樓頂私自加蓋 致住戶家墻體開裂？

　　森地國際開發(fā)商稱兩者并無關(guān)聯(lián) 但卻無法出示加蓋鋼結(jié)構(gòu)房手續(xù)
 

　　大西北網(wǎng)3月24日訊       3月23日，家住城關(guān)區(qū)森地國際小區(qū)的高層住戶向蘭州晨報反映稱，不少住戶家中出現(xiàn)墻體開裂。此外，該小區(qū)三分之一的住戶遲遲拿不到房產(chǎn)證，物業(yè)費也一直按照2.3元/平方米收取。最讓住戶們納悶的是，該小區(qū)樓頂還被開發(fā)商加蓋了兩層鋼結(jié)構(gòu)。面對記者采訪，該小區(qū)開發(fā)商表示，他們一直在為住戶辦理房產(chǎn)證，對于樓頂加蓋的鋼結(jié)構(gòu)房卻拿不出手續(xù)。

　　1 樓頂加蓋鋼結(jié)構(gòu) 居民家中墻開裂

　　當日下午1時許，記者在森地國際小區(qū)看到，該小區(qū)只有一棟29層的住宅樓，樓頂有兩層黑灰色的鋼結(jié)構(gòu)建筑。該樓住戶張女士表示，她的房子是2010年購買的，至今不僅拿不到房產(chǎn)證，最近房屋墻面還出現(xiàn)了多處裂縫。

　　“房屋裂縫不止我一家，自從開發(fā)商在頂樓加蓋了兩層鋼結(jié)構(gòu)，整個樓層都不同程度出現(xiàn)了墻體裂縫。”張女士告訴記者。在住戶的帶領(lǐng)下，記者看到該樓21層樓道墻面上布滿了裂縫，張女士家中墻面也出現(xiàn)大小不一的裂縫。無獨有偶，該樓余女士家中的裂縫更加嚴重，一些墻面新開裂縫清晰可見。

　　隨后，記者在該樓29層加蓋的兩層鋼結(jié)構(gòu)房屋中看到，該鋼結(jié)構(gòu)的房屋四周都是鋼化玻璃。

　　據(jù)保安介紹，這是一處觀景平臺，并不是用來出售的。同時，該樓底層外墻地臺也出現(xiàn)大面積開裂，居民稱這是地基下沉所致。

　　2 買房已經(jīng)五六年 三分之一住戶沒房產(chǎn)證

　　采訪中，不少住戶紛紛訴苦，他們在此購買房屋已有五六年時間，至今未拿到房產(chǎn)證。“給開發(fā)商打電話，對方表示房產(chǎn)證一直在辦理。”住戶余女士說，據(jù)她了解，他們樓上也有辦理了房產(chǎn)證的業(yè)主，唯獨他們這些住戶辦不下來。在余女士提供的商品房買賣合同上顯示，開發(fā)商為“甘肅偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司”。

　　該樓的居民們反映，他們向物業(yè)繳納的物業(yè)費也比別處高。“之前，物業(yè)向我們收取每平方米2.3元物業(yè)費，遠比政府規(guī)定的高。”一位住戶表示，后來物業(yè)費降到1.72元每平方米，但是又給住戶們另外收取所謂的公共區(qū)域照明費。對此，該小區(qū)物業(yè)甘肅森地潤澤物業(yè)管理有限公司一名當班負責人表示，他們小區(qū)物業(yè)費較高的原因是，小區(qū)平時雇傭了20多名保潔，為住戶們清理樓院，打掃衛(wèi)生，費用支出較大。

　　3 開發(fā)商稱房產(chǎn)證一直在辦 卻拿不出加蓋建筑的手續(xù)

　　隨后，記者在該小區(qū)5樓找到了開發(fā)商——甘肅偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。一名姓張的副總經(jīng)理表示，他們小區(qū)情況特殊，不少戶主都在國外或者外地，經(jīng)常聯(lián)系不上，因此在辦理房產(chǎn)證的時候出現(xiàn)一部分人的房產(chǎn)證遲遲辦不下來。“已經(jīng)有200多戶辦理了房產(chǎn)證，還剩100多戶尚未辦理，目前正由工作人員協(xié)調(diào)辦理。”張經(jīng)理稱。

　　張經(jīng)理告訴記者，墻體開裂是因為不少住戶裝修時私自移除承重墻等墻體所致，和樓頂加蓋的兩層鋼結(jié)構(gòu)建筑無關(guān)。開發(fā)商解釋樓頂加蓋的鋼結(jié)構(gòu)房是一個觀景平臺，平時樓上的住戶隨時可上樓觀景，并一再聲稱鋼結(jié)構(gòu)房并非用來出售?？稍谟浾哒埰涑鍪鞠嚓P(guān)批復(fù)文件時，開發(fā)商卻無法出示鋼結(jié)構(gòu)房的建造手續(xù)和相關(guān)證件。

　　對于這兩層后期加蓋的鋼結(jié)構(gòu)建筑，張經(jīng)理表示，其曾見到過相關(guān)圖紙，但已是多年之前，現(xiàn)在已經(jīng)找不到了。