西安有銀行執(zhí)行二套房首付四成 市民:敢換大房了
　　
　　
　　3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，將二套房商業(yè)貸款首付比例下調(diào)至40%。華商報(bào)記者了解到，西安已有部分銀行開始執(zhí)行新政。
　　
　　
　　建行、民生銀行已執(zhí)行新政
　　
　　
　　4月1日、2日，華商報(bào)記者致電工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、西安銀行、交通銀行、北京銀行等多家銀行，其中，建設(shè)銀行西安南大街支行、新城支行、高新支行等個(gè)人貸款中心工作人員表示，已經(jīng)開始執(zhí)行二套房四成首付的政策，而利率并未調(diào)整，仍然為基準(zhǔn)利率上浮10%。
　　
　　
　　“3月30日新政出臺(tái)，3月31日我們就接到了總部通知，從4月1日起，正式執(zhí)行二套房四成首付。”民生銀行西安分行一位經(jīng)理表示，目前部分已執(zhí)行新政的國有銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮了10%，因此，民生銀行貸款利率與同行一致，上浮10%，“我們是嚴(yán)格按照國家政策來施行，執(zhí)行速度比較快。”
　　
　　
　　其余各銀行工作人員均表示，尚未接到相關(guān)通知，預(yù)計(jì)最近幾天就會(huì)有消息。目前，二套房首付仍然執(zhí)行最低6成、貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%的規(guī)定。
　　
　　
　　市民：這下敢換大房子了
　　
　　
　　二套房貸款首付比例下降至40%，對(duì)于想買二套房但首付有壓力的人群來說，可謂直接利好。原本100萬的房子，首付壓力一下減輕20萬，相當(dāng)于提前支取了一筆“裝修款”。
　　
　　
　　“首付比例降了，現(xiàn)在不用結(jié)清貸款也能以四成首付買二套房了。”西安市民余斌高興地說，幾年前貸款在城南二環(huán)邊買了一套80多平方米的商品房，還有20萬貸款沒還清。這兩年，隨著收入的逐漸增加，夫妻倆考慮買一套三室大房子，改善一下居住條件。新政未出臺(tái)前，他們曾考慮還清舊房的貸款，但當(dāng)時(shí)還清舊房貸款需要20萬，再買新房首付30萬，還要準(zhǔn)備20萬裝修，意味著一下子就要拿出70萬，確實(shí)承受不住。“有人建議我賣掉舊房子，可我們覺得舊房子地段比較好，將來臨時(shí)住或者出租都會(huì)比較方便，于是一直左右為難?，F(xiàn)在出臺(tái)新政策了，我們換大房子的想法能實(shí)現(xiàn)了，等到搬進(jìn)新房，就把舊房子租出去，收的房租還完月供還有剩余呢。”
　　
　　
　　有銀行業(yè)內(nèi)人士分析說，不同銀行可能針對(duì)客戶質(zhì)量采取不同的貸款利率，質(zhì)量好的客戶，利率可能會(huì)低一些，質(zhì)量差的客戶，利率可能上浮。隨著建行、民生銀行開始執(zhí)行新政，其他商業(yè)銀行也會(huì)紛紛跟進(jìn)，買房重新進(jìn)入到了低首付低利率時(shí)代。 (責(zé)任編輯：鑫報(bào))