大西北網(wǎng)12月13日訊 據(jù)蘭州晨報報道：12月12日，記者從省政府相關(guān)部門了解到，為規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格行為，促進經(jīng)濟適用住房建設(shè)，我省近日出臺的經(jīng)濟適用住房價格管理暫行辦法規(guī)定，我省經(jīng)適房價格實行政府指導(dǎo)價，以保本微利、質(zhì)價相符為原則，開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位如果自行定價，虛置成本將遭處罰。
　　
　　目前，蘭州市發(fā)售的第一批經(jīng)濟適用住房已近5年，即將“轉(zhuǎn)正”上市交易。記者從省市房管部門了解到，經(jīng)適房滿5年上市交易時的前提是，必須按照配售時同地段普通商品房和經(jīng)濟適用房售價差價繳納一定的土地收益金。蘭州市的規(guī)定是按照差價的50%向政府繳納土地收益金。
　　
　　蘭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)規(guī)定，對于已購買入住面向社會公開配售的經(jīng)適房的居民來說，經(jīng)適房只是有限產(chǎn)權(quán)，購買后5年內(nèi)不能上市交易。確需轉(zhuǎn)讓的，則由原購房人向房管局申請回購，回購價格由蘭州市物價局按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。對于購買5年后要上市交易的，交易時須按照配售時同地段普通商品房和經(jīng)適房售價之間差價的50%向政府繳納土地收益。
　　
　　相關(guān)鏈接
　　
　　六類費用不計入經(jīng)濟適用住房價格
　　
　　一、非住宅小區(qū)的公共建筑的建設(shè)費用；
　　
　　二、住宅小區(qū)內(nèi)營業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費用；
　　
　　三、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中凡屬經(jīng)營性質(zhì)且可以通過公用事業(yè)價格補償?shù)母鞣N建設(shè)費用；
　　
　　四、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費用；
　　
　　五、各種與經(jīng)濟適用住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈及其他費用；
　　
　　六、按規(guī)定不能計入價格的其他費用。
　　
　　開發(fā)商自行定價等七類行為不允許
　　
　　一、經(jīng)濟適用住房竣工后未及時辦理報批手續(xù)，自行定價銷售的；
　　
　　二、不執(zhí)行政府價格主管部門審批價格的；
　　
　　三、采取欺詐手段，重復(fù)收取已計入房價的各項費用，牟取非法利益的；
　　
　　四、不按規(guī)定實行明碼標(biāo)價或者使用虛假或不規(guī)范標(biāo)價手段蒙騙購房者進行價格欺詐的；
　　
　　五、虛置成本，短給面積，多攤公攤面積變相漲價的；
　　
　　六、強制或變相強制購房者接受有償服務(wù)的；
　　
　　七、其他違反價格法律法規(guī)規(guī)定的行為。
　　
　　 (責(zé)任編輯：鑫報)