5月　蘭州房價環(huán)比下跌0.81%

　　全國百城房價指數(shù)環(huán)比止跌，部分城市迎來“紅五月”

　　大西北網(wǎng)6月2日訊 6月1日，據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的“百城房價”數(shù)據(jù)，5月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅0.45%，終結(jié)三連跌。48個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比下跌，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19148元/平方米，環(huán)比上漲0.99%。蘭州方面，5月份，蘭州新建商品房價格環(huán)比下跌0.81%，樣本均價6822元/平方米。

　　百城當中48城5月房價環(huán)比上漲

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，今年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.45%。從漲跌城市個數(shù)看，48個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有8個，較上月增加2個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個，其中跌幅在1%以上的城市有17個，較上月增加3個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年5月相比下跌3.73%，跌幅較上月收窄0.73個百分點。

　　100個城市中，住宅價格環(huán)比2015年4月上漲的城市個數(shù)為48個，較上月增加9個。漲幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、東營、鎮(zhèn)江、保定、武漢、太原、廈門、株洲。

　　蘭州房價環(huán)比下跌至6822元/平方米

　　與上月相比，5月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有8個，較上月增加2個。其中西北五省區(qū)除西寧、銀川房價上漲外，其余全部下跌，烏魯木齊跌幅最大，環(huán)比下跌1.88%，蘭州環(huán)比下跌0.81%，樣本均價6822元/平方米。

　　從環(huán)比降幅來看，全國100個城市當中，蘭州環(huán)比降幅位居第23位，降幅相對較大。據(jù)58同城網(wǎng)蘭州站方面統(tǒng)計，5月份，蘭州樓市掛牌量相對平穩(wěn)，二手房交易同比去年同期明顯活躍。但業(yè)內(nèi)人士分析，由于蘭州房產(chǎn)交易目前集中在城郊區(qū)域，整體平均價格有所下降，核心城區(qū)與非中心城區(qū)房價繼續(xù)分化，樓市價格依然呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢。

　　蘭州樓市庫存大，短期內(nèi)難以整體上漲

　　據(jù)中指院有關(guān)人士分析，中央層面，5月11日央行再次降息，金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點，貨幣政策利好繼續(xù)加碼；地方層面也緊跟中央步伐，積極出臺住房公積金貸款利率調(diào)整政策。需求方面，新一輪降息為樓市回暖再增動力，住宅整體成交量平穩(wěn)釋放，不同城市繼續(xù)表現(xiàn)分化；供應(yīng)方面，隨著房貸利率創(chuàng)下新低，房企抓住機遇加速推盤，主要城市推盤量繼續(xù)上升。整體來看，在中央及地方政府積極出臺促需求、穩(wěn)消費政策助力下，部分城市樓市迎來“紅五月”，百城價格指數(shù)環(huán)比止跌，同比跌幅收窄。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，樓市整體回暖趨勢明朗，但蘭州等三四線城市庫存壓力較大，供求關(guān)系仍較緊張。5月底我省出臺了新的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，預(yù)計其區(qū)域政策效應(yīng)將在未來兩三個月內(nèi)逐步顯現(xiàn)，蘭州樓市當前主基調(diào)依然是去庫存，預(yù)計蘭州房價短期內(nèi)難以整體上漲。