雁灘的十字路口：掙脫著走向繁華

時間:2013-08-15 21:56來源:大西北網(wǎng) 作者:王占東 施梓慶 點(diǎn)擊: 載入中...
　　2013年8月，蘭州雁灘發(fā)展史上的首條貫通南北的道路——雁西路迎來了大修。
 
　　就像它13年前貫通時給雁灘帶來的驚喜一樣，13年后的改造，也必將在雁灘發(fā)展史上再打上深深的印記。
 
　　因?yàn)?，我們從沿線居民、商戶對雁西路改造的喜悅里可以看得到；從生活在雁灘和沒生活在雁灘的蘭州人對這條道路改造的贊成中，可以感得到；從雁灘已然開啟的商業(yè)地產(chǎn)時代對雁灘提出的要求中，可以預(yù)判得到。
 
 

 
　　雁灘目前商業(yè)中心的重要引擎——美倫百貨有關(guān)專家這樣解讀雁西路的改造：它將直接帶動美倫廣場十字、新港城十字、乃至于三森十字及有后發(fā)優(yōu)勢的北面灘十字在商業(yè)、交通、地產(chǎn)等多方面的區(qū)位升級。
 
　　其實(shí)，20年城市化后的雁灘，有影響的十字路口也不過這些，而這些十字路口，無不在一路掙脫著走向繁華。
 
　　雁灘的十字路口，這里是“大哥”
 
　　夏日的清晨剛過，雁灘路與雁西路交叉十字東南區(qū)的美倫廣場上，已是人流涌動，與旁邊雁灘路、雁西路車水馬龍的場面一起，開啟了繁忙而又熱鬧的一天。
 
　　行走在大潤發(fā)超市門口，一對年輕情侶中的小伙兒指著眼前的購物大廈說：【“這就是美倫購物廣場！雁灘最大的購物中心！茶館、餐飲、還有太平洋影城……有人說這里是雁灘的‘南關(guān)十字’！”】
 
　　這里確實(shí)是目前雁灘最大的十字路口，也是雁灘名副其實(shí)的商業(yè)中心。因?yàn)樨灤┻@里的兩條道路——雁灘路、雁西路，分別是雁灘第一條連接?xùn)|西、貫穿南北的主干道。以至今日，依然如此。【有了人口的聚集，就會形成城市的喧囂，有了路網(wǎng)的縱橫，就會成就商業(yè)的繁華?！?/div>
 
　　以大潤發(fā)超市和美倫購物中心為主要代表的商業(yè)業(yè)態(tài)，已將雁灘最大的十字路口裝扮成雁灘的核心城區(qū)。這里已是一處集購物、休閑、娛樂、飲食等為一體的現(xiàn)代化綜合商業(yè)中心，也成為雁灘商業(yè)發(fā)展的新引擎。
 
　　而放眼雁灘20年城市化的進(jìn)程，這里還是雁灘作為城市、作為商業(yè)發(fā)展的起源地。一些老雁灘人這樣回憶往昔的家鄉(xiāng)：上世紀(jì)90年代以前，雁灘還是農(nóng)村；最先建的一段柏油路就是原雁灘鄉(xiāng)政府（今雁北、雁南街道辦事處）門前不長的一段雁灘路；后來，大雁灘村在雁灘路邊建起了雁灘第一座購物大廈；再后來，建設(shè)了雁西路；再后來，雁灘就成為了城市。
 
　　當(dāng)我們從老人簡短的回憶中獲悉雁灘不長也不短的城市化歷史，對眼前的美倫廣場十字充滿了驚訝。在雁灘的十字路口里，這里是當(dāng)之無愧的“大哥”。
 
　　大雁灘村社區(qū)黨支部書記吳茂庭介紹，今日的美倫廣場是大雁灘村于2004年建設(shè)的村建商廈，2004年以前至1997年，這里是大雁灘村創(chuàng)辦的曾經(jīng)叫響全國的蘭州雁灘舊貨交易中心。伴隨城市化發(fā)展，大雁灘村于2004年對原舊貨交易中心改造，舊貨市場搬走后，市場原址上就建成了這座雁灘第一個大型購物廣場。
 
