大西北網(wǎng)訊 4月25日上午，春末夏初的陽光灑向蘭州大地，紫外線強度已達到3級，有著些許的夏意。正在皋蘭縣忠和鎮(zhèn)北龍口工地上干活兒的王強，脫下了外套，與工友們一起輕裝上陣，抓緊施工。在塔吊林立、機器轟鳴的工地上，王強向初來乍到的記者介紹說：“這里正在建設北龍口國際商貿(mào)物流城！六月份就要完工！以后蘭州的建材家居、汽車配件之類的市場都要搬這里呢！你看那里已豎起了廣告牌！”順著王強指的方向，在工地南方的大山跟前，一個巨型廣告牌赫然矗立，“集結北龍口！西北最大板材市場已成功登陸，第二、三集群正在集結……”的廣告標語正傳遞著有關這一工地的信息。記者從工地項目部了解到，這里是由大陸橋集團投資建設運營的中國蘭州·北龍口國際商貿(mào)物流城，也是新建的蘭州老城區(qū)專業(yè)市場出城入園的承接地，未來這里將打造成輻射周邊、服務西北地區(qū)的商貿(mào)物流中心。4月初，蘭州市政府發(fā)布了《蘭州市企業(yè)出城入園搬遷改造實施方案》，計劃利用5年時間，推進實施“出城入園”搬遷改造。顯然北龍口國際商貿(mào)物流城的建設正逢其時。
■北龍口建起國際商貿(mào)物流城
建設中的北龍口國際商貿(mào)物流城，坐落在蘭州北大門口的北龍口，東臨109國道（將擴建為蘭州市區(qū)至新區(qū)快速通道）、西臨柳忠高速公路，多條道路在這里交織成一個立體動感的交通網(wǎng)，無疑是蘭州北交通發(fā)達的地方，整個項目沿著109國道依山傍路南北延伸，長度達到12.6公里。忙碌的施工現(xiàn)場與周圍繁忙的交通網(wǎng)一起，將蘭州北門口的北龍口裝扮成一幅忙碌開發(fā)建設圖。
大陸橋集團副總經(jīng)理陳旭峰說，作為植根蘭州走向全國的一家現(xiàn)代商業(yè)運營企業(yè)，大陸橋集團這一項目，主要是響應蘭州市政府未來五年加快推進城區(qū)出城入園的重大決策而建的，為城區(qū)商貿(mào)市場出城入園搭建出一流承接園區(qū)。
據(jù)了解，該項目一二期總占地2萬畝，其中一期占地5000余畝，總建筑面積800萬平方米，整體項目總投資高達300億元以上，是國家實施西部區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。項目涵蓋八大板塊，包括建材家居裝飾、五金機電、汽車配件、酒店用品、小商品、糖煙酒副食、電子電器、大型家具品牌店等。八大版塊將依據(jù)城市規(guī)劃政策及市場情況有序推進，分段實施，整體開發(fā)，預計4年內該項目整體業(yè)態(tài)最終完善全面運營。
陳旭峰說，作為市場承接地，目的是整合蘭州市原有分散落后、缺乏競爭力的市場，升級改造為全國一流品質的、立足蘭州輻射大西北的國際化商品集散批發(fā)中心。
據(jù)介紹，位于蘭州市皋蘭縣忠和鎮(zhèn)的蘭州北龍口國際商貿(mào)物流城，將是蘭州市的門戶地標，其向南距離蘭州市中心（張掖路）僅10分鐘車程，是蘭州老城區(qū)通向蘭州新區(qū)、中川機場、白銀等區(qū)域的唯一交通要道。同時，也是位于航空港（蘭州中川機場）、鐵路港（蘭州鐵路貨運中心）、公路港（項目周邊各條高速核心樞紐地區(qū))。項目通向各大物流港車程不超過25分鐘。
尤其隨著北環(huán)線鐵路及北環(huán)路環(huán)城公路的建成，加上項目地周邊交通，路網(wǎng)將多達5條：109國道（將拓寬）、柳忠高速公路、北環(huán)路（在建）、北環(huán)線（鐵路已建）、包蘭線（鐵路）。項目的地理位置，到達市中心和各大物流港的車程，以及12.6公里連續(xù)形象展示面等資源疊加優(yōu)勢，將成為未來蘭州北“通道經(jīng)濟”的典范。
