11月國內(nèi)百城房價環(huán)比漲幅為年內(nèi)最低水平

 

　　大西北網(wǎng)訊 中國指數(shù)研究院12月1日發(fā)布了《2013年11月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，數(shù)據(jù)表明,剛剛過去的11月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10758元/平方米，環(huán)比上漲0.68%，自2012年6月以來連續(xù)第18個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.56個百分點，為今年以來最低水平。其中蘭州市住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.08%，住宅平均價格為7593元/平方米。

 

　　11月，國內(nèi)百城中69個城市住宅價格環(huán)比上漲，31個城市環(huán)比下跌。11月，住宅價格環(huán)比10月上漲城市個數(shù)為69個，較上月減少6個。漲幅居前十位的城市依次是：湛江、洛陽、柳州、張家港、桂林、德州、北海、宿遷、徐州、上海，漲幅在1.8%-3.6%之間。對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，11月十大城市住宅均價為18748元/平方米，環(huán)比上漲1.16%，比上月縮小0.79個百分點。具體來看，上海上漲1.83%，漲幅最大，南京、廣州、杭州、天津漲幅在1.5%-1.8%之間，比上月有所擴大，深圳上漲1.20%，武漢、重慶（主城區(qū)）、成都和北京漲幅在1%以內(nèi)，其中北京上漲0.18%，漲幅比上月大幅縮小2.38個百分點，表明“京七條”對市場預(yù)期和房價的影響繼續(xù)釋放。

 

　　11月，蘭州主城區(qū)住宅均價再次微漲，環(huán)比漲幅0.08%，每平方米漲至7593元，每平方米較上個月的7587元微漲了6元。根據(jù)報告， 西北五省省會城市住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅排序依次為，銀川住宅均價為5202元/平方米、環(huán)比漲幅為1.07%、居于第一位。西安環(huán)比上漲0.34%，平均價格為7296元/平方米；蘭州市環(huán)比上漲0.08%、平均價格為7593元/平方米；烏魯木齊環(huán)比下跌0.09%、住宅均價為7648元/平方米；西寧住宅價格指數(shù)跌幅最大，環(huán)比下跌0.30%、住宅均價為5701元/平方米，居于西北五省第五位，在全國的位次也靠后。

 

　　分析指出， 11月100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲但環(huán)比漲幅明顯縮小，房價環(huán)比上漲和漲幅在1%以上的城市繼續(xù)減少，而環(huán)比下跌的城市有所增加，表明房價快速上漲勢頭得到明顯遏制。業(yè)內(nèi)人士表示“金九銀十”供應(yīng)高峰過后，多數(shù)城市推盤量出現(xiàn)季節(jié)性下滑，少數(shù)城市通過減少甚至停止發(fā)放預(yù)售證限制高價或價格明顯上漲的項目入市，月供應(yīng)特別是中高端項目供應(yīng)明顯減少；需求方面，購房者預(yù)期出現(xiàn)一定變化，市場有所降溫。