　　【在這個十字路口，從華孚泰百貨的初營，到大潤發(fā)和美倫百貨的崛起，見證了雁灘的發(fā)展，影響著雁灘的未來?！?/div>
 
　　“你能看到多遠(yuǎn)的過去，就能看到多遠(yuǎn)的未來。”這里之所以成就雁灘最大的十字，【是因?yàn)檫@里是雁灘作為城市的濫觴之地，這里是由雁灘唯一的貫通南北、東西的兩條干道架構(gòu)起的十字路口，這里沉淀著雁灘由農(nóng)村向城市進(jìn)發(fā)的經(jīng)典樣本。】
 
 

 

　　【雁灘20年的城市化之路，承載著喜悅與陣痛。已是有目共睹。今天，當(dāng)往日的農(nóng)村集市華麗轉(zhuǎn)身為城市商圈，雁灘最大的十字路口，依然在喜悅與陣痛中前行?！?/div>
 
　　最直接的表現(xiàn)，這個十字路口的道路太窄、太擁擠。兩條主干道不過是雙向四車道。交通擁擠是雁灘發(fā)展的痛。尤其隨著周邊迅速發(fā)展，這種痛已影響到雁灘的商業(yè)和人居環(huán)境。
 
　　雁灘的一些商業(yè)界人士指出，較長時間來，交通是制約雁灘經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的一個突出瓶頸。交通不便，造成可以在雁灘這個十字路口消費(fèi)的人們，卻到南關(guān)、西關(guān)去消費(fèi)。
 
　　但這對于許多雁灘人來講，更加不便，到雁灘以外購物，再回到雁灘，無疑花費(fèi)了人力、運(yùn)輸和時間成本，而購物消費(fèi)在雁灘完全能夠滿足，只是由于交通的制約。比如，居住在雁北路沿線的居民，為了交通方便，很多情況下會選擇到南關(guān)、西關(guān)購物。
 
　　新港城十字，苦于交通久矣
 
　　與美倫廣場十字同在雁西路東的新港城十字，是雁灘城市化中新崛起的十字路口。它由雁北路與雁西路在雁灘西北部構(gòu)成。其西連雁灘黃河大橋，東望東崗立交大橋，區(qū)位優(yōu)勢不言而喻。然而，由于雁西路狹窄坎坷、雁北路又遲遲難以貫通，讓這個新生的十字路口飽經(jīng)交通擁堵之苦，成為了讓人聞聽后不敢去的擁堵之地。
 
　　然而，就在這個十字路口的周圍，卻分布著許多在雁灘乃至蘭州發(fā)展史上可大書、特書的內(nèi)容。
 
　　首先，從它的名字出發(fā)——新港城?！具@個于上世紀(jì)90年代在宋家灘菜地上崛起的居住小區(qū)，不僅是目前蘭州城最大的城市社區(qū)，還是蘭州市房地產(chǎn)市場化的策源地，并讓雁灘成為蘭州房市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，在市場化深入發(fā)展的進(jìn)程里，其歷史意義早已成為經(jīng)典?！?/div>
 
　　其次，這里已成為雁灘乃至蘭州時尚住宅區(qū)的引領(lǐng)地。繼新港城之后，御景東方、鴻運(yùn)潤園、天慶麗舍情園、望河麗景、海龍花園等一大批在蘭州房地產(chǎn)界大名鼎鼎的樓盤，在附近崛起。新港城已成為蘭州現(xiàn)代城區(qū)的一個代名詞。
 
　　再次，伴隨新港城的開發(fā)、發(fā)展，這一區(qū)域的城市基礎(chǔ)配套也一步步走向完善。從連接雁灘與鹽場區(qū)域的雁灘黃河大橋，到連片的綠地、公園，到林立的商鋪，再到大中小教育資源的跟進(jìn)，新港城正成為新崛起的時尚城區(qū)。
 
　　【然而，作為區(qū)域帶動的重要引擎——新港城十字這個交通樞紐卻顯得力不從心?！?/div>
 
　　首先是交通的擁堵。已經(jīng)運(yùn)行13年的雁西路成為雁灘甚至蘭州城區(qū)最破爛的道路，再加上雁北路久久沒有貫通，使得這里成為雁灘的“首堵”。
 
　　其次，位于十字路口東面和西南的宋家灘村社區(qū)，尚無完成城中村改造，使得新港城現(xiàn)代新城的咫尺又是農(nóng)村，區(qū)域環(huán)境亟待提升。
 
