西安城鎮(zhèn)居民人均住房面積從8.1平方米到34.4平方米

時間:2019-09-18 14:03來源:大西北網(wǎng) 作者: 點擊: 載入中...
  人居水平持續(xù)提升房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展
 
  西安城鎮(zhèn)居民人均住房面積從8.1平方米到34.4平方米
 
 
  原標題:西安城鎮(zhèn)居民人均住房面積從8.1平方米到34.4平方米
 
  大西北網(wǎng)訊  2018年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)總計11691.27億元,是2007年的88.6倍;全市城鎮(zhèn)居民人均住房總建筑面積為34.4平方米,比1981年8.1平方米增加26.3平方米……昨日,市統(tǒng)計局繼續(xù)發(fā)布系列報告顯示,新中國成立70年來,尤其自1998年深化住房制度改革以來,房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,在拉動投資需求、提升人居水平、改善城市面貌、促進社會和諧等方面發(fā)揮了重要作用,成為推動西安經(jīng)濟持續(xù)增長的重要產(chǎn)業(yè)。
 
  房產(chǎn)投資快速增長
 
  企業(yè)實力不斷增強
 
  上世紀80年代末到1990年,全市僅有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)30家,經(jīng)過四十多年實踐探索、調(diào)整壯大。2018年全市有投資項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已達到1129家,是1990年的36.6倍,年均增長13.8%。
 
  在宏觀調(diào)控和激烈的市場競爭下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不斷調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),改變營銷手段,提升管理水平,企業(yè)實力不斷增強。尤其是近年來,已由單一開發(fā)型向“房地產(chǎn)+”延伸,逐步形成了商業(yè)綜合體建設(shè)、長租公寓、城市建設(shè)、金融服務(wù)、能源、醫(yī)療等多領(lǐng)域跨界發(fā)展的多元化趨勢。2018年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)總計11691.27億元,是2007年的88.6倍;企業(yè)戶均資產(chǎn)10.36億元,是2007年45倍。企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入達到1260.35億元,是2007年的45.9倍。
 
  1990年,全市房地產(chǎn)開發(fā)投資僅為0.91億元,2003年超過百億,2012年超過千億,2018年達到2518.01億元,為歷史最高。28年間累計完成投資17924.60億元,占全市固定資產(chǎn)投資的比重也由初期的個位數(shù)到超過三成;1990年—2018年,全市房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增長32.7%,大大超過固定資產(chǎn)投資平均增長水平,成為拉動西安投資快速增長的主要動力。
 
  銷售市場供需兩旺
 
  住宅主體地位得到加強
 
  隨著市場經(jīng)濟繁榮、居民收入提高以及住房制度改革深入推進,商品房需求不斷增加,全市商品房銷售實現(xiàn)大幅度增長。商品房銷售面積1997年僅為78.45萬平方米,2009年超過1000萬平方米,2016年超過2000萬平方米,2018年達到2713.46萬平方米,是1997年的34.6倍。商品房銷售額1997年為12.81億元,2005年、2011年先后越過百億、千億,2018年達到2753.13億元,實現(xiàn)大幅度地增長。
 
  1998年實行住房分配貨幣化后,城鎮(zhèn)居民逐步成為住房投資和消費的主體,西安以此為契機,加快住宅建設(shè)的步伐,住宅的主體地位不斷得到加強。住宅開發(fā)由最初單純的普通住宅開發(fā)向經(jīng)濟適用房、精裝修高檔住宅、公寓式住宅、別墅等多種結(jié)構(gòu)發(fā)展,來滿足不同人群需求。1997年,全市房地產(chǎn)開發(fā)住宅施工面積僅有331.16萬平方米,2018年達到11208.59萬平方米,是1997年的32.8倍。2018年,全市商品住宅銷售面積為2713.46萬平方米,是1997年的29.6倍。全市商品住宅銷售面積占全部銷售面積的比重一直保持在80%以上。
 
