王石 資料圖
大西北網(wǎng)4月22日訊 據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)報(bào)道：昨日下午（4月21日），在昆明舉行的“綠公司年會(huì)”上，來自地產(chǎn)界的企業(yè)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控、企業(yè)自身的經(jīng)營、行業(yè)并購、海外投資等話題作出了回應(yīng)。
王石：把萬科[簡介 最新動(dòng)態(tài)]的速度拉下來是好事
昨日下午，身著灰色西服、戴著黑框眼鏡的萬科企業(yè)股份有限公司董事會(huì)主席王石主持了一場(chǎng)名為“美麗商業(yè)”的論壇，雖然時(shí)不時(shí)和嘉賓一起哈哈大笑，但回答問題時(shí)仍然頗為謹(jǐn)慎。
在被問及遭遇成本上升、政府管控房價(jià)時(shí)開發(fā)商的態(tài)度時(shí)，王石表示，中國調(diào)控影響力大，具有很多不確定性，但企業(yè)經(jīng)營不能有太多不確定性。他說，萬科目前的矛盾在于，制造能力與銷售能力之間有差距，制造趕不上銷售，當(dāng)房地產(chǎn)瘋狂，土地價(jià)格狂飆，開發(fā)商在價(jià)格上難于把控，而一旦泡沫破滅，萬科也不能幸免。“所以，我贊成調(diào)控，把萬科的速度拉下來，也是好事。”王石說。
“房地產(chǎn)商是很容易入獄的，受賄也是很容易判刑的，如果要堅(jiān)持底線，那還是要繼續(xù)堅(jiān)持。”這一場(chǎng)論壇的主題是“平衡價(jià)值與利益”，王石重提了“行賄”的話題，“因?yàn)槲也恍匈V，我拿不到好的地，拿到不好的地價(jià)格還很貴，但正因?yàn)槟阍谑袇^(qū)拿不到地，在郊區(qū)拿的地還貴，那你只好在市場(chǎng)上找回來。”
王健林：買香港公司的確是為上市
萬達(dá)集團(tuán)[簡介 最新動(dòng)態(tài)]旗下的大連萬達(dá)[簡介 最新動(dòng)態(tài)]商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，將成香港上市公司恒力商業(yè)地產(chǎn)（00169.HK）控股股東，這是在A股上市遙遙無期的情況下，萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長王健林近期做出的香港買殼決定。
王健林昨日在會(huì)場(chǎng)一改嚴(yán)肅本色，主動(dòng)要求全程站著回答問題，并強(qiáng)調(diào)“任何問題都可以問”。對(duì)于萬達(dá)購買香港公司的最終目的，他笑著說：“買香港公司當(dāng)然是為了上市，腦子又沒問題，不是為了上市買香港公司干什么？”
與此前一樣，王健林昨日也強(qiáng)調(diào)說，萬達(dá)謀求上市并不是因?yàn)槿卞X，而是希望給高管和小股東一些激勵(lì)，同時(shí)是為了“流動(dòng)性”。
他還稱，未來8~10年內(nèi)，萬達(dá)將在紐約、東京、倫敦等全球十大城市打造萬達(dá)廣場(chǎng)，而2015年時(shí)，開業(yè)的萬達(dá)廣場(chǎng)就要達(dá)到140個(gè)。對(duì)于業(yè)界對(duì)其由來已久的資金疑慮，王健林回應(yīng)說：“在中國，萬達(dá)是銀行授信額度最高的國內(nèi)企業(yè)。”
黃怒波：冰島項(xiàng)目最后期限為5月31日
“冰島的項(xiàng)目我們一直在談判，一些協(xié)議一直在修改，5月31日如果再不簽協(xié)議，這個(gè)項(xiàng)目我就再不談了。” 在昆明21日舉行的2013年中國綠公司年會(huì)間隙，中坤集團(tuán)董事長黃怒波接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》專訪時(shí)告訴記者。黃怒波個(gè)人認(rèn)為，能夠成功簽訂協(xié)議的可能性是60%～70%。
黃怒波稱，在過去兩年里，赴冰島旅游的中國旅游者比此前已經(jīng)增長了1～2倍，這在證明中國出國旅游的消費(fèi)需求不斷增長的同時(shí)，也從另一個(gè)側(cè)面證明，雖然冰島項(xiàng)目未能順利進(jìn)行，但中坤國際化布局的戰(zhàn)略并沒有錯(cuò)。如果冰島的談判最后沒能成功，中坤集團(tuán)還將繼續(xù)考慮在北歐如丹麥、芬蘭、挪威、瑞典等地，以及在美國尋找機(jī)會(huì)。他表示，雖然北歐目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣，但10年以后，北歐經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，將擁有巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
同時(shí)，黃怒波也指出，對(duì)于海外投資的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，房地產(chǎn)企業(yè)不應(yīng)該有過高的盈利預(yù)期，這是由于歐美地區(qū)相關(guān)體系更為健全完善。過去10年，中國房地產(chǎn)的暴利式發(fā)展是建立在中國廉價(jià)的勞工、低價(jià)的土地成本和對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞之上。中國企業(yè)進(jìn)行海外并購，首先應(yīng)該注意的是政治穩(wěn)定和雙邊關(guān)系，其次是了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)、勞工制度，并與當(dāng)?shù)丨h(huán)境、社區(qū)融為一體。“中國企業(yè)要學(xué)習(xí)在國際環(huán)境中當(dāng)好孩子。”黃怒波說。
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