西安首次邁進(jìn)“1.5線城市” 成為未來發(fā)展重點(diǎn)

　　4月8日，國際知名房地產(chǎn)及投資管理服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行發(fā)布其綜合研究報(bào)告《中國城市60強(qiáng)》。報(bào)告顯示：成都、重慶、杭州、南京、沈陽、蘇州、天津、武漢、西安成為“1.5線城市”，其中西安是首次上榜，這9個(gè)城市是未來發(fā)展的重點(diǎn)。

　　記者獲悉，此次仲量聯(lián)行將60強(qiáng)城市分為三個(gè)層次：1.5線城市、二線城市、三線城市，其中三線城市又分為增長型、新興型和起步型。成都、重慶、杭州、南京、沈陽、蘇州、天津、武漢、西安9個(gè)“1.5線城市”為“區(qū)域中心城市”，是未來發(fā)展的重點(diǎn)。

　　長沙、大連、濟(jì)南、寧波、青島、無錫、廈門、鄭州進(jìn)入“二線城市”；長春、常州等14個(gè)城市為增長型三線城市；海口、湖州等17個(gè)城市為新興型三線城市；淮安、吉林等12個(gè)城市為起步型三線城市。仲量聯(lián)行將上海、北京定義為“超一線城市”，將廣州、深圳定義為“一線城市”，這四座城市并不在60強(qiáng)名單之中。

　　這份報(bào)告致力于定位中國新的商業(yè)中心，并鑒別構(gòu)建未來中國城市格局的驅(qū)動(dòng)因素。在全方位追蹤了國內(nèi)287個(gè)二、三線城市的經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場發(fā)展，基于GDP、人口、投資、零售額、教育基礎(chǔ)設(shè)施、土地出讓量和零售商業(yè)數(shù)量等多個(gè)變量建立模型，最終甄選出除去北上廣深之外的中國城市60強(qiáng)。

　　報(bào)告指出，在過去3年，中國經(jīng)濟(jì)從快速的投資驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向更持續(xù)、更高價(jià)值的消費(fèi)驅(qū)動(dòng)型增長模式，國內(nèi)城市也進(jìn)入新一輪整合與發(fā)展時(shí)期，全新的城市體系正在逐步成型。隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)持續(xù)向中國內(nèi)陸城市推進(jìn)，諸多1.5線城市已經(jīng)鞏固其作為繁榮的區(qū)域性商業(yè)中心的地位。

　　當(dāng)前中國的“消費(fèi)階層”正在快速壯大，在60強(qiáng)城市，消費(fèi)階層的人口數(shù)量達(dá)到了1.3億。這意味著國內(nèi)消費(fèi)正成為一股前所未有的強(qiáng)大驅(qū)動(dòng)力，推動(dòng)著中國經(jīng)濟(jì)增長。憑借傳統(tǒng)零售實(shí)體店加上電子商務(wù)和全渠道零售網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展，物流地產(chǎn)將繼續(xù)為中國60強(qiáng)城市提供強(qiáng)勁的長期增長機(jī)遇。