大西北網(wǎng)訊 “北龍口國際商貿(mào)物流城項目占地兩萬多畝，在全國同類市場已排前列，要規(guī)劃先行，改革開路，堅持開放，服務為本，探索建設商貿(mào)物流業(yè)新的體系。”
“今天的商貿(mào)物流業(yè)跟5年前已不一樣了，目前電子商務的市場份額已超過了1.3萬億，2萬億或更高的數(shù)字會很快到來，且西部的網(wǎng)購分量大于中東部，必須緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢，與無形市場對接。”
“一定要處理好有形市場與無形市場的關系，實體企業(yè)只有實現(xiàn)了與無形市場的鏈接，才能有持續(xù)的發(fā)展能力和廣闊邊界。”
“現(xiàn)在我要講一個創(chuàng)新的城市化，北龍口國際商貿(mào)物流城應是行業(yè)現(xiàn)代化的一個項目，應是與蘭州城市化結(jié)合的創(chuàng)新，和城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整結(jié)合的創(chuàng)新，成為蘭州百姓和投資者分享財產(chǎn)性收入的一個項目。”
“下一步消費和經(jīng)濟發(fā)展的潛力在哪里？非物質(zhì)消費！現(xiàn)在老百姓需要解決的已不是吃和穿，而是住和行，中國已真正意義上進入住房和汽車消費時代，這是一個12.8公里長的綜合體，一座城，將大大改善蘭州及周邊的消費環(huán)境。” ……
昨日上午，由甘肅商業(yè)聯(lián)合會主辦、中國市場學會、中國綠色房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究中心協(xié)辦、大陸橋集團承辦的2013蘭州商貿(mào)物流發(fā)展研討暨北龍口國際商貿(mào)物流城項目推介會在蘭舉行。來自國務院研究室、國務院發(fā)展研究中心、商務部、建設部、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會等方面的專家，共話蘭州乃至西北商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展。
與會專家在分析了蘭州商貿(mào)物流業(yè)面臨的優(yōu)勢、機遇，還關注了行業(yè)發(fā)展的趨勢以及當前和未來經(jīng)濟發(fā)展對該行業(yè)的影響。有專家認為，電子商務正成為現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)務發(fā)展的一個重要方向，需高度重視，尤其行業(yè)內(nèi)的實體，應主動實現(xiàn)有形市場與無形市場的對接，這樣才有持續(xù)的發(fā)展能力和廣闊邊界。
位于蘭州市皋蘭縣忠和鎮(zhèn)的北龍口國際商貿(mào)物流城，是大陸橋集團響應蘭州市政府提出的出城入園政策，開發(fā)建設的一座出城入園批發(fā)市場承接地，涵蓋建材家居裝飾等八大板塊，規(guī)劃用地21000畝，項目規(guī)模800萬平方米，總投資300億元。
本著“市場內(nèi)部商業(yè)化、外部生活化，不是建一個市場、而是運營一座城”的商業(yè)運營理念，大陸橋集團將把這一商貿(mào)物流城建成全國一流品質(zhì)、立足蘭州輻射大西北的國際化商品集散批發(fā)基地。而其電子商務平臺等行業(yè)內(nèi)完善的配套，也與專家們對商貿(mào)物流行業(yè)未來的判斷不謀而合。
目前，已有超過1萬以上的經(jīng)營戶、廠家和公司簽訂了合同，入住品牌超過3萬多個。項目全面建成運營后年預計交易總額達300億元，上繳利稅10億元，解決就業(yè)崗位10萬余個。
當日上午，大陸橋集團還與蘭州銀行簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。中國商品交易市場理事會理事長、國家工商總局原副局長李建中為大陸橋集團董事長林賢友頒發(fā)了“中國蘭州北龍口國際商貿(mào)物流城全國重點培育市場”匾牌。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌為林賢友頒發(fā)了“中國建筑裝飾材料物流基地”“中國商業(yè)綜合體樣板工程”匾牌。
來自全國多地的商貿(mào)物流業(yè)上千商戶聆聽了論壇。
商務部原部長助理黃海指出——
改革開路，探索商貿(mào)物流業(yè)新的體系建設
黃海指出，首先要規(guī)劃先行。北龍口國際商貿(mào)物流城項目占地兩萬多畝，在目前全國同類市場中，已排在前列，將來還要引進像紅星美凱龍等品牌，應引進產(chǎn)業(yè)板塊、功能規(guī)劃，立足長遠；
其次，改革開路。改革是經(jīng)濟發(fā)展的主旋律，是最大的紅利，至少要在兩方面突破創(chuàng)新：一是探索商貿(mào)物流業(yè)新的體系建設；二是探索商貿(mào)物流體系的改革，目前蘭州商貿(mào)物流的成本超過全國平均水平，看降低成本有哪些機制和政策的改革；
