騷擾電話讓人防不勝防，手機防騷擾軟件有時也難對付。

　　在生活中相信很多人都遇到過這種討厭的打擾，一個陌生號碼打來，不管你忙不忙你都要接電話，然后就是：“先生/女士，我們這里有五證齊全的商鋪，您考慮考慮要不要。”絕大部分市民會很氣憤地掛掉，一是突然冒出的陌生人打擾了工作，二是搞不清這些人是如何搞到了自己的手機號碼。

　　6月20日，記者就接到了尾號為0804的手機號碼，一個小伙向記者推銷高新區(qū)科技二路的門面房，一平方米價格3萬多元，打來電話的是售樓員小楊，可能是剛做這一行，小楊警惕性不高，他說：“這一行也很辛苦，一天要打3000多個電話，有時嗓子喉嚨都腫了，一天有意向的也就是四五個人。”電話售樓員一般都是房產(chǎn)公司外包的，外包公司雇用電話售樓員一般是每月1000元底薪，然后就是提成了。如果有意向去售樓部轉(zhuǎn)一圈，就是有效客戶，他會拿到20-30元提成。如果意向客戶能夠購買商鋪，那么他還將拿到近萬元的提成。當(dāng)然，很多電話售樓員是沒有這種好運氣的，很多人忙了幾個月，業(yè)績還是零，靠底薪維持不下去也就改行了。今年的商鋪銷售尤其疲軟，所以房地產(chǎn)老板就加大了推銷力度，一個樓盤商鋪會委托幾家外包公司推銷，這也就是為什么很多市民會接到不同的騷擾電話。一般外包公司都是租一個偏遠(yuǎn)僻靜的單元房，雇用十幾個年輕人來工作。

　　曾經(jīng)從事過地產(chǎn)營銷的郝先生為記者揭秘了運作規(guī)律，電話號碼的來源很簡單，主要是很多車主停車牌上的電話號碼，社會上有人專門收集這樣的號碼，每個車和手機號地下交易賣0.5元左右，當(dāng)然也有其他渠道，但是外包公司還是最喜歡這種有車的推銷對象，你會發(fā)現(xiàn)，接電話的一瞬間，電話會有個停頓，這是因為電話售樓員只知道你的車號不知道你是男是女，然后他會根據(jù)你的氣息和聲音說出先生還是女士的稱呼。

　　售樓員有一套專業(yè)的對話來回答你所有的問題，規(guī)避這個商鋪的缺點，這種營銷方式和街頭發(fā)小廣告一樣，都是一些小房產(chǎn)商愛用的手段，今年房地產(chǎn)疲軟加上門面房受電商的沖擊盈利能力下降，門面房難賣導(dǎo)致推銷力度加大，所以這種騷擾性質(zhì)的推銷電話更多。