繼5月20日5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至4.45%后，西安房貸利率一路走低，目前西安首套房貸迎來(lái)了十年來(lái)的低值，最低利率僅4.3%。
8月8日，記者咨詢(xún)西安多家國(guó)有大行、股份制商業(yè)銀行和城商行了解到，現(xiàn)行的個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制通常是在5年期以上LPR基礎(chǔ)上加（減）不同幅度的基點(diǎn)決定。目前，西安首套房貸仍執(zhí)行30%的首付比例，5年以上首套房貸利率在4.3%～5%之間。其中，重慶銀行首套房貸利率最低，為4.3%；郵儲(chǔ)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、北京銀行為4.35%；浦發(fā)銀行、中信銀行、平安銀行、昆侖銀行、交通銀行首套房貸利率較高，在4.8%～5%之間。
在二套房貸方面，各家銀行利差并不明顯，5年期以上貸款利率在5.15%～5.25%之間。其中，浦發(fā)銀行較LPR報(bào)價(jià)上浮80個(gè)基點(diǎn)為5.25%，昆侖銀行和平安銀行為5.2%，其他銀行均為5.15。
值得一提的是，若借款人家庭在西安非限購(gòu)區(qū)域已有一套住房，且名下無(wú)未結(jié)清房貸，執(zhí)行首套首付和首套利率政策。業(yè)內(nèi)人士表示，“降息+降低標(biāo)準(zhǔn)”政策，對(duì)于刺激住房消費(fèi)和穩(wěn)定消費(fèi)市場(chǎng)有著積極作用。（記者王赫實(shí)習(xí)生趙穎茹）
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