第三，堅持開放。蘭州是對西開放的窗口，未來，對西開放是商貿(mào)物流和拉動經(jīng)濟的一個重要內(nèi)容。該項目符合開放的需要，應根據(jù)需求來決定未來的結(jié)構和特點，有廣泛前途；
第四，服務為本。市場最終是為商戶和消費者服務的，商戶是市場發(fā)展的動力，大陸橋集團提出“管理就是服務，服務就是管理”，服務不僅是一個設施和環(huán)境，還要提供貿(mào)易和金融的服務，為將來的電子商戶提供商務服務等，讓商戶和消費者滿意。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌指出——
把更多商品聚集起來，是消費、產(chǎn)業(yè)也是城市發(fā)展的升級
“面對今日的會場我有兩個沒想到：一是沒想到蘭州有這么一個大的商貿(mào)物流城；二是論壇現(xiàn)場有這么多的商戶，許多人都是站著聆聽，這樣的場面我好久都沒有看到了！”顧云昌一講話，就充滿了感慨。
顧云昌說，現(xiàn)在我們的話語中都在流行說“中國夢”！那么“中國夢”如何實現(xiàn)呢？通過改革的紅利，走新型城鎮(zhèn)化的道路這個最大的潛力，來實現(xiàn)國家的富強，民族的振興，人民的幸福，人民的幸福要提高大家的收入，提高消費水平，現(xiàn)在老百姓最需要解決的已不是吃和穿，而是住和行，所以就產(chǎn)生了建材商貿(mào)物流大發(fā)展。
下一步消費和經(jīng)濟發(fā)展的潛力在哪里？是非物質(zhì)的消費！更多的商貿(mào)物流為滿足消費，產(chǎn)生了多類的城市綜合體，這是一個12.8公里長的綜合體，是一座城，將大大改善蘭州及周邊的消費環(huán)境。城市物流的成本貴在最后一公里，把更多的商品聚在一起產(chǎn)生一市場，促進消費、產(chǎn)業(yè)的升級。
國家建設部政策研究中心原主任、中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長陳淮認為——
要成為商貿(mào)物流行業(yè)現(xiàn)代化的項目
陳淮介紹，蘭州是我國近代工業(yè)化最早的起源地之一，是洋務運動中制造業(yè)發(fā)源地之一，還是我國最早的石油基地，在發(fā)展工業(yè)上有經(jīng)驗。我們今天討論的北龍口商貿(mào)物流項目有很多值得可說的話題，這個值得可說的話題和新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化連在一起。新型城鎮(zhèn)化首先是人的城市化，其次是創(chuàng)新的城市化，我們正經(jīng)歷著從農(nóng)業(yè)文明、計劃經(jīng)濟向現(xiàn)在國際高端的城市化邁進，必須要創(chuàng)新，三是節(jié)能節(jié)地、環(huán)保綠色的城鎮(zhèn)化，第四是符合中國國情的城市化。
現(xiàn)在，要講一個創(chuàng)新的城市化。一是，北龍口國際商貿(mào)物流城不僅僅是商貿(mào)物流，應是這一行業(yè)現(xiàn)代化的一個項目；二是和城市化結(jié)合的創(chuàng)新；三是和城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整相結(jié)合的創(chuàng)新；四是成為蘭州百姓和投資者分享財產(chǎn)性收入的一個項目。
國務院研究室綜合司司長、中國國際經(jīng)濟交流中心總經(jīng)濟師陳文玲建議——
與無形市場對接，才有持續(xù)發(fā)展能力和廣闊邊界
你知道蘭州嗎？知道蘭州在全國發(fā)展的大盤子里的戰(zhàn)略定位是什么嗎？投資可是未來的事兒，投資地很關鍵。陳文玲說，蘭州戰(zhàn)略定位應明確：
首先蘭州是亞歐大陸橋通道中的重要節(jié)點。
第二，蘭州是西部大開發(fā)的重要區(qū)域中心城市。目前國家中心城市有6個，在西部是西安，但在關天經(jīng)濟帶的東頭是西安，西頭卻是蘭州，處在國家內(nèi)陸對外開放、承接中東部乃至國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的經(jīng)濟帶的重要位置上。
第三，蘭州是傳統(tǒng)的商貿(mào)物流基地和市場基地，有傳統(tǒng)的經(jīng)商方式和商業(yè)的氣息與人脈，有歷史淵源的支持。
第四，蘭州有國家級的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新開發(fā)區(qū)，現(xiàn)在還有第五個國家級新區(qū)，國家級經(jīng)濟功能區(qū)將對經(jīng)濟發(fā)展有巨大帶動。
第五，蘭州是國家立體交通樞紐，對現(xiàn)代物流起到重要支撐。
北龍口國際商貿(mào)物流城規(guī)模很大，在今后建設的過程中醫(yī)藥要處理好幾個關系：
