陽光暖融融地照進27樓的陽臺，推開窗子，不遠處的大雁塔清晰可見，對自家在碑林區(qū)旅館村城改小區(qū)選中的這套公租房，汪曉萍高興地說：“滿意、還是滿意，感謝、還是感謝”。

　　從去年開始，西安市以市場價收儲城中村改造閑置房源，并以每月每平方米補助5元，最高補助60平方米（折300元）的形式，再租給低收入者。汪曉萍就是其中一名租房者，以每月1100元的實際價格租住了一套市場租金1400元的高層住宅。

　　據(jù)悉，去年，西安市收儲了1萬套公租房，今年還計劃收儲2400套。目前，這些公租房正陸續(xù)上市。

　　政府租閑置房當公租房

　　“政府收儲1萬套閑置房當公租房，8年約需要資金4億元。去年政府新開工了2萬套公租房，總投資37億元。由此看來，租閑置房當公租房見效快，費用低，老百姓能很快享受到實惠，但缺點是政府沒有資產。”西安市住房保障和房屋管理局住房保障處處長扈廣杰說。

　　據(jù)介紹，近年來，西安市大規(guī)模進行城中村改造，不少村民都分得了四五套房子。除自住外，其余的或閑置或出租。另一方面，西安市又有大量低收入者迫切需要價格較為低廉的公租房?；谶@兩種原因，西安市創(chuàng)造性地提出了政府以市場價租回社會閑置房源，再以公租房的方式租給低收入者。

　　西安市公租房實行一房一價，并根據(jù)市場租金變化而逐年進行動態(tài)調整。政府還規(guī)定，凡將出租房租給政府作為公租房的，在出租期間免征營業(yè)稅、房產稅、免收中介費，房主與政府一次性簽訂8到10年長期收儲合同，房屋沒有空置期，可確保房主收入。

　　為保證租金與市場接軌，不讓房主、政府、承租人三方任何一方吃虧，在簽訂租房協(xié)議前，還請第三方機構來評估房租，訂出大家都滿意的租價。

　　據(jù)了解，西安市去年已收儲社會房源1萬套，今年還計劃再收儲2400套。其中，碑林區(qū)去年收儲1214套。