大西北網(wǎng)3月24日訊 近日，福建出臺《關(guān)于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》借此全面提振樓市發(fā)展。根據(jù)意見，除購買別墅外，個人購買首套房、首改房（含一手房和二手房），不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。
　　
　　昨日，西部商報記者從蘭州部分銀行也了解到，蘭州個人住房信貸政策也有了逐漸寬松的跡象。如交行、招行、中行等多數(shù)銀行首套房利率最低也已降至基準水平，貸款利率呈現(xiàn)整體下行態(tài)勢。而其中一國有行更是對優(yōu)質(zhì)客戶實行首套房9折甚至85折的優(yōu)惠。
　　
　　貸款利率整體下行至基準
　　
　　對于新老“房奴”來說，貸款利率下調(diào)是一件很實惠的事情。在據(jù)上次降息近一個月的時間里，蘭州各大銀行紛紛調(diào)低了貸款利率。
　　
　　“以首套房來說，同等條件下，如果是降息前來申請，執(zhí)行的是基準利率上浮5%~10%的政策，而目前最低是實行基準利率。當然如果貸款人的申請條件不優(yōu)質(zhì)，貸款利率則要上浮。”中行蘭州中央廣場支行一位負責房貸業(yè)務(wù)的工作人員告訴記者，目前，房貸利率和房貸政策相對來說是比較寬松的，如果是征信記錄較好的客戶，申請放款的速度是比較快的。
　　
　　而隨后，記者從交行、招行、郵儲等多家銀行房貸業(yè)務(wù)部門了解到，目前基本上都在實行5.9%的基準利率。
　　
　　優(yōu)質(zhì)客戶首套房利率可打85折
　　
　　俗話說“有借有還，再借不難”，而買房貸款實際上就是貸款人向銀行借錢。所以銀行自然會審核貸款人此前的借款有無逾期或不還款，一旦發(fā)生征信不良，銀行很有可能直接把你拒之門外，更別提享受貸款利率打折了。
　　
　　“現(xiàn)在銀行房貸利率實行差別化的政策，也就是說如果是還款能力強、征信好、資產(chǎn)豐厚的優(yōu)質(zhì)客戶，是可以在基準利率的基礎(chǔ)上下浮，也就是我們常說的利率打折，折扣的力度則也有不同。”一位國有行甘肅省分行房貸業(yè)務(wù)相關(guān)負責人告訴記者，目前，在該行申請房貸，如果客戶沒有不良的征信記錄，符合國家首套房政策、同時還在本行有代發(fā)工資、購買金融產(chǎn)品、辦理信用卡等業(yè)務(wù)，就可以享受到房貸打折的優(yōu)惠，一般在9折左右，如果是特別優(yōu)質(zhì)的客戶最低可到85折。
　　
　　房貸最快當天放款
　　
　　招行蘭州分行個人信貸部的工作人員告訴記者，目前，在該行辦理房貸業(yè)務(wù)，如果是符合貸款條件的客戶，在現(xiàn)場錄入客戶的信貸數(shù)據(jù)和資產(chǎn)情況、行業(yè)年限等，提交至后臺的審批中心后，通過“云按揭”的PAD移動作業(yè)平臺，20分鐘即能完成報件，只要資料齊全，即能實現(xiàn)5分鐘預(yù)審批，24小時內(nèi)完成審批。這與以往傳統(tǒng)銀行的一周甚至十幾天的審批速度相比，大幅度提高了用戶體驗和滿意度。
　　
　　記者了解到，這項“云按揭”業(yè)務(wù)除了具備在線審批功能外，還具有進度追蹤、客戶資料輔助跟進等功能，可通過短信方式提醒開發(fā)商和客戶需補交的資料內(nèi)容和貸款進度，從而提高放貸效率和開發(fā)商回款速度。
　　
　　 (責任編輯：鑫報)