陳旭峰認為，該項目還契合了蘭州最新的城市整體規(guī)劃方向，依托航空港和亞歐國際通道優(yōu)勢區(qū)位，將逐步形成西北區(qū)域的商業(yè)中樞，有利于構建輻射周邊、服務西北地區(qū)的規(guī)模大檔次最高、品類、配套最完善、物流最便捷的商貿(mào)物流中心。
■蘭州加快推進工業(yè)和物流企業(yè)出城入園
伴隨蘭州城市化進程加快，老城區(qū)工業(yè)和物流企業(yè)出城入園，不僅是實現(xiàn)工業(yè)化和城市化協(xié)調發(fā)展的重要途徑，還是推動生產(chǎn)要素集聚和產(chǎn)業(yè)升級、提升整體實力的重要手段。近年來，蘭州出臺多項政策鼓勵、支持和促進老城區(qū)工業(yè)和物流企業(yè)出城入園。
以聚集著蘭州建材家居裝飾、五金機電、汽車配件、酒店用品、小商品、家用電器等多類市場的雁灘為例，早在2005年蘭州市政府確定的《雁灘地區(qū)控制性詳細規(guī)劃修編方案》中，就提出“隨著城市的快速發(fā)展，雁灘地區(qū)原有規(guī)劃面臨與現(xiàn)有經(jīng)濟社會發(fā)展不協(xié)調的問題。”
圍繞這一問題，在2009年11月20日召開的蘭州市政府常務會議上，時任蘭州市政府有關領導就明確做出論斷：“雁灘地區(qū)今后不能再布局工業(yè)項目了，目前已建成的要分門別類，逐步出城入園。”
也幾乎與此同時，城區(qū)市場出城入園的發(fā)展趨勢迅速擺在人們面前。在生態(tài)宜居成為現(xiàn)代城市追求的新概念時，雁灘等老城區(qū)只有靠市場出城后，迎來城市功能重塑。
緊接著，蘭州市提出出城入園是蘭州發(fā)展的一項戰(zhàn)略性舉措，并提出鼓勵主城區(qū)市場有選擇地進入園區(qū)發(fā)展，逐步采取經(jīng)濟、行政等多種手段，引導新建工業(yè)項目和企業(yè)向園區(qū)集中。
并相繼出臺了諸如《蘭州市企業(yè)出城入園搬遷改造項目審查暫行規(guī)定》、《蘭州市企業(yè)出城入園搬遷改造融資平臺暫行辦法》等政策保障，明確了企業(yè)出城入園搬遷改造的基本原則、搬遷企業(yè)范圍與搬遷方向、支持企業(yè)搬遷的優(yōu)惠政策、審批程序等相關內容，形成了一套比較完整的政策體系和可操作的規(guī)范程序。
按《蘭州市企業(yè)出城入園搬遷改造“十二五”發(fā)展規(guī)劃》，“十二五”期間，蘭州將再啟動100戶以上企業(yè)出城入園，向蘭州新區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)東擴區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)西擴區(qū)、紅古區(qū)、永登、榆中、皋蘭等產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚，通過城區(qū)土地變現(xiàn)增值籌集500億以上的工業(yè)發(fā)展資金，力爭“十二五”末完成企業(yè)出城入園的主體目標任務。
為進一步做好商貿(mào)企業(yè)出城入園，今年3月25日，蘭州市政府頒布《蘭州市企業(yè)出城入園搬遷改造實施方案》，計劃利用五年時間，推進實施“出城入園”搬遷改造。
