大西北網(wǎng)訊  2013年10月，澄城網(wǎng)友“小勇”在澄星花苑二期買(mǎi)了一套91平米的房子，可是到今年6月交房時(shí)，這套房子的面積卻變成了108平米。“當(dāng)初改動(dòng)時(shí)沒(méi)有和業(yè)主商量，現(xiàn)在多出來(lái)的卻讓我們補(bǔ)錢(qián)。”

    民生熱線：澄城澄星花苑二期開(kāi)發(fā)商私自更改樓宇結(jié)構(gòu)

    交房時(shí)才通知業(yè)主面積大了17個(gè)平方

    澄星花苑二期位于澄城縣工商局北側(cè)，由陜西榮林森置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。據(jù)網(wǎng)友反映，按約定本該于去年9月30日交付的房子，直到今年5月才陸續(xù)通知業(yè)主收房。“這時(shí)候開(kāi)發(fā)商才通知大家，蓋好的房子比預(yù)售時(shí)的面積大了17個(gè)平方，相當(dāng)于一個(gè)臥室的大小。”

    記者了解到，這樣的情況不只存在網(wǎng)友“小勇”一家，僅民生熱線平臺(tái)就有5位網(wǎng)友反映了相同的問(wèn)題。“小區(qū)5、6、7號(hào)樓的房子都是91.13平米，購(gòu)房的時(shí)候都給我們算面積都精確到小數(shù)點(diǎn)以后兩位，現(xiàn)在竟然出現(xiàn)了這么大的誤差。”網(wǎng)友說(shuō)。

    “通知收房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商給了我們兩個(gè)方案：一個(gè)是，多出來(lái)的17個(gè)平方業(yè)主全認(rèn)，按2000元/平米；另一個(gè)是，開(kāi)發(fā)商認(rèn)3~4個(gè)平方，剩下的部分按2600元/平米由業(yè)主買(mǎi)單。”網(wǎng)友表示，這樣的處理方式讓他們不能接受，“手上要真有閑錢(qián)當(dāng)初就買(mǎi)大戶型了，況且我們現(xiàn)在每月還著房貸。”

    合同約定面積誤差超出3%由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)

    根據(jù)網(wǎng)友提供的購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主事先對(duì)房屋面積差異處理，有著明確的約定。即，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%的，買(mǎi)受人有權(quán)退房，買(mǎi)受人不退房的，面積誤差比在3%（含3%）以內(nèi)部分房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)。

    按照91平米的房屋面積計(jì)算，超出的17平米誤差比值已經(jīng)超出18%，不應(yīng)由購(gòu)房業(yè)主承擔(dān)所有超出部分的房?jī)r(jià)款，而只需補(bǔ)足2.73個(gè)平米的房?jī)r(jià)款。

    因疏忽設(shè)計(jì)審圖出現(xiàn)失誤 正協(xié)調(diào)解決問(wèn)題

    今天（7月6日）上午，記者聯(lián)系到了澄星花苑二期開(kāi)發(fā)商陜西榮林森置業(yè)有限公司。“據(jù)我了解，是設(shè)計(jì)審圖的時(shí)候出了差錯(cuò)。”榮林森置業(yè)法人代表李新亮告訴記者，由于澄星花苑二期項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的疏忽，沒(méi)有對(duì)第三方設(shè)計(jì)單位制作的施工圖與工程圖進(jìn)行審核，“屬于是公司失誤，肯定不是人為造成的。”

    “現(xiàn)在出現(xiàn)的這個(gè)情況，是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都不希望看到的，我們也是在房管所驗(yàn)收丈量時(shí)才知道。”李新亮說(shuō)，據(jù)測(cè)算因失誤造成的損失達(dá)到近500萬(wàn)元，目前他們正在與設(shè)計(jì)單位溝通賠償問(wèn)題。

    李新亮表示，了解情況以后，他已經(jīng)要求分公司跟業(yè)主積極溝通，妥善解決問(wèn)題。“因?yàn)閱?wèn)題牽扯到很多戶，具體怎么解決，肯定需要一個(gè)過(guò)程。”

    截至發(fā)稿時(shí)，記者多次撥打澄星花苑二期項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話，該電話一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。