　　【新港城十字，就是在這樣的環(huán)境中，欲繁華而又顯得艱難?！?/div>
 
　　北面灘十字，不可小覷的時尚高地
 
　　日前，雁白黃河大橋建設(shè)簽約的消息，一經(jīng)媒體報道，迅速引起黃河兩岸青白石和雁灘商界的關(guān)注，許多人對這座橋梁充滿期待。它不僅將讓雁灘與青白石隔河相望的歷史即將結(jié)束，還將把處在城市化中的北面灘十字，推到了前沿。
 
　　北面灘十字，是由建設(shè)中的雁北路與606號路在雁灘北部形成。以該十字為中心，在606號路上，從北到南分布著鴻運(yùn)潤園、萊茵小鎮(zhèn)間、北面灘新村、辰北花園、雁灘花園、甘肅非公經(jīng)濟(jì)總部中心、甘肅商會大廈、北面灘綜合商場、省市婦女兒童活動中心等；在雁北路上，由西向東分布著亞太國際公館、格林小鎮(zhèn)、興隆濱河苑、和泰·馨和園、中廣宜景灣·尚城等時尚住宅小區(qū)。
 
　　圍繞這個十字，周圍還分布著蘭州重離子治療中心、蘭州文理學(xué)院、甘肅省藝術(shù)學(xué)校、北面灘小學(xué)、新亞中學(xué)、蘭州海鴻居然之家等城市配套資源。
 
　　【這一系列新興的時尚小區(qū)、科教單位、著名商企，正將北面灘十字打造成蘭州新的都市時尚高地?！?/div>
 
　　而蘭州市首座以螺旋展線形式解決黃河兩岸大高差的跨河大橋——雁白黃河大橋，就位于北面灘十字北口的的黃河邊。這里將成為雁青區(qū)域新的商業(yè)交通樞紐。
 
　　今年初，記者在采訪海鴻居然之家項目運(yùn)營總監(jiān)鄢峰時獲悉，伴隨城市綜合體建設(shè)，在北面灘十字的東口、海鴻居然之家前面的雁北路上，還將建起雁灘第一座大型立交橋，并與雁青黃河大橋連成一體，屆時這里將是溝通南北、連接?xùn)|西的商業(yè)樞紐。
 
　　因此，加快606號路的貫通，加快雁北路的貫通，迫在眉睫。
 
　　未來十年，雁灘將成商業(yè)繁華區(qū)
 
　　今日的雁灘，除了上述三大十字路口外，還有雁南路連起的三森十字、高新創(chuàng)新園十字、南面灘十字。這其中，除三森十字已形成建材家居商圈，其余仍在建設(shè)中。
 
　　【十字路口是交通、商業(yè)樞紐，從這里可解讀出城市發(fā)展的過去、現(xiàn)在和未來?！?/div>
 
　　雁灘是蘭州房地產(chǎn)市場化的發(fā)源地，從最早的新港城，到天慶等一系列樓盤的崛起，再到萬達(dá)、紅星、居然之家這些商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌的進(jìn)入，雁灘在蘭州房地產(chǎn)市場發(fā)展中一直擁有舉足輕重的地位。
 
　　【近20年里，14.5平方公里的雁灘已居住了近40萬人。在此背景下，雁灘又迎來了第二個地產(chǎn)的“黃金十年”——商業(yè)地產(chǎn)時代，萬達(dá)、紅星、居然之家城市綜合體進(jìn)入便是證明。】
 
　　同時，【伴隨碧桂園在對岸青白石的開發(fā)，以及未來蘭州兩個輕軌、地鐵也在雁灘。因此，雁灘的商機(jī)是很大的。未來的十年，雁灘將變成引領(lǐng)蘭州時尚的商業(yè)繁華區(qū)，成為蘭州新崛起的城區(qū)?！?/div>
 
　　不過，也有商家發(fā)出預(yù)警，商業(yè)區(qū)位中有一種說法叫“金邊銀角”，處在雁灘這些十字路口中的商家，應(yīng)進(jìn)一步把每個十字的邊角用足、用活、用好，當(dāng)然這也需要政府創(chuàng)造良好環(huán)境，比如道路的提升改造，交通資源的優(yōu)化升級，以及城市改造的提升等。

 
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