  對經(jīng)濟增長的貢獻提升
 
  成支撐投資增長主要引擎
 
  西安作為投資驅(qū)動型城市,投資對全市經(jīng)濟增長起著關(guān)鍵作用。房地產(chǎn)開發(fā)投資作為全市投資的重要組成部分,由于其增長快、占比高,已成為支撐全市投資增長主要引擎。1990年—2018年,全市房地產(chǎn)開發(fā)投資以年均32.7%的速度增長,占全市投資的比重呈不斷上升之勢。1990年占比僅為4.0%,隨著規(guī)模的不斷擴大,1998年提高到27.6%,“十五”期末的2005年提高到29.0%,2008年及以后占比超過三成,對投資增長的帶動作用逐漸增強。
 
  同時,房地產(chǎn)業(yè)也逐步發(fā)展為支撐全市經(jīng)濟增長的重要產(chǎn)業(yè)之一。1990年,全市房地產(chǎn)業(yè)增加值只有0.60億元,1998年超過10億元,2008年超過100億元,2017年超過500億元,2018年達到643.18億元。2018年,房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重達到7.7%,較1997年提高5.9個百分點;房地產(chǎn)業(yè)對GDP的貢獻率為9.0%,拉動GDP增長1.3個百分點。同時,房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)作為國民經(jīng)濟基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè),還直接或間接帶動了建筑、裝修裝飾以及居民服務(wù)等上下游多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
 
  帶動就業(yè)人員增加
 
  居民人均住房面積不斷擴大
 
  西安房地產(chǎn)業(yè)從無到有,從小到大,其行業(yè)本身就創(chuàng)造了一定的就業(yè)機會和就業(yè)崗位。1993年,全市房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員僅有0.47萬人,2004年超過萬人,2014年超過10萬人,2018年為13.71萬人。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大為其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度最高的建筑業(yè)提供大量的就業(yè)機會。1993年,全市建筑業(yè)從業(yè)人員只有20多萬人,到2018年,全市資質(zhì)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)從業(yè)人員達到84.91萬人,比2017年增長5.8%。建筑業(yè)從業(yè)人員中大部分來自農(nóng)村,從業(yè)人員數(shù)的增加,不僅有效解決了部分農(nóng)村剩余勞動力問題,而且提高了農(nóng)民收入,促進了社會和諧穩(wěn)定。
 
  隨著居民收入水平的提高,人民對美好生活的需求日益增長,改善現(xiàn)有居住條件的需求逐漸增加,人們從“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)開發(fā)已由最初單純的普通住宅開發(fā)向精裝修住宅、公寓式住宅、別墅等多種結(jié)構(gòu)發(fā)展,來滿足不同人群需求。從1997年到2018年,全市房地產(chǎn)開發(fā)住宅竣工面積累計達11788.71萬平方米。2018年全市住宅施工面積中,144平方米以下占83.8%;144平方米以上占到16.2%,改善性住房占比進一步提升。2018年,全市城鎮(zhèn)居民人均住房總建筑面積為34.4平方米,比1981年8.1平方米增加26.3平方米。百姓居住面積擴大了,居住環(huán)境也得到了極大改善,尤其是高新、經(jīng)開、曲江、浐灞等區(qū)域內(nèi)建成了大批寬敞明亮、設(shè)施完備、環(huán)境優(yōu)美的新型小區(qū),見證了西安老百姓居住品質(zhì)的提升。
(責任編輯:蘇玉梅)
>相關(guān)新聞
  • 西安家庭戶均住房約兩套 人均住房面積十年增長四成多
  • 西安城鎮(zhèn)居民今起繳納2018年醫(yī)保 共五種方式
  • 西安城鎮(zhèn)居民大病保險籌資標準調(diào)整為每人25元
  • 頂一下
    (0)
    0%
    踩一下
    (0)
    0%
    ------分隔線----------------------------
    推薦內(nèi)容
    網(wǎng)站簡介??|? 保護隱私權(quán)??|? 免責條款??|? 廣告服務(wù)??|? About Big northwest network??|? 聯(lián)系我們??|? 版權(quán)聲明
    隴ICP備08000781號??Powered by 大西北網(wǎng)絡(luò) 版權(quán)所有??建議使用IE8.0以上版本瀏覽器瀏覽
    Copyright???2010-2014?Dxbei Corporation. All Rights Reserved