蘭州鐵路運(yùn)輸法院提起行政訴訟，案件一審張某某勝訴。住建局不服，上訴至蘭州鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院。2016年10月25日，蘭州鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院對(duì)外公布該案的二審判決：駁回住建局的上訴，維持原判。

　　合同為證 置換土地作補(bǔ)償

　　張某某系蘭州市七里河區(qū)駱駝巷139號(hào)的原住戶。2007年12月12日，針對(duì)土地和房屋征收問(wèn)題，張某某及其家人與住建局簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償與安置協(xié)議》一份，其中第三條住建局承諾給張某某置換一塊60平方米土地作為補(bǔ)償。為落實(shí)該內(nèi)容，2013年5月7日，住建局和張某某簽訂《合同》一份，雙方商定由住建局負(fù)責(zé)于2014年12月底前在蘭州市七里河區(qū)大灘苗圃為張某某提供一處60平方米的商鋪。但至今未能兌現(xiàn)。2015年9月18日住建局現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)張某某，并出具“關(guān)于張家連續(xù)上訪問(wèn)題的答復(fù)”材料，欲將駱駝巷拆遷遺留問(wèn)題在作出清算后訴至法院解決。

　　法院判決 住建局抗辯理由不成立

　　蘭州鐵路運(yùn)輸法院認(rèn)為，2007年12月12日，張某某與住建局簽訂的協(xié)議，其中包括住建局應(yīng)補(bǔ)償張某某60平方米土地的條款。2013年5月7日雙方簽訂合同，對(duì)協(xié)議中補(bǔ)償土地的內(nèi)容重新約定，變更為由住建局在大灘苗圃為張某某提供60平方米的商鋪一處。住建局提出因張某某不斷上訪、鬧訪，系被迫與張某某簽訂的合同，且合同涉及重復(fù)補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸于無(wú)效的抗辯理由。上述協(xié)議和合同均是雙方在意思表示一致的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)磋商自愿簽訂的，并不違反法律、法規(guī)的禁止性、強(qiáng)制性規(guī)定，其一經(jīng)成立即具有法律拘束力，依法受法律的保護(hù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定條款實(shí)際、全面履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除。同時(shí)，住建局亦無(wú)相應(yīng)的證據(jù)佐證其抗辯觀點(diǎn)，因此，住建局的抗辯理由不能成立。張某某要求住建局承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的交通費(fèi)的請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，不予支持。張某某的其他訴訟請(qǐng)求有事實(shí)及法律依據(jù)，一審法院予以支持。判決住建局繼續(xù)履行合同，即于本判決生效后九十日內(nèi)交付張某某位于大灘苗鋪60平方米的商鋪（實(shí)際履行中無(wú)法交付商鋪時(shí)，可以按照同地段商鋪的市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償）。

　　住建局不服一審判決，提起上訴，蘭州鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院駁回上訴，維持原判。