一是處理好市場定位與城市定位的關系，讓雙方結(jié)合形成一個有機整體；二是處理好市場整體和局部的關系。如果整個市場只有板塊劃分是不夠的，還應有公共體系；三是要處理好有形市場和無形市場的關系。近年來，從全國同行業(yè)的發(fā)展看，多見的是建設的有形市場，但在新的行業(yè)形勢下存在很大風險。近年來，電子商務等網(wǎng)絡商鋪商戶發(fā)展很快，無形市場沒有地界，現(xiàn)在傳統(tǒng)業(yè)態(tài)大的百貨店也正努力實現(xiàn)網(wǎng)上與網(wǎng)下結(jié)合，實體與網(wǎng)絡結(jié)合，有形與無形相結(jié)合，商貿(mào)物流實體企業(yè)實現(xiàn)了與無形市場的鏈接，才能有持續(xù)的發(fā)展能力和廣闊邊界；第四，處理好開發(fā)與開放的關系，要有更加廣闊的視野，新的采購式的貿(mào)易將是未來一種很重要的形成，看能否把其引進來。
國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲指出——
未來將是智能化大物流
任興洲表示，促進蘭州商貿(mào)物流業(yè)振興和發(fā)展，可謂正逢其時。
從天時上看，十二五時期，我國進入新的發(fā)展時期，是經(jīng)濟發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的調(diào)整期；同時，西部大開發(fā)和第五個國家級新區(qū)的建設，迎來了發(fā)展的機遇；第三，在“十二五”國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展規(guī)劃中，明確了十一個商業(yè)功能區(qū)，其中一個是以蘭州、西寧、銀川為中心的甘寧青商業(yè)功能區(qū)；從地利上講，蘭州是亞歐大陸橋節(jié)點，是對內(nèi)對外開放的橋頭堡；從人和上講，甘肅省、蘭州市對現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)務發(fā)展非常重視，同時也像大陸橋這樣的企業(yè)，還有像今天來自全國各地濟濟一堂共謀物流發(fā)展的商戶等。
對于北龍口及蘭州商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展，首先，要按照行業(yè)發(fā)展規(guī)律來發(fā)展，定位是什么？是綜合體？市場集群？還是物流園區(qū)？要明確定位。
其次，要緊跟商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展趨勢，要與無形市場對接。目前電子商務平臺所擁有的市場份額已超過了1.3萬億，依照目前發(fā)展勢頭，2萬億或者更高的數(shù)字會很快到來。如果說零售市場份額是一定的話，那電商的市場份額肯定會蠶食實體的份額。而據(jù)對電子商務的數(shù)據(jù)調(diào)查，西部的網(wǎng)購分量大于中東部，因為網(wǎng)絡對所有人都是公開的，大家在網(wǎng)上可以買到相同的商品，然后通過物流配送到你的手里邊，所以給西部開通了一個通道。
第三，現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展如何帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展？我們怎么在甘肅這個地方把產(chǎn)業(yè)也帶動起來呢？我想這是未來商貿(mào)物流業(yè)承擔的一個重任，而不僅僅是通道經(jīng)濟，如果通過物流把我們的產(chǎn)業(yè)帶動起來，這才是我們蘭州、甘肅發(fā)展的根基。所以，這個項目如何帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，使之成為蘭州一個未來可持續(xù)發(fā)展的平臺。
大陸橋集團董事長林賢友表示——
用足6大條件，保障北龍口項目成功開發(fā)
林賢友認為，一個市場項目開發(fā)成功必須要有6個條件，而這6個條件大陸橋集團全部具備。
第一，地理位置無可替代。北龍口與城關區(qū)零距離，到市中心只有8公里，是最主要通道。蘭州市北二環(huán)路開通后，北龍口將成為市區(qū)中心。所以，北龍口在“大蘭州”規(guī)劃的位置無可替代。因此，蘭州市已經(jīng)把北龍口作為最主要的通道進行建設，而且確定了北龍口作為市場“出城入園”的承接地；第二北龍口有2萬多畝地，8大板塊的市場群，產(chǎn)業(yè)鏈一體化。配套設施全部齊全，環(huán)境按照一流標準設計，還有信息化、智能化交易平臺；第三，優(yōu)秀的管理團隊、管理實力。大陸橋集團成立十幾年以來，獲得很多榮譽，包括全國最高榮譽獎市場管理和營運獎；第四，北龍口開發(fā)得到了各級政府的支持，明確規(guī)定北龍口作為市場“出城入園”的承接地。金融行業(yè)也大力支持，已有5家銀行提供了對經(jīng)營商戶200多億的信用擔保支持，還有至少3家銀行在洽談中；第五，先進的管理理念。我們堅持“做市場”、運作市場。堅持“服務就是管理，管理就是服務”的管理理念；第六，目前已有超過1萬以上的經(jīng)營戶、廠家和公司簽訂了合同，入駐品牌超過3萬多個。