方案提出，按照國家、省、市相關產(chǎn)業(yè)政策和經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃的要求，通過實施企業(yè)出城入園搬遷改造，進一步帶動蘭州新區(qū)形成快速發(fā)展、產(chǎn)業(yè)集聚的局面，增強發(fā)展實力；促進近郊四區(qū)產(chǎn)業(yè)結構調整和產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化，大力發(fā)展商貿(mào)、物流、旅游及現(xiàn)代服務業(yè)等相關產(chǎn)業(yè)；有效降低近郊四區(qū)環(huán)境污染，緩解交通擁堵，改善城市人居環(huán)境，完善城市功能，提升城市品位；幫助企業(yè)快速實現(xiàn)改造升級、轉型擴能、提質增效，做大做強，增強市場競爭力。
并出臺多項鼓勵政策，比如，市屬及以下企業(yè)向遠郊縣區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)搬遷的，相關政策，按照一企一策、一事一議的原則，由市出城入園指揮部辦公室報請市政府研究確定。企業(yè)按照其搬遷改造方案確定的時間按時開工建設，按期竣工驗收、達產(chǎn)達標的，投資規(guī)模在10億元以上（含10億元）的，對企業(yè)領導班子獎勵人民幣100萬元；投資規(guī)模在10億元以下的，對企業(yè)領導班子獎勵人民幣50萬元。該項資金由市財政局從蘭州市工業(yè)獎勵資金中列支等等。
■原大西北板材市場9成商戶入駐北龍口
北龍口國際商貿(mào)物流城項目部負責人介紹，截至目前，原大西北板材市場9成的商戶，已經(jīng)正式簽約入駐北龍口這一國際商貿(mào)物流城。正如矗立在北龍口國際商貿(mào)物流城工地上的廣告標語——“集結北龍口！西北最大板材市場已成功登陸，第二、三集群正在集結……”所傳遞的信息。據(jù)了解，目前全國知名的家具、家居、建材裝飾品牌正紛紛來蘭洽談，已有1萬余戶正式簽約入駐北龍口國際商貿(mào)物流城。
據(jù)介紹，這一項目之所以一開始就受到眾多出城企業(yè)的歡迎，主要是其具備了出城入園企業(yè)進一步發(fā)展的多種要素資源。從區(qū)位上講，其處于蘭白經(jīng)濟區(qū)、蘭州新區(qū)與老城區(qū)間的核心區(qū)域，可以便捷地實現(xiàn)連接南北、貫通東西的商業(yè)拓展；從平臺建設上講，具備了企業(yè)發(fā)展的所需條件，硬件上提供了現(xiàn)代化的工業(yè)園區(qū)和商業(yè)平臺，軟件上提供了現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的經(jīng)營管理模式和經(jīng)驗。
陳旭峰透露，其實在項目建設前，不但進行了商戶調研，而且實現(xiàn)了商戶和設計師的對接，具體到園區(qū)商場的外立面、結構等細節(jié)要求。當商戶們了解這一平臺后，對其抱有憧憬和期望，出城之后來這里是有盼頭的。而這源于開發(fā)者——大陸橋公司的經(jīng)營理念和模式，該公司曾成功地運營了蘭州東部品牌服飾批發(fā)廣場、武漢漢正街品牌服飾批發(fā)廣場，在商業(yè)平臺的搭建和運營上有著豐富經(jīng)驗積累。
陳旭峰介紹，按照計劃，北龍口國際商貿(mào)物流城將依托蘭州市政府提出的“出城入園”政策，整合蘭州市原有分散落后缺乏競爭力的市場，升級改造為全國一流品質立足蘭州輻射大西北的國際化商品集散批發(fā)基地。項目全面建成運營后年預計交易總額達300億元，上繳利稅10億元，解決就業(yè)崗位10萬余個。
