近日，西安市物價局聯(lián)合市房管局等下發(fā)《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法》，明確了經(jīng)濟(jì)適用住房價格實行政府指導(dǎo)價，開發(fā)企業(yè)不得擅自提高經(jīng)適房對外銷售價格，政策規(guī)定之外的相關(guān)費(fèi)用不得計入經(jīng)適房價格。

　　《管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房價格實行政府指導(dǎo)價。經(jīng)適房基準(zhǔn)價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成，政策規(guī)定之外的相關(guān)費(fèi)用不得計入經(jīng)適房價格。制定經(jīng)濟(jì)適用住房價格應(yīng)以保本微利為原則。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房在核定銷售價格前須進(jìn)行成本監(jiān)審。成本監(jiān)審機(jī)構(gòu)依法對經(jīng)適房項目定價成本進(jìn)行成本監(jiān)審，核算定價成本，并出具《成本監(jiān)審報告》。

　　按照《管理辦法》確定的經(jīng)濟(jì)適用住房價格，為同一期工程開發(fā)建設(shè)住房的基準(zhǔn)價格，零售單套住房，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)，計算樓層、朝向差價。經(jīng)適房價格上浮在不超過3%的幅度內(nèi)，由市政府價格主管部門在核定價格時確定，下浮幅度不限。

　　經(jīng)適房價格實行明碼標(biāo)價制度。開發(fā)企業(yè)須做好明碼標(biāo)價，實行“一套一標(biāo)”，在銷售場所顯著位置懸掛明碼標(biāo)價牌（表、簽），自覺接受社會監(jiān)督。“一套一標(biāo)”價格一經(jīng)確定公布后，開發(fā)企業(yè)不得擅自提高價格對外銷售，不得在批準(zhǔn)的價格之外加收任何費(fèi)用或強(qiáng)行推銷及搭售商品。