西安試行個(gè)人住房公積金異地貸款 期限最長(zhǎng)為30年

　　王先生的公積金繳存地為渭南，配偶在西安工作，兩口子想在西安買房，一直為不能在西安辦理公積金貸款而發(fā)愁?，F(xiàn)在，他的煩惱不再是煩惱了！

　　根據(jù)住建部《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》文件精神，昨日，西安住房公積金管理中心發(fā)布了《西安個(gè)人住房公積金異地貸款操作規(guī)程（試行）》。

　　收齊資料15個(gè)工作日內(nèi) 將決定準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款

　　該《規(guī)程》規(guī)定，借款人向西安住房公積金管理中心業(yè)務(wù)委托銀行提交貸款申請(qǐng)資料，受委托銀行收齊借款人申貸資料后，向中心報(bào)送預(yù)審批，預(yù)審批通過后開通托管戶，錄入相關(guān)信息，掃描《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》原件及申請(qǐng)資料原件，并提交中心審貸系統(tǒng)。

　　中心收齊貸款資料后在15個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人及繳存地住房公積金管理中心，準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行通知借款人辦理相關(guān)手續(xù)。

　　借款合同和房屋抵押合同生效后，貸款銀行按照借款合同約定時(shí)間，將借款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位（人）按規(guī)定開立的賬戶內(nèi)。

　　放款后，受委托銀行經(jīng)辦人員在《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》上填寫相關(guān)貸款信息，并在中心加蓋公章（或業(yè)務(wù)專用章），由借款人將回執(zhí)反饋繳存城市公積金中心。

　　異地貸款期限最長(zhǎng)為30年 違約將被強(qiáng)制轉(zhuǎn)賬

　　貸款期限最長(zhǎng)30年（二手房不超過20年），最終貸款期限以公積金中心審核批準(zhǔn)的《西安個(gè)人住房公積金借款合同》期限為準(zhǔn)。借款人應(yīng)按照借款合同的約定，按期將每月應(yīng)還款本息存入在貸款銀行開設(shè)的還款賬戶內(nèi)。

　　借款人出現(xiàn)違約還款，受委托銀行負(fù)責(zé)3個(gè)月以內(nèi)的貸款催收工作；連續(xù)3個(gè)月以上違約還款，西安住房公積金管理中心將通過受委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)發(fā)送協(xié)助催收函；出現(xiàn)連續(xù)6個(gè)月以上違約還款，西安住房公積金管理中心有權(quán)收回貸款，并由貸款地中心與繳存地中心聯(lián)系溝通，將借款人及配偶的住房公積金強(qiáng)制轉(zhuǎn)賬用于還款。

　　西安住房公積金管理中心提醒，借款人或配偶在繳存地中心開具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》需加蓋繳存地公積金管理中心或分中心公章（或業(yè)務(wù)專用章）。借款人或配偶在繳存地中心開具的《職工住房公積金繳存及使用證明》內(nèi)繳至年月距離證明出具時(shí)間不得超過2個(gè)月。借款人或配偶的繳存明細(xì)如出現(xiàn)補(bǔ)繳、斷繳情況，按西安住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　借款人在西安住房公積金管理中心正常繳存，配偶在異地中心正常繳存，在西安購買自住住房辦理公積金貸款的，貸款金額可根據(jù)配偶的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》合并計(jì)算，直接受理，無需開立托管帳戶。

　　西安個(gè)人住房公積金異地貸款對(duì)象

　　購買西安市行政區(qū)域內(nèi)自住普通住房，符合貸款申請(qǐng)條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工；西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購買住房申請(qǐng)公積金貸款的，按房屋購買地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執(zhí)行。

　　具備以下兩種情況之一的繳存職工 可以申請(qǐng)異地貸款

　　申請(qǐng)人或配偶具有西安地區(qū)戶口（提供原件及復(fù)印件）；申請(qǐng)人或配偶在西安長(zhǎng)期工作或居住的（需提供一年以上西安地區(qū)完稅證明或社保證明，或持有西安地區(qū)居住證）。

　　借款人申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)具備4個(gè)條件

　　借款人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且繳存正常；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工；借款人及配偶征信報(bào)告中近5年內(nèi)不超過連續(xù)3期或累計(jì)6期的違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款（含住房公積金繳存地）；同意西安住房公積金管理中心相關(guān)貸款規(guī)定。

　　外地繳存職工西安買房 辦異地貸款需提供9種材料

　　需要提供繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》；借款人近12個(gè)月的公積金繳存明細(xì)，并加蓋繳存中心或繳存銀行的公章（或業(yè)務(wù)章）；借款人及其配偶的居民身份證；借款人婚姻狀況證明；借款人及其配偶的收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的個(gè)人征信報(bào)告；購房首付款證明；符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議；辦理異地貸款要求提供的其他材料。

　　西安繳存職工外地買房 辦異地貸款如何開證明？

　　本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》時(shí)，需填寫《個(gè)人住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》，還需要提供申請(qǐng)人身份證原件。