原標(biāo)題：蘭州補(bǔ)貼千萬元治“三不管”樓院
　　
　　同時(shí)出臺(tái)各種優(yōu)惠措施鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)接收“三不管”小區(qū)
　　
　　大西北網(wǎng)6月24日訊 據(jù)《西部商報(bào)》報(bào)道：如何讓更多的“三不管”老舊小區(qū)找到“娘家”？蘭州市出臺(tái)各種優(yōu)惠措施鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)接收“三不管”小區(qū)，同時(shí)今年還將斥資千萬，采取政府購買服務(wù)的方式，對(duì)“三不管”樓院進(jìn)行環(huán)境清潔和垃圾清運(yùn)工作，為居民營造舒適、安全、潔凈、和諧的小區(qū)環(huán)境。
　　
　　錢從哪里來？
　　
　　募捐、自籌社區(qū)各盡其能
　　
　　很多社區(qū)干部提起“三不管”樓院的改造，最先冒出腦海的就是“錢從哪來？”這個(gè)問題在五泉街道辦主任趙琴的腦海中也盤算了好些日子。的確，對(duì)于經(jīng)費(fèi)本來就很困難的街道社區(qū)來說，一個(gè)小院上百萬的改造款就是天文數(shù)字。五泉街道二輕局家屬院的改造按照“居民自籌一部分，政府支援一部分”的方式解決。“我們發(fā)動(dòng)群眾自籌43萬元，政府又幫我們解決了25萬元，錢的問題才解決了。”趙琴告訴記者。與五泉街道辦的方法不同，“酒泉小院”的改造經(jīng)費(fèi)當(dāng)時(shí)也想破了街道干部的腦袋。最后，街道和社區(qū)集思廣益想辦法，通過到企業(yè)拉贊助、干部獻(xiàn)愛心，號(hào)召居民你十元我五元的捐款，120萬的改造經(jīng)費(fèi)才得以到位。
　　
　　資金成了扼住每一個(gè)“三不管”樓院改造的掣肘。改造，錢從哪里來？“下一步，我們將按照“三不管”樓院實(shí)現(xiàn)院落凈化、樓道亮化、院內(nèi)綠化、小區(qū)文化和安保常態(tài)化的要求，全面實(shí)施‘365民生物業(yè)全覆蓋’行動(dòng)計(jì)劃，為廣大業(yè)主提供一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。“蘭州市房管局副局長王彥群說。“365”計(jì)劃中的“3”就是經(jīng)費(fèi)籌集的方式——“業(yè)主自籌一部分、政府補(bǔ)貼一部分、企業(yè)承擔(dān)一部分”。
　　
　　政府想辦法
　　
　　買服務(wù)蘭州市財(cái)政將補(bǔ)貼1000萬
　　
　　目前，蘭州市大多數(shù)“三不管”樓院已經(jīng)進(jìn)入房屋大修期，由于當(dāng)時(shí)沒有建立歸集住宅專項(xiàng)維修資金，加上住戶多為低收入群體，歸集維修基金十分困難。對(duì)此，蘭州市房管局將采取“小步快跑”模式，讓業(yè)主分期分批繳納維修基金。繳納方法和標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅按每平方米0.3元/月的標(biāo)準(zhǔn)繳存，直至累計(jì)金額達(dá)到每平方米50元；高層住宅按每平方米0.4元/月的標(biāo)準(zhǔn)繳存，直至累計(jì)金額達(dá)到每平方米70元；城市低保戶按每平方米0.2元/月的標(biāo)準(zhǔn)繳存，直至累計(jì)金額達(dá)到每平方米40元。實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理的老舊小區(qū)和“三不管”樓院，補(bǔ)建由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代交；未實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理的，成立業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)代收代交；未成立業(yè)主委員會(huì)的，由社區(qū)代收代交。
　　
　　下一步，蘭州市還將采取政府購買服務(wù)的方式，對(duì)“三不管”樓院進(jìn)行環(huán)境清潔和垃圾清運(yùn)工作，為居民營造舒適、安全、潔凈、和諧的小區(qū)環(huán)境。“參照城關(guān)區(qū)對(duì)8個(gè)街道進(jìn)行物業(yè)管理全覆蓋試點(diǎn)所實(shí)際發(fā)生的經(jīng)費(fèi)情況，結(jié)合蘭州市財(cái)政實(shí)際，今年市財(cái)政將補(bǔ)貼1000萬，按照政府補(bǔ)貼一部分、物業(yè)企業(yè)承擔(dān)一部分及業(yè)主自籌一部分的方式來解決經(jīng)費(fèi)不足的問題。
　　
　　物業(yè)公司不賠本
　　
　　盤活末端物流市場
　　
　　在前幾日的采訪中，大多數(shù)“三不管”小區(qū)居民都希望有物業(yè)來接手管理。“目前城管物業(yè)接手的多個(gè)‘三不管’樓院，物業(yè)費(fèi)都是0.5元/平方米，每戶物業(yè)費(fèi)全年也就200多元錢，這些老式小區(qū)戶數(shù)都比較少，上百戶就算是多的，這很容易換算，就是每戶都按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交錢，一個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)全年也不過2萬元。”蘭州城關(guān)物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理劉波說，“僅僅靠物業(yè)費(fèi)，肯定是賠。但我們接受‘三不管’樓院，除了考慮社會(huì)責(zé)任以外，主要看中的是潛在的市場。”
　　
　　記者了解到，城關(guān)物業(yè)計(jì)劃在所轄這些樓院打造社區(qū)的現(xiàn)代物流和電子商務(wù)服務(wù)體系，并實(shí)現(xiàn)樓院業(yè)主的婚喪嫁娶、柴米油鹽等日常生活服務(wù)通過物業(yè)公司解決。“在這些小區(qū)建立末端物流周轉(zhuǎn)箱等設(shè)備，業(yè)主通過電子商務(wù)購買的一些產(chǎn)品，物流送到小區(qū)，如果業(yè)主不在家，寄送人可放到這些設(shè)備中，之后業(yè)主在自己方便的時(shí)候通過掃描二維碼、相關(guān)代碼后直接取件。”劉波說，“就是完善物流末端的100米業(yè)務(wù)。”
　　
　　原文鏈接：http://gansu.gscn.com.cn/system/2014/06/24/010737734.shtml
　　
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