大西北網(wǎng)6月3日訊 據(jù)青海新聞網(wǎng)報(bào)道： “西寧市最高的樓有100米高啊？真是太棒了！這幾年，西寧就像一個(gè)青春期的少年一樣快速“成長(zhǎng)”，不管走到哪兒，都有二三十層的高樓。這也證明了西寧人的經(jīng)濟(jì)生活在發(fā)生著翻天覆地的變化。”市民周至成對(duì)西寧近幾年“長(zhǎng)個(gè)兒”的過(guò)程看在眼里記在心里。周至成回憶說(shuō)，在上小學(xué)、初中時(shí)，西寧還沒(méi)有高層，樓房大都是多層。
直聳云天的巍峨雄姿，尊貴典雅的都市氣質(zhì)，讓每位經(jīng)過(guò)海湖新區(qū)或駐足商業(yè)巷的人都忍不住要瞅上兩眼。就是在這樣的不經(jīng)意間，海湖新區(qū)、商業(yè)巷中的不少高樓留在了仰望者的心中。
在70歲市民王老先生的記憶中，2000年左右，黃河路的國(guó)源大廈是西寧市最高的樓，數(shù)了一下是16層。“后來(lái)就有了建銀賓館，有29層高。而現(xiàn)在，‘大高個(gè)’樓房已經(jīng)有很多了，尤其在海湖新區(qū)。”王老先生對(duì)西寧的高樓記憶猶新。
西寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建筑規(guī)劃處張副處長(zhǎng)稱，目前西寧市最高的樓有99.8米，34層高，是海湖新區(qū)夏都景苑的2號(hào)和5號(hào)樓。2000年以前，西寧市最高的樓為15層，約50米高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近三年來(lái)，西寧市高層建筑(10層及以上，最高33層)方案審批共503棟(包括已建、在建、待建)，其中城中區(qū)89棟，城東區(qū)189棟，城西區(qū)71棟，城北區(qū)154棟。目前，西寧市27層(90米)以上的高樓有167棟。以西寧市建國(guó)路黃河景苑國(guó)際城2號(hào)、4號(hào)、5號(hào)樓和海湖新區(qū)附近夏都景苑的高層為典型代表，這些樓都在27層、98米以上。
張副處長(zhǎng)稱，按國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范規(guī)定，4層至6層，10米至18米的屬于低層；7層至9層，不超過(guò)24米的屬于小高層；大于10層，24米至100米的屬于高層。說(shuō)到西寧沒(méi)有超高層的問(wèn)題，張副處長(zhǎng)稱，如果建設(shè)超高層的話，在消防、防災(zāi)這塊比高層的要求要高一個(gè)等級(jí)，建設(shè)成本也要高得多，所以西寧目前還沒(méi)有建成的100米以上的超高層建筑。目前，從豐富西寧市天際線景觀及城市形態(tài)的完善角度出發(fā)，規(guī)劃要在五岔路口的重要地段建設(shè)超高層建筑，相信在不久的將來(lái)，將填補(bǔ)西寧市沒(méi)有超高層的空白。
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目前，全國(guó)最高的建筑是上海中心大廈(約631.9米，居世界最高建筑第二位)，正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)將于2014年竣工。大廈共配有106部電梯，乘坐時(shí)可以體驗(yàn)直沖云霄的感覺(jué)。(作者： 王春燕
高層多層各有利弊
省城市民王先生最近陷入了苦惱之中。因?yàn)樗敫纳埔幌氯胰说木幼…h(huán)境，給孩子一個(gè)安靜的學(xué)習(xí)空間，還想讓老人住得舒服。到省城海湖新區(qū)、城東區(qū)等地多次實(shí)地看房后他還是舉棋不定，“西寧處于高海拔地區(qū)，到底買(mǎi)多層還是買(mǎi)高層？”
同他一樣，不少人在買(mǎi)房時(shí)，除了要對(duì)地段、開(kāi)發(fā)商品牌等進(jìn)行甄選外，對(duì)樓盤(pán)戶型、容積率等問(wèn)題的考慮亦在其中，尤其是環(huán)境、健康因素，越來(lái)越被人們所重視，選擇高層還是多層，成為一個(gè)難題。
到底多層與高層之間的區(qū)別在哪里？西寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建筑規(guī)劃處張副處長(zhǎng)稱，多層和高層各有利弊，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理收費(fèi)、習(xí)慣等多方面考慮。
從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，整棟大樓不會(huì)下沉變形，而且折舊年限長(zhǎng)。如果樓間距夠?qū)挼脑?，高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好、噪聲小。但自然風(fēng)大，開(kāi)窗時(shí)會(huì)有較大的風(fēng)，有的會(huì)產(chǎn)生擋光問(wèn)題。(作者： 王春燕
高層住哪一層最好
買(mǎi)房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴。確實(shí)，高樓層空氣好、噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只。為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多掏點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)高樓層。但其實(shí)，住房并不是越高越好。專家建議，購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí)，六七層的位置最佳。
首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格自閉等。
人最理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。九到十一樓是揚(yáng)灰層，樓層太低會(huì)產(chǎn)生光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題。而且，汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中甲醛、一氧化碳、氮的含量增加。選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米遠(yuǎn)才算安全。(作者： 王春燕
西寧近三年新增100多個(gè)小區(qū)
近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，西寧市在悄然發(fā)生變化。各種功能、設(shè)施齊全的住宅小區(qū)，見(jiàn)證了西寧的變化。近三年，西寧市審批的住宅小區(qū)有一百多個(gè)，這是記者5月28日從西寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解到的。
據(jù)了解，目前，西寧市在綠化環(huán)境、物業(yè)管理、交通等方面比較好的小區(qū)越來(lái)越多。西寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建筑規(guī)劃處張副處長(zhǎng)稱，近三年來(lái)，西寧市審批(已建、在建、待建)的小區(qū)超過(guò)一百個(gè)，其中城東區(qū)有42個(gè)、城西區(qū)22個(gè)、城北區(qū)18個(gè)、城中區(qū)20個(gè)。而在2012年，城北區(qū)審批的9個(gè)小區(qū)達(dá)到了將近八百萬(wàn)平方米的建筑規(guī)模。(作者： 王春燕
