全國50城中排第六 蘭州房租收入比偏高
今年蘭州房租價(jià)格整體下滑，租賃市場(chǎng)旺季不旺
大西北網(wǎng)訊 房租收入比是人均住房租金與城鎮(zhèn)居民可支配收入的比值，近日，易居研究院選取了50個(gè)城市對(duì)6月份房租收入比進(jìn)行了分析，蘭州收入比為40%，在50城排名第六位。
蘭州月度人均住房租金并不算高
易居研究院指出，房租收入比在25%及以下的城市定義為“租金相對(duì)合理城市”，大于25%的城市定義為“租金相對(duì)過高城市”，大于45%定義為“租金嚴(yán)重過高城市”。
6月份，有3個(gè)城市人均住房租金高于2000元/月，分別是北京、上海、深圳，其中北京最高，為2748元/月；人均住房租金高于1000元/月的城市有15個(gè)，其中杭州、廣州高于1500元/月，廈門、南京接近1500元/月，其余城市略高于1000元/月。
從房租收入比看，北京(58%)、深圳(54%)、三亞(48%)、上海(48%)4個(gè)城市房租收入比高于45%，屬于租金嚴(yán)重過高城市。蘭州房租收入比為40%，在50城中位居第六位。
易居研究院分析師王夢(mèng)雯稱，從50城對(duì)比來看，蘭州房租收入比排在全國第六位，屬于相對(duì)偏高，但蘭州月度人均住房租金在1000元以下，并不算高，拉動(dòng)比值增高的主要原因是蘭州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入偏低，2016年蘭州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29661元，低于全國(33616元)。
蘭州房屋租賃市場(chǎng)旺季不旺
西部商報(bào)記者在采訪中了解到，目前，蘭州租賃市場(chǎng)的租金價(jià)格相對(duì)去年同期有所下降，呈現(xiàn)出旺季不旺的態(tài)勢(shì)。
昨日，記者走訪中介公司時(shí)聽到最多的是“今年的房子不好租”。定西路蘭州厚元房產(chǎn)負(fù)責(zé)人吳雪梅告訴記者，按理說，6月份畢業(yè)季開啟，也是租房的旺季，但今年租房市場(chǎng)很冷清，好多閑置的房子長時(shí)間都租不出去，價(jià)格比往年都降了，“一室一廳小戶型現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格在1200元~1500元，兩室一廳1500元~2000元，大套戶型在2500元以上，每套房源基本上降價(jià)兩三百元。”吳雪梅說，相對(duì)來講，住宅小戶型還算比較搶手。
巨信房屋九州店經(jīng)紀(jì)人小王也稱，單從九州市場(chǎng)看，今年租金價(jià)格每套房下降了100元~200元，以前精裝修的兩室一廳房源租金為1800元~2200元，現(xiàn)在也只能租到1700元~2000元。
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